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다세대(빌라)
수원시 권선구 효원로94번길

홍성군 광천읍 월림리 답 경매 - 2025타경15567

제3취득자
"저당부동산에 대하여 소유권(저당권의 목적으로 되어 있는 부동산을 그 저당권이 설정된 후에 양도받은 양수인), 지상권, 저당권을 취득한 제3자를 의미하는데 이러한 제3취득자는 저당권자에게 그 부동산으로 담보된 채권을 변제(대위변제)하고 저당권의 소멸을 청구할 수 있으며, 채무를 변제한 제3자는 비용상환청구에 관한 규정에 의하여 구상권을 가지며 또한 경매에 직접 참여, 경락을 받을 수도 있다."

대전지방법원 홍성지원 경매2계 2025 타경 15567

이 물건의 사건번호는 2025타경15567 (대전지방법원 홍성지원)입니다

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입 찰 일	2025.11.25(화) 10:00 (입찰 9일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대전지방법원 홍성지원 2계
소 재 지	충청남도 홍성군 광천읍 월림리 815-3 지도				대전지방법원 홍성지원 2계
사건번호	2025 타경 15567	물건번호		물건용도	답
감정평가액	95,758,200원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2025.02.23
최저입찰가	(100%) 95,758,200원	채 무 자	표OOO	개시결정일	2025.03.04
입찰보증금	(10%) 9,575,820원	소 유 자	표OOO	배당종기일
경매청구금	126,706,849원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	4,163.40㎡(1,259.43평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	월림리 815-3	답	4163.4㎡ (1,259.43평)

진행	(입찰9일전)

2025-11-25 진행

(100%) 95,758,200원

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 홍성군 광천읍 월림리 소재""월곡 마을회관""남서측 근거리[기호(4), (6)] 및 원거리[기호(1) ~ (3), (5), (7)]에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] - 기호(1) : 부정형의 평지로서 현황 ""전 등""(일부 제시외 물건 소재)으로 이용 중임.
- 기호(2) : 세장형의 평지로서 현황 ""답""으로 이용 중임.
- 기호(3) : 부정형의 평지로서 현황 ""휴경지""상태임.
- 기호(4) : 부정형의 평지로서 현황 ""전""으로 이용 중임.
- 기호(5) : 사다리형의 평지로서 현황 ""답""으로 이용 중임.
- 기호(6) : 부정형의 평지로서 현황 ""전""으로 이용 중임.
- 기호(7) : 부정형의 완경사지로서 현황 ""토지임야"" 상태임.
[도로상태] - 기호(1) : 본건 북측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
- 기호(2) : 본건 남측으로 구거와 연계된 폭 약 2 ~ 2.5m 내외의 포장도로가 소재함.
- 기호(3) : 지적도상 맹지로서 인접토지를 통하여 접근 가능함.
- 기호(4) : 본건 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로가 소재하며, 본건 서측으로 폭 약 2m 내외의 포장도로와 접함.
- 기호(5) : 본건 서측으로 폭 약 2 ~ 2.5m 내외의 포장도로와 접함.
- 기호(6) : 본건 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로 및 동측으로 폭 약 2m 내외의 포장도로가 소재함.
- 기호(7) : 지적도상 맹지로서 인접토지를 통하여 접근 가능함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 - 기호(1), (3), (4), (6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 기호(2), (5) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
- 기호(7) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
[제시외 물건] - 후면 ""지적개황도"", ""건물개황도"", ""사진용지"" 참조.
[공부와의 차이] - 기호(1) : 공부상 지목 ""전""이나 현황 일부 제시외 물건이 소재함.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
임대관계 - 임대관계는 미상임. 기타 -본건 토지 기호(4) 일부는 등기사항전부증명서상 구분지상권이 설정된 토지임.(감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Page.4 ""사""항 참조)

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환, 첨부 사실조회회신 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
1번 부동산은 지목상 전이나 지상에 제시외 건물이 3동이 소재하고 2,

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원()입니다.
입찰일은 2025-11-25입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 5개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1998.3.2. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1448253

답경매사진 #1 | 홍성군 광천읍 월림리 | 2025타경15567

답경매사진 #2 | 홍성군 광천읍 월림리 | 2025타경15567

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답경매사진 #8 | 홍성군 광천읍 월림리 | 2025타경15567

답경매사진 #9 | 홍성군 광천읍 월림리 | 2025타경15567

답경매사진 #10 | 홍성군 광천읍 월림리 | 2025타경15567

이 물건의 사건번호는 2025타경15567 (대전지방법원 홍성지원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-11-25	답 홍성군 광천읍 월림리 815-3 토지: 4,163.40㎡(1,259.43평)	사건번호 : 2025타경15567 감정가 95,758,200원 (0회,100%) 최저가 95,758,200원
입찰일 2025-11-18	답 홍성군 서부면 어사리 231-4 토지: 2,769.00㎡(837.62평)	사건번호 : 2025타경1035 감정가 99,684,000원 (0회,100%) 최저가 99,684,000원
입찰일 2025-12-09	답 홍성군 장곡면 신풍리 99-6 토지: 1,361.00㎡(411.70평)	사건번호 : 2025타경15592 감정가 29,942,000원 (1회,70%) 최저가 20,959,000원
입찰일 2025-12-02	답 홍성군 광천읍 벽계리 659 토지: 904.31㎡(273.55평)	사건번호 : 2024타경21030 감정가 28,033,610원 (1회,70%) 최저가 19,624,000원
입찰일 2025-11-18	답 홍성군 은하면 목현리 171-1 토지: 970.00㎡(293.43평)	사건번호 : 2025타경15668 감정가 24,250,000원 (1회,70%) 최저가 16,975,000원

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