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성주군 대가면 옥성리 임야 경매 - 2025타경2245

오늘의 사자성어 : 天衣無縫(천의무봉) 천사의 옷은 기울 데가 없다. 문장이 훌륭하여 손댈 곳이 없을 만큼 잘 되었음을 가리키는 말

경상북도 성주군 대가면 옥성리 임야 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 2,803,331,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 2,803,331,000원입니다.

사건번호는 2025타경2245이며 대구지방법원 대구서부지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 (10%) 280,333,100원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경2245 (대구지방법원 대구서부지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1454262

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.12.16(화) 10:00 (입찰 7일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대구지방법원 대구서부지원 3계 ☎ 053) 570 - 2303
소 재 지	경상북도 성주군 대가면 옥성리 350-14 지도				대구지방법원 대구서부지원 3계 ☎ 053) 570 - 2303
사건번호	2025 타경 2245	물건번호	1	물건용도	임야
감정평가액	2,803,331,000원	채 권 자	대OOO	사건접수일	2025.07.22
최저입찰가	(100%) 2,803,331,000원	채 무 자	정OOO	개시결정일	2025.07.23
입찰보증금	(10%) 280,333,100원	소 유 자	정OOO	배당종기일	2025.10.22
경매청구금	1,919,976,685원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	18,627.00㎡(5,634.67평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	옥성리 350-14	임야	2729㎡ (825.52평)
	옥성리 350-15	임야	2431㎡ (735.38평)
	옥성리 350-16	임야	2803㎡ (847.91평)
	옥성리 350-20	임야	202㎡ (61.11평)
	옥성리 350-5	임야	28㎡ (8.47평)
	옥성리 350-6	임야	186㎡ (56.27평)
	옥성리 350-24	임야	11㎡ (3.33평)
	옥성리 352	전	292㎡ (88.33평)
	옥성리 350-25	임야	194㎡ (58.69평)
	옥성리 350-26	임야	27㎡ (8.17평)
	옥성리 352-2	전	71㎡ (21.48평)
	옥성리 352-1	전	411㎡ (124.33평)
	옥성리 350-17	임야	3574㎡ (1,081.14평)
	옥성리 350-18	임야	1852㎡ (560.23평)
	옥성리 350-19	임야	2470㎡ (747.18평)
	옥성리 350-21	임야	1346㎡ (407.17평)

진행	(입찰7일전)

2025-12-16 진행

(100%) 2,803,331,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 성주군 대가면 옥성리 소재 ""한국도로공사 성주지사"" 서측 인근 '중부내륙 고속도로 성주IC' 진입로 월편에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 농산물유통센터 등으로 형성되어 있으며 동측 인근에 '성주참외테마공원'이 소재하고 있습니다.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
[이용상태] 기호 1~3,8) : 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서 '잡종지' 상태입니다.
기호 4) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 '대' 상태입니다.
기호 5) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 '전'입니다.
기호 6,7,9~12) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 '도로'로 이용중입니다.
기호 13~15) : 동측 하향 완경사지를 이루는 부정형 토지로서 '잡종지' 상태입니다.
기호 16) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 '도로예정지'입니다.
[도로상태] 기호 1) : 북동측 및 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.
기호 2,4,16) : 남동측으로 폭 약 6~8미터의 포장도로와 접합니다.
기호 3,13) : 지적도상 맹지이나 폭 7~8미터의 도로예정부지와 접하고 있습니다.
기호 5) : 북측으로 폭 약 6~8미터의 포장도로와 접합니다.
기호 6,7,9~12) : 본건이 약 6~8미터의 도로입니다.
기호 8) : 북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.
기호 14,15) : 남측 및 서측으로 폭 약 6~8미터 도로와 접하나 옹벽, 등고차이로 직접 출입은 곤란한 상태입니다.
[토지이용계획] 기호 1~7,9,10,13~16) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진지구 (복합 테마형 클러스터단지 조성사업)
<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 기호 8,11) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구 (복합 테마형 클러스터단지 조성사업)
<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 기호 12) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구 <지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> [제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 기호 6,7,9~12)는 공부상 지목이 '임야' 및 '전' 이나 현황 '도로'이며 기호 1~3,8,13~15)는 공부상 지목이 임야 및 전 이나 현황 '잡종지'상태, 기호 16)은 '도로예정부지'로 추정되나 현황은 '잡종지'상태입니다.
[참고사항] (임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 기호 1) 지상에 컨테이너 1동이 소재합니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 건물을 위한 법정지상권 성립 불분명

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 지상 컨테이너 매각 제외. 지상 건물 매각 제외(토지사용 권리관계는 불분명).

[부동산 현황조사서 비고란]
-별지 사진과 같이 경북 성주군 대가면 옥성리 350-20, 350-21 지상에 인접 옥성리 354 지상 주건축물(주택, 창고) 일부가 점유하고 있음. -위 내용은 목적물 소재지에 만난 옥성리 354 거주자 정만재에게 확인 함.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053) 570 - 2303)입니다.
입찰일은 2025-12-16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.3.31.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1454262

임야경매사진 #1 | 성주군 대가면 옥성리 | 2025타경2245

임야경매사진 #2 | 성주군 대가면 옥성리 | 2025타경2245

임야경매사진 #3 | 성주군 대가면 옥성리 | 2025타경2245

임야경매사진 #4 | 성주군 대가면 옥성리 | 2025타경2245

임야경매사진 #5 | 성주군 대가면 옥성리 | 2025타경2245

임야경매사진 #6 | 성주군 대가면 옥성리 | 2025타경2245

임야경매사진 #7 | 성주군 대가면 옥성리 | 2025타경2245

임야경매사진 #8 | 성주군 대가면 옥성리 | 2025타경2245

임야경매사진 #9 | 성주군 대가면 옥성리 | 2025타경2245

임야경매사진 #10 | 성주군 대가면 옥성리 | 2025타경2245

이 물건의 사건번호는 2025타경2245 (대구지방법원 대구서부지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-12-23	임야 성주군 선남면 소학리 388-9 토지: 8,184.00㎡(2,475.66평)	사건번호 : 2024타경33044 감정가 2,892,156,000원 (0회,17%) 최저가 486,084,000원
입찰일 2025-12-16	임야 성주군 대가면 옥성리 350-14 토지: 18,627.00㎡(5,634.67평)	사건번호 : 2025타경2245 감정가 2,803,331,000원 (0회,100%) 최저가 2,803,331,000원
입찰일 2025-12-16	임야 성주군 금수강산면 후평리 산74-5 토지: 30,606.00㎡(9,258.32평)	사건번호 : 2025타경31245 감정가 908,932,100원 (2회,49%) 최저가 445,376,000원
입찰일 2026-01-08	임야 성주군 금수강산면 광산리 983 토지: 22,529.00㎡(6,815.02평)	사건번호 : 2024타경4244 감정가 653,635,000원 (3회,34%) 최저가 224,196,000원
입찰일 2026-01-08	임야 성주군 대가면 옥화리 산14 토지: 9,917.00㎡(2,999.89평)	사건번호 : 2024타경4121 감정가 30,742,700원 (3회,34%) 최저가 10,544,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
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