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통영시 항남3길 10-1 근린시설 경매 - 2024타경32923

오늘의 사자성어 : 春秋筆法(춘추필법) ① 5경의 하나인 춘추와 같이 비판의 태도가 썩 엄정함 ② 대의명분을 밝히어 세우는 사실의 논법

[ 경상남도 통영시 항남3길 10-1 근린시설 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 32923 근린시설 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.12.15(월) 10:00인 창원지방법원 통영지원 경매8계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

배당요구의 종기 결정
경매개시결정에 따른 압류의 효력이 생긴 때부터 1주일내에 집행법원은 절차에 필요한 기간을 감안하여 배당요구할 수 있는 종기를 첫매각기일 이전으로 정한다. 제3자에게 대항할 수 있는 물권 또는 채권을 등기부에 등재하지 아니한 채권자(임차인등)는 반드시 배당요구의 종기일까지 배당요구를 하여야 배당을 받을 수 있다. 법원은 특별히 필요하다고 인정하는 경우에는 배당요구의 종기를 연기할 수 있다.

이 물건의 사건번호는 2024타경32923 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1445695

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.12.15(월) 10:00 (입찰 21일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 통영지원 8계 ☎ 055-640-8519
소 재 지	경상남도 통영시 항남3길 10-1 지도				창원지방법원 통영지원 8계 ☎ 055-640-8519
사건번호	2024 타경 32923	물건번호	1	물건용도	근린시설
감정평가액	305,867,800원	채 권 자	방OOO	사건접수일	2024.12.23
최저입찰가	(70%) 214,107,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2024.12.27
입찰보증금	(10%) 21,410,700원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2025.03.17
경매청구금	186,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	210.10㎡(63.56평)	토지면적	76.00㎡(22.99평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	항남동 249-18	대	76㎡ (22.99평)
건물	항남동 249-18	1층 근린생활시설 철근콘크리트조	52㎡ (15.73평)
	항남동 249-18	2층 종교시설 철근콘크리트조	52㎡ (15.73평)
	항남동 249-18	3층 종교시설 철근콘크리트조	52㎡ (15.73평)
	항남동 249-18	지하 근린생활시설 철근콘크리트조	29.5㎡ (8.92평)
제시외건물	항남동 249-18	화장실	4.0 ㎡(1.21평) 포함
	항남동 249-18	다용도실	6.6 ㎡(2.00평) 포함
	항남동 249-18	다용도실 등	14.0 ㎡(4.24평) 포함

진행	(입찰21일전)

2025-11-17 유찰

(100%) 305,867,800원

2025-12-15 진행

(70%) 214,107,000원

[위치/주위환경] 일련번호 (2): 경상남도 통영시 항남동 소재 "통영항 여객선터미널" 북동측 인근에 위치하며 주변은 근린생활시설, 상업시설, 업무시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 일련번호 (2): 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 대중교통 이용상황 등을 고려했을 때 제반 교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 일련번호 (2): 대체로 세장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 일련번호 (2): 북동측으로 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호 (2): 도시지역, 일반상업지역, 고도지구(21m이하), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-07-02)
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.
[공부와의 차이] - [참고사항] (임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조 1)건물의 구조 일련번호(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽: 적벽돌 및 페인팅 마감 등, 내벽: 인테리어 및 벽지, 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
2)이용상태 일련번호 (1)
1층: "뽀끼뽀끼"로 이용중임 2,3층: "한국불교 태고종 해왕사"로 이용중임.
(일부는 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인해 내부조사가 불가하였는바 정확한 내부 이용 및 상태 등은 재확인하시기 바람.)
3)설비내역 제반 위생 및 급·배수설비가 되어 있으며, 일부 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.
[공부와의 차이] 일련번호 (1) 2,3층은 공부상 주택으로 등재되어 있으나 현황 "한국불교 태고종 해왕사"로 이용중인바 참고하시기 바람.
[참고사항] (임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. -제시외 건물[감정서상 ㄱ ~ㄷ] 매각 포함. -목록[1] 2층,3층은 공부상 '주택'이나 현황 '한국불교 태고종 해왕사'로 이용중임.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055-640-8519)입니다.
입찰일은 2025-12-15입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 332일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 332일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.05.31. 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1445695

근린시설경매사진 #1 | 통영시 항남3길 10-1 | 2024타경32923

근린시설경매사진 #2 | 통영시 항남3길 10-1 | 2024타경32923

근린시설경매사진 #3 | 통영시 항남3길 10-1 | 2024타경32923

근린시설경매사진 #4 | 통영시 항남3길 10-1 | 2024타경32923

근린시설경매사진 #5 | 통영시 항남3길 10-1 | 2024타경32923

근린시설경매사진 #6 | 통영시 항남3길 10-1 | 2024타경32923

근린시설경매사진 #7 | 통영시 항남3길 10-1 | 2024타경32923

근린시설경매사진 #8 | 통영시 항남3길 10-1 | 2024타경32923

근린시설경매사진 #9 | 통영시 항남3길 10-1 | 2024타경32923

근린시설경매사진 #10 | 통영시 항남3길 10-1 | 2024타경32923

이 물건의 사건번호는 2024타경32923 (창원지방법원 통영지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-12-15	근린시설 통영시 항남3길 10-1 건물: 210.10㎡(63.56평) 토지: 76.00㎡(22.99평)	사건번호 : 2024타경32923 감정가 305,867,800원 (1회,70%) 최저가 214,107,000원
입찰일 2025-12-01	근린시설 통영시 광도면 죽림리 1574-61 건물: 2,711.07㎡(820.10평) 토지: 506.80㎡(153.31평)	사건번호 : 2024타경3734 감정가 4,514,773,400원 (3회,51%) 최저가 2,311,563,970원
입찰일 2025-12-08	근린시설 통영시 용남면 원평리 779-225 건물: 1,453.36㎡(439.64평) 토지: 8,204.00㎡(2,481.71평)	사건번호 : 2024타경27471 감정가 4,531,797,830원 (3회,70%) 최저가 3,172,258,000원

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