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구미시 고아읍 원호리 임야 경매 - 2024타경18870

오늘의 명언입니다 : 진실은 진실처럼 보이지 않을 때가 있다. - N. 부알로

본 건은 경상북도 구미시 고아읍 원호리 임야(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 215,390,000원이나 회 유찰로 최저가는 215,390,000원으로 떨어져

2025.12.03(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경18870 (대구지방법원 김천지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1451115

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.12.03(수) 10:00 (입찰 11일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대구지방법원 김천지원 4계 ☎ 054) 420 - 2094
소 재 지	경상북도 구미시 고아읍 원호리 262-13 지도				대구지방법원 김천지원 4계 ☎ 054) 420 - 2094
사건번호	2024 타경 18870	물건번호	1	물건용도	임야
감정평가액	215,390,000원	채 권 자		사건접수일	2024.12.19
최저입찰가	(100%) 215,390,000원	채 무 자		개시결정일	2024.12.20
입찰보증금	(10%) 21,539,000원	소 유 자		배당종기일	2025.03.31
경매청구금	221,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	595.00㎡(179.99평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	원호리 262-13	임야	595㎡ (179.99평)

진행	(입찰11일전)

2025-12-03

(100%) 215,390,000원

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 고아읍 원호리 원호초등학교 북서측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 구미시 외곽의 아파트, 근린생활시설, 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 까지 차량출입 가능하고 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지로서 인접토지와 함께 건축을 위한 정지를 하였으나 현제는 잡종지 상태임 4) 인접 도로상태 맹지이며 인접토지를 통하여 출입함 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지 6) 제시목록 외의 물건 지상에 콘크리트관 등 이 적치되어 있으나 이동가능한 물건으로 이에 구애됨이 없이 토지를 평가함 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ.본건은 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할 수가 없었으며 별첨사진1과 같이 잡종지 상태였음. ㄴ.본건 토지의 진입로 옆에 별첨사진2와 같이 유치권 행사중이라는 현수막이 부착되어 있는 상태이며, 현수막에 구미시 고아읍 원호리 산11-7번지로 표시가 되어 있는 상태이며, 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 본건과 관련이 있는지 여부를 확인하지 못하였음.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원(☎ 054) 420 - 2094)입니다.
입찰일은 2025-12-03입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 337일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 337일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 차량출입 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1451115

이 물건의 사건번호는 2024타경18870 (대구지방법원 김천지원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-12-03	임야 구미시 고아읍 원호리 산11-29 토지: 9,301.00㎡(2,813.55평)	사건번호 : 2024타경18924 감정가 1,023,110,000원 (회,100%) 최저가 1,023,110,000원
입찰일 2025-12-03	임야 구미시 고아읍 원호리 산11-28 토지: 1,398.00㎡(422.90평)	사건번호 : 2024타경18924 감정가 176,148,000원 (회,100%) 최저가 176,148,000원
입찰일 2025-12-03	임야 구미시 고아읍 원호리 262-13 토지: 595.00㎡(179.99평)	사건번호 : 2024타경18870 감정가 215,390,000원 (회,100%) 최저가 215,390,000원
입찰일 2025-11-20	임야 구미시 해평면 월호리 141-1 토지: 6,753.00㎡(2,042.78평)	사건번호 : 2025타경142 감정가 497,160,000원 (1회,100%) 최저가 497,160,000원
입찰일 2025-12-18	임야 구미시 금전동 산14-1 토지: 3,310.00㎡(1,001.28평)	사건번호 : 2024타경18122 감정가 95,990,000원 (2회,49%) 최저가 47,035,000원

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