최근본 물건

중구 운북동 1289-82 대지 경매 - 2024타경16723

오늘의 사자성어 : 漁父之利(어부지리) 도요새가 조개를 쪼아 먹으려다가 둘 다 물리어 서로 다투고 있을 때 어부가 와서 둘을 잡아갔다는 고사에서 나온 말로 둘이 다투는 사이에 제삼자가 이득을 보는 것

[ 인천광역시 중구 운북동 1289-82 대지 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 16723 대지 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.12.16(화) 10:00인 인천지방법원 경매11계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

변경등기
등기와 실체관계와의 사이에 불일치가 생겨 이를 제거하기 위하여 기존등기의 일부를 변경하는 등기이다. 그 불일치가 후발적으로 생긴 경우에 이를 시정하기 위한 협의의 변경등기와 그 불일치가 원시적으로 생긴 경우에 이를 시정하기 위하여 하는 경정등기가 있다. 변경등기에는 표시란의 부동산표시에 관한 변경등기와 사항란의 권리에 관한 변경등기가 있다.

이 물건의 사건번호는 2024타경16723 (인천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1445104

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

"All ways INCHEON / 시민이 행복한 세계 초일류 도시 INCHEON"

입 찰 일	2025.12.16(화) 10:00 진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				인천지방법원 11계 ☎ 032-860-1611
소 재 지	인천광역시 중구 운북동 1289-82 지도				인천지방법원 11계 ☎ 032-860-1611
사건번호	2024 타경 16723	물건번호		물건용도	대지
감정평가액	598,475,000원	채 권 자	케OOO	사건접수일	2024.12.16
최저입찰가	(70%) 418,933,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2025.02.27
입찰보증금	(10%) 41,893,300원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2025.06.11
경매청구금	426,720,722원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	323.50㎡(97.86평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	운북동 1289-82	대	323.5㎡ (97.86평)

진행

2025-11-14 유찰

(100%) 598,475,000원

2025-12-16 변경

(70%) 418,933,000원

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 영종국제도시 미단씨티조성사업지역 서측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택지구로서 대부분 나지상태로 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임 [교통상황] 본건 토지는 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통임.
[이용상태] 기호1토지는 세장형의 토지로서 주상나지상태이며, 기호2와 기호3토지는 가장형 토지의 공유 지분소유로서 주민공동시설부지(공원 등)로 탐문조사 되었으며, 기호4토지는 부정형의 토지 로서 현황 도로로 이용되고 있음.
[도로상태] 본건 기호(1)토지 북동측으로 소로한면의 도로에 접하여 있으며, 기호2와 기호3토지는 4면이 도로에 접하여 있으며, 기호4토지는 북서측과 남동측으로 중로의 도로에 접하여 있음.
[토지이용계획] - 기호(1),(2),(3) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(미단시티 조성사업), 경제자유 구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-08-05)<수도권정비 계획법> - 기호(4) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(미단시티 조성사업), 중로1류(폭20m~25m)
(2017-05-29)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-08- 05)<수도권정비계획법>임.
[제시외 물건] 본건 기호2 토지상에 판넬조 판넬지붕 등의 제시외건물(가건물)이 소재하고 있으나 이에 구애됨이 없이 토지만을 평가하였음.
[공부와의 차이] 기호(4)토지는 공부상 지목이 '대'이나 현황은 도로로 이용되고 있음. [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 영종도 미단시티 내에 조성된 택지로 아직 건물이 들어서지 않은 상태임 - 목록2 토지 위에는 컨테이너박스 1동과 이에 덧대어 스티로폼판넬로 벽면과

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1611)입니다.
입찰일은 2025-12-16입니다. 입찰시작 시각은 10:20이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 310일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 310일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.11.28. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량의 접근이 가능. 판넬지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1445104

대지경매사진 #1 | 중구 운북동 1289-82 | 2024타경16723

대지경매사진 #2 | 중구 운북동 1289-82 | 2024타경16723

대지경매사진 #3 | 중구 운북동 1289-82 | 2024타경16723

대지경매사진 #4 | 중구 운북동 1289-82 | 2024타경16723

대지경매사진 #5 | 중구 운북동 1289-82 | 2024타경16723

대지경매사진 #6 | 중구 운북동 1289-82 | 2024타경16723

대지경매사진 #7 | 중구 운북동 1289-82 | 2024타경16723

대지경매사진 #8 | 중구 운북동 1289-82 | 2024타경16723

대지경매사진 #9 | 중구 운북동 1289-82 | 2024타경16723

대지경매사진 #10 | 중구 운북동 1289-82 | 2024타경16723

이 물건의 사건번호는 2024타경16723 (인천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-01-16	대지 중구 신흥동3가 30-7 토지: 42.00㎡(12.71평)	사건번호 : 2024타경575147 감정가 155,652,000원 (0회,100%) 최저가 155,652,000원
입찰일 2026-01-16	대지 중구 신흥동3가 30-1 토지: 42.00㎡(12.71평)	사건번호 : 2024타경575147 감정가 162,414,000원 (0회,100%) 최저가 162,414,000원
입찰일 2026-01-09	대지 중구 중산동 1876-12 토지: 828.20㎡(250.53평)	사건번호 : 2025타경778 감정가 4,455,425,700원 (0회,100%) 최저가 4,455,425,700원
입찰일 2026-01-05	대지 중구 운남동 1665-4 토지: 800.90㎡(242.27평)	사건번호 : 2025타경1169 감정가 2,002,250,000원 (0회,100%) 최저가 2,002,250,000원
입찰일 2026-01-05	대지 중구 중산동 1890-7 토지: 394.10㎡(119.22평)	사건번호 : 2025타경1169 감정가 788,200,000원 (0회,100%) 최저가 788,200,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매법인. All rights reserved.