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평택시 신장동 238-20 아파트 경매 - 2025타경578

오늘의 명언입니다 : 내일에 아무런 도움이 되지 않는다면 당신의 과거는 쫓아버려라. - 오슬러

[ 경기도 평택시 신장동 238-20 아파트 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 578 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.02.02(월) 10:00인 수원지방법원 평택지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

경매
"매도인이 여러 사람에게 매수 신청을 하게하고 최고가격의 신청인에게 매도하는 방법을 말한다. 개별적 매매에 비하여 공평하게 행하여지므로 국가기관에서 행하는 경우에 자주 이용된다. 매도인이 다수인 중에서 구술로 매수신청을 최고하고, 최고가 신청인에게 승낙하여 매도하는 매매방법을 말한다. 개별적 매매에 비하여 공평하게 행하여지므로 국가기관에서 행하는 경우에 이용되는데, 개인이 행할 경우도 물론 있다. 국가기관에서 행할 경우를 공경매(공매)라 하고, 개인사이에 행할 경우를 사경매라 한다. 이 중에서 협의로는 민사소송법상의 강제경매에 대하여 경매법에 의한 경매(임의경매)를 가리킨다. 경매절차 : 경매신청 → 경매개시 결정 → 현황조사 → 경매 → 경락허가결정 → 경락대금의 배당 → 재경매 "

이 물건의 사건번호는 2025타경578 (수원지방법원 평택지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

상담 전화번호

010-2371-3237

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"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

입 찰 일	2026.02.02(월) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 평택지원 2계 ☎ 031-650-3109
소 재 지	경기도 평택시 신장동 238-20 대준블루온3 13층1307호 지도				수원지방법원 평택지원 2계 ☎ 031-650-3109
사건번호	2025 타경 578	물건번호		물건용도	아파트
감정평가액	276,000,000원	채 권 자	수OOO	사건접수일	2025.03.18
최저입찰가	(70%) 193,200,000원	채 무 자	최OOO	개시결정일	2025.03.20
입찰보증금	(10%) 19,320,000원	소 유 자	최OOO	배당종기일
경매청구금	820,783,879원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	42.08㎡(12.73평)	토지면적	11.56㎡(3.50평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	신장동 238-20	1035분의 11.556	11.556㎡ (3.50평)
건물	신장동 238-20	13층1307호 철근콘크리트구조	42.078㎡ (12.73평)

진행	(입찰14일전)

2025-12-15 유찰

(100%) 276,000,000원

2026-02-02 진행

(70%) 193,200,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 신장동 소재‘송탄역’북동측 인근에 위치하며, 주위는 주거용 오피 스텔, 단독 및 다세대주택, 아파트, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제 반 주거환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 소재하는 ‘송탄역’및 노선버스정류장 까지 의 거리 및 운행 빈도 등을 고려 할 때, 제반 대중교통사정은 보통시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 / 지상 13층 내 제5층 제504호 외 3세대 로 서,(사용승인일 : 2017.11.06)
외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등 입니다.
[이용상태] -기호(1)~(4): 각 공히 아파트(방1, 거실1, 주방1, 욕실1, 현관1, 보일러실1)등으로 이용중 입니다.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 소화설비, 기계식 주 차설비 및 승강기 등을 갖추었습니다.
[토지형상/이용상태] 3필 일단의 부정형 완경사지로,‘공동주택 건부지’등으로 이용중 입니다.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] -기호(1)~(3) : 각 공히 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호 구역(송신초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상 에 관한 법률>입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 : 미상입니다.
②기타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 잠금장치로 인한 폐문 등으로 내부구조 및 이용 상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰, 평가사례 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이 할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
황OO	1307호	2023.11.23.	2023.11.23.	2025.5.30.	17,000,000 [월]450,000	없음	2023.11.23.-2025.11.22.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물들은 신장동 공동주택인 `대준블루온3` 5층, 6층, 11층, 13층에 속하는 전유부분들임.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3109)입니다.
입찰일은 2026-02-02입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 305일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 305일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 방1. 욕실1. 주방1.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

아파트경매사진 #1 | 평택시 신장동 238-20 | 2025타경578

아파트경매사진 #2 | 평택시 신장동 238-20 | 2025타경578

아파트경매사진 #3 | 평택시 신장동 238-20 | 2025타경578

아파트경매사진 #4 | 평택시 신장동 238-20 | 2025타경578

아파트경매사진 #5 | 평택시 신장동 238-20 | 2025타경578

아파트경매사진 #6 | 평택시 신장동 238-20 | 2025타경578

아파트경매사진 #7 | 평택시 신장동 238-20 | 2025타경578

아파트경매사진 #8 | 평택시 신장동 238-20 | 2025타경578

아파트경매사진 #9 | 평택시 신장동 238-20 | 2025타경578

아파트경매사진 #10 | 평택시 신장동 238-20 | 2025타경578

이 물건의 사건번호는 2025타경578 (수원지방법원 평택지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-02-02	아파트 평택시 고덕면 궁리 520 건물: 84.97㎡(25.70평) 토지: 63.60㎡(19.24평)	사건번호 : 2025타경42247 감정가 248,000,000원 (0회,100%) 최저가 248,000,000원
입찰일 2026-02-02	아파트 경기도 평택시 소사동 0 평택뉴비전엘크루 건물: 74.83㎡(22.64평)	사건번호 : 2025타경41957 감정가 330,000,000원 (0회,100%) 최저가 330,000,000원
입찰일 2026-02-02	아파트 평택시 고덕면 궁리 75 건물: 59.91㎡(18.12평) 토지: 28.59㎡(8.65평)	사건번호 : 2025타경41783 감정가 173,000,000원 (0회,100%) 최저가 173,000,000원
입찰일 2026-02-02	아파트 평택시 포승읍 도곡리 1113 건물: 59.97㎡(18.14평) 토지: 75.20㎡(22.75평)	사건번호 : 2025타경41751 감정가 210,000,000원 (0회,100%) 최저가 210,000,000원
입찰일 2026-02-02	아파트 평택시 팽성읍 송화리 788-1 건물: 80.99㎡(24.50평) 토지: 59.92㎡(18.12평)	사건번호 : 2025타경41736 감정가 227,000,000원 (0회,100%) 최저가 227,000,000원

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