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홍천군 홍천읍 장전평리 주택 경매 - 2025타경1487

오늘의 명언입니다 : 유태인의 신비 사상에 의하면, 혼돈이라는 것은 질서가 잠재하는 상태에 불과하다. 즉 알은 새가 창조되기 전의 혼돈에 불과한 것이다. - 콜린 윌슨 <아웃사이더>

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

강원특별자치도 홍천군 홍천읍 장전평리 주택 경매 물건을 소개드립니다^^

춘천지방법원(2025타경1487)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 338,018,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 338,018,000원입니다.

2025.12.08(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경1487 (춘천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1451489

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.12.08(월) 10:00 (입찰 12일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				춘천지방법원 2계 ☎ 033-259-9710
소 재 지	강원특별자치도 홍천군 홍천읍 장전평리 656 지도				춘천지방법원 2계 ☎ 033-259-9710
사건번호	2025 타경 1487	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	338,018,000원	채 권 자	홍OOO	사건접수일	2025.06.30
최저입찰가	(100%) 338,018,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2025.07.02
입찰보증금	(10%) 33,801,800원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2025.10.10
경매청구금	119,354,052원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	224.59㎡(67.94평)	토지면적	3,518.00㎡(1,064.20평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	장전평리 656	대	367㎡ (111.02평)
	장전평리 657	대	288㎡ (87.12평)
	장전평리 657-1	전	1610㎡ (487.03평)
	장전평리 658	전	526㎡ (159.12평)
	장전평리 659-1	전	727㎡ (219.92평)
건물	장전평리 656	단층 주택 경량철골조	96.09㎡ (29.07평)
제시외건물	장전평리 656	보일러실 및 창고	29.5 ㎡(8.92평) 포함
	장전평리 656	차양	65 ㎡(19.66평) 포함
	장전평리 656	화장실 등	10 ㎡(3.03평) 포함
	장전평리 657	챠양	24 ㎡(7.26평) 포함
	장전평리 657	수도전	포함
	장전평리 657	관정	포함

진행	(입찰12일전)

2025-12-08 진행

(100%) 338,018,000원

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 장전평리 소재 ""비콘힐스골프클럽"" 북서측 원거리에 위치하고, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.
[이용상태] 기호(1,2) : 2필지 일단의 부정형으로서 완경사지대내 대체로 등고평탄하게 조성한 주택건부지임.
기호(4~6) : 부정형 완경사지로서 전으로 이용중임. [도로상태] 기호(1,2,4) : 본건 서측으로 로폭 약3미터 내외의 쇄석포장도로에 접함.
기호(5) : 본건 북서측으로 로폭 약3미터 내외의 지적도상 도로에 접함.
기호(6) : 본건 동측으로 로폭 약3미터 내외의 쇄석포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1,2,4~6) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(홍천062), 가축사육제한구역(2024 -08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만)), 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축 사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한 구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m 이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소), 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))임.
기호(4~6) 공히 영농여건불리농지임.
[제시외 물건] - 본건 토지에 시설되어 있는 석축, 기호(1,2)에 식재되어있는 조경수, 기호(5)에 소재하는 수십여주의 엄나무 등 수목은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음.
- 본건 토지 기호(4)에 구거, 배수로구조물 등이 소재하는것으로 조사되어 이를 고려하여 감정평가하였음.
- 본건 토지 기호(4)에 비닐하우스, 컨테이너, 견사 등이 소재하나 이동 및 철거가능하여 이에 구애없이 토지를 평가하였음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조 기호(3)은 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 징크판넬 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등 창 호 : 플라스틱 샤시창호 등 임.
2)이용상태 주택으로 이용중임.
3)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 되어있음.
4)부합물 및 종물 - 후첨 지적 및 건물개황도 참조.
- 목재 데크는 건물에 포함하여 감정평가하였음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각(조경수, 엄나무 등 포함). 제시외 건물 포함 - 목록4-6 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) [목록4 원상회복 필요] - 목록4 매각에서 제외된 비닐하우스, 컨테이너, 견사 등 소재 - 목록4 구거, 배수로구조물 등 소재 - 목록4 공부상 전이나, 현황 일부 휴경지 - 목록5 공부상 전이나, 현황 휴경지 - 지적경계가 불명확하여 정확한 경계등은 별도 확인 필요

[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시부동산 목록1번 -대임. 2.제시부동산 목록2번 -대임. -제시부동산에 관정시설 존재함(사진2-1) 3.제시부동산 목록3번 -주거용주택임. -제시외건물 3-1)경량철골조 판넬지붕 단층부속사 약 11.76㎡(사진3-1) 3-2

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9710)입니다.
입찰일은 2025-12-08입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.07.05 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량접근이 가능. 판넬지붕. 철골조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1451489

주택경매사진 #1 | 홍천군 홍천읍 장전평리 | 2025타경1487

주택경매사진 #2 | 홍천군 홍천읍 장전평리 | 2025타경1487

주택경매사진 #3 | 홍천군 홍천읍 장전평리 | 2025타경1487

주택경매사진 #4 | 홍천군 홍천읍 장전평리 | 2025타경1487

주택경매사진 #5 | 홍천군 홍천읍 장전평리 | 2025타경1487

주택경매사진 #6 | 홍천군 홍천읍 장전평리 | 2025타경1487

주택경매사진 #7 | 홍천군 홍천읍 장전평리 | 2025타경1487

주택경매사진 #8 | 홍천군 홍천읍 장전평리 | 2025타경1487

주택경매사진 #9 | 홍천군 홍천읍 장전평리 | 2025타경1487

주택경매사진 #10 | 홍천군 홍천읍 장전평리 | 2025타경1487

이 물건의 사건번호는 2025타경1487 (춘천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-12-08	주택 홍천군 홍천읍 장전평리 656 건물: 224.59㎡(67.94평) 토지: 3,518.00㎡(1,064.20평)	사건번호 : 2025타경1487 감정가 338,018,000원 (0회,100%) 최저가 338,018,000원
입찰일 2025-12-08	주택 홍천군 화촌면 구성포리 70-3 건물: 85.75㎡(25.94평) 토지: 949.00㎡(287.07평)	사건번호 : 2025타경50552 감정가 350,502,250원 (1회,70%) 최저가 245,351,000원
입찰일 2025-12-01	주택 홍천군 내면 광원리 1067 건물: 519.35㎡(157.10평) 토지: 3,834.00㎡(1,159.78평)	사건번호 : 2025타경750 감정가 579,492,400원 (1회,70%) 최저가 405,645,000원
입찰일 2026-01-05	주택 홍천군 서석면 수하리 176-9 건물: 130.68㎡(39.53평) 토지: 1,836.00㎡(555.39평)	사건번호 : 2025타경705 감정가 213,261,240원 (2회,49%) 최저가 104,498,000원
입찰일 2025-12-08	주택 홍천군 남면 화전리 852 건물: 248.55㎡(75.19평) 토지: 659.00㎡(199.35평)	사건번호 : 2025타경682 감정가 216,741,500원 (2회,49%) 최저가 106,203,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
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