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영광군 군서면 보라리 임야 경매 - 2024타경87707

과잉경매
수 개의 부동산을 경매한 경우에 1개의 부동산의 매득금으로 각 채권자에게 변제하고 강제집행 비용에 충분할 때를 말합니다.

[ 전라남도 영광군 군서면 보라리 임야 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 87707 임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.12.18(목) 10:00인 광주지방법원 경매8계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

경매개시결정
"경매신청의 요건이 구비되었다고 판단되면, 집행법원은 경매절차를 개시한다는 결정을 한다. 이것이 경매개시결정이다. 이 때 집행법원은, 직권 또는 이해관계인의 신청에 따라, 부동산에 대한 침해행위를 방지하기 위하여 필요한 조치를 할 수 있다. 이와 동시에 집행법원은 그 부동산의 압류를 명하고, 직권으로 그 사유를 등기부에 기입할 것을 등기관에게 촉탁한다. 경매개시결정이 채무자에게 송달된 때 또는 경매신청의 기입등기가 된 때에 압류의 효력이 발생하며, 이때부터는 그 부동산을 타에 양도하거나 담보권 또는 용익권을 설정하는 등의 처분행위를 할 수 없다. "

이 물건의 사건번호는 2024타경87707 (광주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.12.18(목) 10:00 (입찰 11일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매]				광주지방법원 8계 ☎ 062-239-1672
소 재 지	전라남도 영광군 군서면 보라리 산31-12 지도				광주지방법원 8계 ☎ 062-239-1672
사건번호	2024 타경 87707	물건번호	1	물건용도	임야
감정평가액	117,805,000원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2024.12.03
최저입찰가	(100%) 117,805,000원	채 무 자	양OOO	개시결정일	2024.12.06
입찰보증금	(10%) 11,780,500원	소 유 자	양OOO	배당종기일	2025.02.28
경매청구금	73,816,438원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	4,437.00㎡(1,342.19평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	보라리 산31-12	임야	4437㎡ (1,342.19평)

진행	(입찰11일전)

2025-11-06 변경

(100%) 117,805,000원

2025-12-18 진행

(100%) 117,805,000원

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 영광군 군서면 보라리 소재 "보라2리 복지회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 전, 답 등의 농경지가 소재하는 국도주변 야산지대로서 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 남측 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
[이용상태] 본건은 "부정형 평지"로서, "토지임야"로 이용 중임.
[도로상태] 본건은 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 본건은 계획관리지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임.
[제시외 물건] -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] (임대관례 및 기타) - 본건에 소재하는 수목(소나무, 모과나무 등)은 "사진용지"와 같이 명인방법이 되어 있으나, 명인의 요건 충족여부에 대하여 확인이 곤란하여, 귀 법원의 요청에 의해 수목은 토지에 포함하여 평가하였으며, 수목가격을 비고란에 별도로 적시하였으니, 업무진행시 참조하시기 바람. - 본건 지상 및 지상경계에 "사진용지"와 같이 컨테이너 및 철파이프 구조물이 소재하나, 이동가능성 및 평가목적을 고려하여 감정평가제외하였으니, 업무진행시 참조하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 컨테이너, 철파이프 구조물 제외 - 수목 포함(토지소유자인 양강석이 ‘녹지조경’이라는 사업체를 운영하면서 식재한 수목으로 탐문조사됨, 재감정평가명령회신서 참조)

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1672)입니다.
입찰일은 2025-12-18입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 6일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 366일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 366일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.03.18.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스승강장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

임야경매사진 #1 | 영광군 군서면 보라리 | 2024타경87707

임야경매사진 #2 | 영광군 군서면 보라리 | 2024타경87707

임야경매사진 #3 | 영광군 군서면 보라리 | 2024타경87707

임야경매사진 #4 | 영광군 군서면 보라리 | 2024타경87707

임야경매사진 #5 | 영광군 군서면 보라리 | 2024타경87707

임야경매사진 #6 | 영광군 군서면 보라리 | 2024타경87707

임야경매사진 #7 | 영광군 군서면 보라리 | 2024타경87707

임야경매사진 #8 | 영광군 군서면 보라리 | 2024타경87707

임야경매사진 #9 | 영광군 군서면 보라리 | 2024타경87707

임야경매사진 #10 | 영광군 군서면 보라리 | 2024타경87707

이 물건의 사건번호는 2024타경87707 (광주지방법원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-12-17	임야 영광군 군서면 덕산리 산33-2 토지: 1,388.00㎡(419.87평)	사건번호 : 2025타경32998 감정가 9,993,600원 (0회,100%) 최저가 9,993,600원
입찰일 2025-12-18	임야 영광군 군서면 보라리 산31-12 토지: 4,437.00㎡(1,342.19평)	사건번호 : 2024타경87707 감정가 117,805,000원 (0회,100%) 최저가 117,805,000원
입찰일 2025-12-12	임야 영광군 백수읍 길용리 산67-9 토지: 10,403.14㎡(3,146.95평)	사건번호 : 2024타경75049 감정가 13,524,082원 (1회,70%) 최저가 9,467,000원
입찰일 2025-12-10	임야 영광군 불갑면 방마리 산44-3 토지: 4,921.50㎡(1,488.75평)	사건번호 : 2025타경32549 감정가 10,335,150원 (1회,70%) 최저가 7,235,000원
입찰일 2026-01-09	임야 영광군 홍농읍 성산리 산90-6 토지: 793.43㎡(240.01평)	사건번호 : 2024타경65226 감정가 5,553,940원 (5회,29%) 최저가 1,593,000원

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