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청양군 청양읍 벽천리 주택 경매 - 2024타경834

등기관
지방법원장의 지정을 받아 등기소에서 등기사무를 처리하는 공무원을 말한다. 등기사무를 처리하는 자는 지방법원·동지원·등기소에서 근무하는 법원서기관·법원사무관·법원주사 또는 법원주사보 가운데 지방법원장의 지정을 받은 자이다. 등기관은 등기사무에 관하여 자기의 이름으로 독립·완결적으로 처리하는 직무권한을 갖는다.

2024타경834

대전지방법원 공주지원의 경매 목적물로

감정가 244,020,440원에서 현재 1회 유찰,

감정가 대비 70% 저감되어 170,814,308원으로

2026.01.20(화) 10:00 대전지방법원 공주지원 경매2계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

이 물건의 사건번호는 2024타경834 (대전지방법원 공주지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1453241

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.01.20(화) 10:00 (입찰 30일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 공주지원 2계 ☎ 041)840-5743
소 재 지	충청남도 청양군 청양읍 벽천리 41-4 지도				대전지방법원 공주지원 2계 ☎ 041)840-5743
사건번호	2024 타경 834	물건번호		물건용도	주택
감정평가액	244,020,440원	채 권 자	청OOO	사건접수일	2024.06.19
최저입찰가	(70%) 170,814,308원	채 무 자	한OOO	개시결정일	2024.08.14
입찰보증금	(10%) 17,081,431원	소 유 자	한OOO	배당종기일
경매청구금	96,314,628원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	238.75㎡(72.22평)	토지면적	1,762.00㎡(533.01평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	벽천리 41-4	전	423㎡ (127.96평)
	벽천리 41-5	대	995㎡ (300.99평)
	벽천리 41-6	전	344㎡ (104.06평)
건물	벽천리 41-5	1층 단독주택 시멘트벽돌조	99.72㎡ (30.17평)
제시외건물	벽천리 41-4	수목	20주 ㎡(6.05평) 포함
	벽천리 41-5	창고 및 보일러실	20.25 ㎡(6.13평) 포함
	벽천리 41-5	창고 및 변소	28.4 ㎡(8.59평) 포함
	벽천리 41-5	창고	45 ㎡(13.61평) 포함
	벽천리 41-6	창고	20 ㎡(6.05평) 포함
	벽천리 41-5	차양	2.88 ㎡(0.87평) 포함
	벽천리 41-5	보일러실	2.5 ㎡(0.76평) 포함

진행	(입찰30일전)

2025-12-11 유찰

(100%) 244,020,440원

2026-01-20 진행

(70%) 170,814,308원

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 청양군 청양읍 벽천리 소재 "청신여자중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택, 농경지, 충남도립대학교, 자연림 등으로 형성되어 있는 읍소재지 주변 주거 및 농경지대 로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.
[이용상태] 기호(1,2): 공히 부정형의 완경사지인 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임.
기호(3,4): 공히 사다리형의 평지인 토지로서, 현황 "주거용건부지"로 이용중임.
기호(5): 사다리형의 평지인 토지로서, 현황 "창고용건부지"로 이용중이며, 일부 "휴경지" 상태임.
기호(6,7): 공히 부정형의 완경사지인 토지로서, 현황 "휴경지" 상태임.
[도로상태] 기호(1,2,6,7): 공히 "맹지"임.
기호(3): 현황 본건 북측으로 폭 3M내외의 포장도로를 이용중임.
기호(4): 현황 본건 기호(3) 토지를 이용하여 접근가능함.
기호(5): 현황 본건 기호(3,4) 토지를 이용하여 접근가능함.
[토지이용계획] 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(청신여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(청신여자중학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역(국도36호선)<도로법>임.
기호(2-7): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청신여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 기호(3,4,5) 토지상에는 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅂ), 제시 외수목(ㅅ)이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(3): 공부상 지목 "전"이나, 현황 "주거용건부지"로 이용중임.
기호(5): 공부상 지목 "전"이나, 현황 "창고용건부지"로 이용중이며, 일부는 "휴경지" 상태임.
기호(6,7): 공부상 지목 "전"이나, 현황 "휴경지" 상태임.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: 없음.
1)건물의 구조 기호(8) 단독주택: 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 건으로서, (사용승인일: 1984.11.08(증축))
외벽: 시멘트몰탈(뿜칠)위 페인팅 마감 등, 내벽: 목재, 벽지, 타일 마감 등, 창호: 샷시 및 목재 2중 창호 마감임.
2)이용상태 기호(8) 단독주택: "단독주택"으로 이용중임.
기호(8) 부속건물 단독주택: "소재불명"임.
3)설비내역 기호(8): 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등 갖추었음.
4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 기호(8): 공부상 소재지번은 "벽천리 41-5"번지로 등재되어 있으나, 현황 "벽천리 41-5번지, 41-4 번지" 양 지상에 걸쳐 소재함.
[참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번- 전 및 일부 휴경지로 이용하고 있음. 2)목록2번- 전 및 일부 휴경지로 이용하고 있음. 3)목록3번- 공부상 지목은 전이나 현황 주거용 건부지로 이용하고 있음. 4)목록4번- 대지로써 주거용 건부지로 이용하고 있음. 5)목록5번- 공부상 지목은 전이나 현황 휴경지 및 건부지로 이용하고 있음. 6

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원(☎ 041)840-5743)입니다.
입찰일은 2026-01-20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 494일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 494일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 스라브지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1453241

주택경매사진 #1 | 청양군 청양읍 벽천리 | 2024타경834

주택경매사진 #2 | 청양군 청양읍 벽천리 | 2024타경834

주택경매사진 #3 | 청양군 청양읍 벽천리 | 2024타경834

주택경매사진 #4 | 청양군 청양읍 벽천리 | 2024타경834

주택경매사진 #5 | 청양군 청양읍 벽천리 | 2024타경834

주택경매사진 #6 | 청양군 청양읍 벽천리 | 2024타경834

주택경매사진 #7 | 청양군 청양읍 벽천리 | 2024타경834

주택경매사진 #8 | 청양군 청양읍 벽천리 | 2024타경834

주택경매사진 #9 | 청양군 청양읍 벽천리 | 2024타경834

주택경매사진 #10 | 청양군 청양읍 벽천리 | 2024타경834

이 물건의 사건번호는 2024타경834 (대전지방법원 공주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일
2026-01-20

주택
청양군 청양읍 벽천리 41-4
건물: 238.75㎡(72.22평) 토지: 1,762.00㎡(533.01평)

사건번호 : 2024타경834
감정가 244,020,440원
(1회,70%) 최저가 170,814,308원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
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