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양평군 옥천면 옥천리 잡종지 경매 - 2024타경35987

압류
"확정판결, 기타 채무명의에 의해 강제집행(입찰)을 하기 위한 보전수단이다.(압류후 경매 또는 환가절차로 이행)"

[ 경기도 양평군 옥천면 옥천리 잡종지 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 35987 잡종지 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.01.28(수) 10:00인 수원지방법원 여주지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

이행판결
"이행의 소에 있어서, 소송요건을 구비하고, 원고의 청구가 이유 있는 경우에 이행을 명하는 판결을 말한다. 이행판결은 본안판결이며, 청구인용판결에 해당된다. 이행판결은 피고에 대한 이행명령을 포함하고 있으므로 채무명의가 되어 집행력이 발생한다. 또한 동시에 이행청구권의 존재를 확인하며, 이 점에 관하여 기판력이 발생한다. 반면에 이행의 소에 있어서 청구기각판결은 확인판결 이다."

이 물건의 사건번호는 2024타경35987 (수원지방법원 여주지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1454634

상담 전화번호

010-2371-3237

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"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

입 찰 일	2026.01.28(수) 10:00 (입찰 40일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 여주지원 3계 ☎ 031-880-7447
소 재 지	경기도 양평군 옥천면 옥천리 106-2 지도				수원지방법원 여주지원 3계 ☎ 031-880-7447
사건번호	2024 타경 35987	물건번호	1	물건용도	잡종지
감정평가액	629,925,000원	채 권 자	박OOO	사건접수일	2024.06.11
최저입찰가	(70%) 440,948,000원	채 무 자	조OOO	개시결정일	2024.06.14
입찰보증금	(10%) 44,094,800원	소 유 자	조OOO	배당종기일	2024.09.19
경매청구금	105,016,393원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,135.00㎡(343.34평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	옥천리 106-2	잡종지	1135㎡ (343.34평)

진행	(입찰40일전)

2025-12-17 유찰

(100%) 629,925,000원

2026-01-28 진행

(70%) 440,948,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 옥천면 옥천리 소재로서 "옥천저수지" 남서측 인근에 위치하는바 일대는 소로변 주상용지, 단독주택지, 농경지 등이 소재하는 지대로서 주위환경 및 생활편의시설 등에의 접근성은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며 인근 간선도로에 버스정류장 등이 소재하는바 전체적인 대중교통사정은 보통임.
[이용상태] 부정형 평지의 토지로서 대부분 잡종지 상태의 나지이고(외부 표기 상호 하나 펌프카의 주기장 등의 용도 포함) 일부지상에는 비교적 이동이 용이한 콘테이너 등이 소재함.(의견란 참조).
[도로상태] 소로의 포장도로와 연결됨.
[토지이용계획] 보전관리지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 하수처리구역, 폐기물매립시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역.
[제시외 물건] 의견란 참조.
[공부와의 차이] - [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 참고사항은 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
컨테이너 3개동(지붕 판넬조보강 및 1개동은 2층구조로서 외부표기 상호 하나펌프카 사무실 용도 등), 이동식 화장실 1개동 및 이동식 원두막 1개동 매각에서 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1 토지는 등기부와 같이 잡종지로 이용중이며, 제시외 사무실, 비가림막, 컨테이너3, 물탱크, 경계가림막, 창고, 간이화장실, 개집이 있음

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7447)입니다.
입찰일은 2026-01-28입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(105,016,393원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2025타경743,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 553일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 553일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.7.20.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 버스정류장. 간선도로.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1454634

잡종지경매사진 #1 | 양평군 옥천면 옥천리 | 2024타경35987

잡종지경매사진 #2 | 양평군 옥천면 옥천리 | 2024타경35987

잡종지경매사진 #3 | 양평군 옥천면 옥천리 | 2024타경35987

잡종지경매사진 #4 | 양평군 옥천면 옥천리 | 2024타경35987

잡종지경매사진 #5 | 양평군 옥천면 옥천리 | 2024타경35987

잡종지경매사진 #6 | 양평군 옥천면 옥천리 | 2024타경35987

잡종지경매사진 #7 | 양평군 옥천면 옥천리 | 2024타경35987

잡종지경매사진 #8 | 양평군 옥천면 옥천리 | 2024타경35987

잡종지경매사진 #9 | 양평군 옥천면 옥천리 | 2024타경35987

잡종지경매사진 #10 | 양평군 옥천면 옥천리 | 2024타경35987

이 물건의 사건번호는 2024타경35987 (수원지방법원 여주지원)입니다

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입찰일
2026-01-28

잡종지
양평군 옥천면 옥천리 106-2
토지: 1,135.00㎡(343.34평)

사건번호 : 2024타경35987
감정가 629,925,000원
(1회,70%) 최저가 440,948,000원

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