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영주시 하망동 83 명성방산 아파트 경매 - 2025타경100183

오늘의 명언입니다 : 여자의 눈물을 보고 이를 믿지 말라. 왜냐하면 마음대로 되지 않을 때에 우는 것은여자의 천성이기 때문이다. - 소크라테스

[ 경상북도 영주시 하망동 83 명성방산 아파트 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 100183 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.12.15(월) 10:00인 대구지방법원 안동지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

매매의 예약
"매매의 예약이란 장차 본계약인 매매계약을 체결할 것을 약속하는 계약을 말한다. 즉, 민법은 예약으로 본계약을 체결할 권리를 갖는 자가 상대방에 대하여 본계약을 체결할 권리를 갖는 자가 상대방에 대하여 본계약을 성립시킨다는 의사표시(완결의 의사표시)를 하면, 상대방의 승낙을 기다리지 않고서 본계약인 매매는 성립하는 것으로 규정하고 있다."

이 물건의 사건번호는 2025타경100183 (대구지방법원 안동지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.12.15(월) 10:00 (입찰 21일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 안동지원 1계 ☎ 054)850-5051
소 재 지	경상북도 영주시 향교길 108-23, 103동 5층 502호 (하망동,명성방산) 지도				대구지방법원 안동지원 1계 ☎ 054)850-5051
사건번호	2025 타경 100183	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	62,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2025.01.21
최저입찰가	(70%) 43,400,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2025.02.03
입찰보증금	(10%) 4,340,000원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2025.04.28
경매청구금	37,703,089원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	45.46㎡(13.75평)	토지면적	46.36㎡(14.02평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	하망동 83	8275분의 46.3611	46.3611㎡ (14.02평)
건물	하망동 83	103동 5층 502호 철근콘크리트조	45.456㎡ (13.75평)

진행	(입찰21일전)

2025-11-17 유찰

(100%) 62,000,000원

2025-12-15 진행

(70%) 43,400,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영주시 하망동 소재 '영주여자고등학교' 북동측 인근에 위치하는 '명성방산' 제103동 제5층 제502호 단위세대로서, 부근일대는 단독주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서, 주위환경 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반교통사정 보통입니다.
[건물구조] 기호(1) 철근콘크리트조 평슬라브지붕 제5층 제502호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥: 내부바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창호: 새시창호입니다.
[이용상태] 기호(1): 아파트로 이용중입니다.
[설비내역] 기호(1): 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건은 2필 일단의 부정형의 토지로서, 남동측 하향 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, '아파트부지'로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 8미터 및 남동측으로 폭 약 4~8미터의 포장도로를 경유하여 진입 가능합니다.
[토지이용계획] 일련번호 1): 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-15호선)(접합), 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한)), 역사문화환경보존지역, 상대보호구역(영주여자고등학교)입니다.
일련번호 2): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한)입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: ㅡ

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원(☎ 054)850-5051)입니다.
입찰일은 2025-12-15입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.05.02. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 철근콘크리트조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

아파트경매사진 #1 | 영주시 하망동 83 명성방산 | 2025타경100183

아파트경매사진 #2 | 영주시 하망동 83 명성방산 | 2025타경100183

아파트경매사진 #3 | 영주시 하망동 83 명성방산 | 2025타경100183

이 물건의 사건번호는 2025타경100183 (대구지방법원 안동지원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

	입찰일 2025-12-08	아파트 영주시 풍기읍 남원로 152-21 한솔맨션 건물: 57.90㎡(17.51평) 토지: 38.29㎡(11.58평)	사건번호 : 2024타경103819 감정가 50,000,000원 (0회,100%) 최저가 50,000,000원
	입찰일 2025-12-15	아파트 경상북도 영주시 하망동 83 명성방산 건물: 45.46㎡(13.75평) 토지: 46.36㎡(14.02평)	사건번호 : 2025타경100183 감정가 62,000,000원 (1회,70%) 최저가 43,400,000원

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