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광양시 마동 1165-10 도시형생활주택 경매 - 2025타경51839

오늘의 사자성어 : 單刀直入(단도직입) ① 홀몸으로 칼을 휘두르며 적진으로 쳐들어 감 ② 요점을 바로 풀이하여 들어감

[ 전라남도 광양시 마동 1165-10 도시형생활주택 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 51839 도시형생활주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.12.15(월) 10:00인 광주지방법원 순천지원 경매8계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

녹지지역
"보적위생, 공해방지, 경관, 수림 및 녹지를 보전하기 위한 지역. 1) 보전녹지지역: 도시의 자연환경, 경관, 수림 및 녹지를 보전하기 위한 지역 2) 생산녹지지역: 주로 농업적 생산을 위하여 개발을 유보할 필요가 있는 지역 3) 자연녹지지역: 녹지공간의 보전을 해하지 아니하는 범위 안에서 제한적 개발이 불가피한 지역 "

이 물건의 사건번호는 2025타경51839 (광주지방법원 순천지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1453974

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.12.15(월) 10:00 (입찰 13일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				광주지방법원 순천지원 8계
소 재 지	전라남도 광양시 마동 1165-10 콤팩트시티 4층407호 지도				광주지방법원 순천지원 8계
사건번호	2025 타경 51839	물건번호		물건용도	도시형생활주택
감정평가액	60,000,000원	채 권 자	광OOO	사건접수일	2025.07.25
최저입찰가	(100%) 60,000,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2025.07.31
입찰보증금	(10%) 6,000,000원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2025.10.28
경매청구금	99,022,662원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	19.37㎡(5.86평)	토지면적	7.44㎡(2.25평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	마동 1165-10	1652.2분의 7.4402	7.4402㎡ (2.25평)
건물	마동 1165-10	4층407호 철근콘크리트구조	19.3669㎡ (5.86평)

진행	(입찰13일전)

2025-12-15 진행

(100%) 60,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 광양시 마동 소재 ""마동체육공원"" 서측 인근에 위치하는 ""콤팩트시티 제4층 제407호, 제6층 제603호""이고, 부근은 근린상가 등으로 이루어진 일반 주거지대이며, 일반적인 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 소재 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.
[건물구조] 본건은 철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 중 제4층 제407호, 제6층 제603호로서, 외벽 : 석붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 대상 구분건물(아파트)은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 일단의 세장형 평지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지임.
7)인접 도로상태등 본건 아파트 단지와 외곽 공도가 연계되어 차량 출입이 가능함.
[토지이용계획] 본건 토지 일련번호 1) ~ 3) 도시지역, 준주거지역(2015-11-18)(광양 마동지구 도시개발사업 개발계획 및 실시계획 인가(변경)에 따른 지형도면 고시), 제1종지구단위계획구역(2015-11-18)(광양 마동지구 도시개발사업 개발계획 및 실시계획 인가(변경)에 따른 지형도면 고시), 대로2류(폭 30m~35m)(광양시 고시제2014-9)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2015-12-02)(광양 마동지구 도시개발사업 개발계획 및 실시계획 인가(변경)에 따른 지형도면 고시)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[공부와의 차이] -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
관리사무소에 따르면, 현황조사일 현재 물건

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2025-12-15입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 간선도로.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1453974

도시형생활주택경매사진 #1 | 광양시 마동 1165-10 | 2025타경51839

도시형생활주택경매사진 #2 | 광양시 마동 1165-10 | 2025타경51839

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도시형생활주택경매사진 #8 | 광양시 마동 1165-10 | 2025타경51839

도시형생활주택경매사진 #9 | 광양시 마동 1165-10 | 2025타경51839

도시형생활주택경매사진 #10 | 광양시 마동 1165-10 | 2025타경51839

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	입찰일 2025-12-15	도시형생활주택 광양시 마동 1165-10 콤팩트시티 건물: 19.37㎡(5.86평) 토지: 7.44㎡(2.25평)	사건번호 : 2025타경51839 감정가 60,000,000원 (0회,100%) 최저가 60,000,000원
	입찰일 2025-12-15	도시형생활주택 광양시 마동 1165-10 콤팩트시티 건물: 19.37㎡(5.86평) 토지: 7.44㎡(2.25평)	사건번호 : 2025타경51839 감정가 60,000,000원 (0회,100%) 최저가 60,000,000원

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