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달성군 현풍읍 지리 대지 경매 - 2025타경720

오늘의 명언입니다 : 지나친 인내는 미덕이 아니다. - 에드먼드 버크(1729~1797, 영국 정치인,철학자)

이번에 보시게 되는 경매물건은 대구광역시 달성군 현풍읍 지리 대지입니다.

매각기일은 2025.12.18(목) 10:00이며, 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경720 (대구지방법원 대구서부지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1455059

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.12.18(목) 10:00 (입찰 12일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대구지방법원 대구서부지원 2계 ☎ 053) 570 - 2302
소 재 지	대구광역시 달성군 현풍읍 지리 761 지도				대구지방법원 대구서부지원 2계 ☎ 053) 570 - 2302
사건번호	2025 타경 720	물건번호		물건용도	대지
감정평가액	554,970,000원	채 권 자	옥OOO	사건접수일	2025.03.18
최저입찰가	(100%) 554,970,000원	채 무 자	곽OOO	개시결정일	2025.03.19
입찰보증금	(10%) 55,497,000원	소 유 자	곽OOO	배당종기일	2025.06.23
경매청구금	338,423,246원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,846.00㎡(860.92평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	지리 761	대	2846㎡ (860.92평)

진행	(입찰12일전)

2025-12-18 진행

(100%) 554,970,000원

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 지리 소재 '원당마을' 서측 인근(기호 1~3) 및 경상북도 고령군 개진면 옥산리 소재 '장미마을' 북측 인근(기호 4)에 위치하며, 기호 1)~4) 토지 모 두 부근 일대는 단독주택, 농가창고, 농경지 및 임야 등으로 형성된 농촌 취락지대이며, 주 위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 기호 1), 3), 4) 토지 모두 차량의 진출입이 가능하고 기호 2) 토지는 기호3) 토지를 통한 통행이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하는 바, 전반적인 교통상황은 보통입니다.
[이용상태] 기호 1) : 북동하향 완경사 지대내 부정형의 토지로서, 나지 및 묘지입니다.
기호 2) : 북동하향 완경사 지대내 부정형의 토지로서, 전으로 이용중입니다.
기호 3) : 북동하향 완경사 지대내 부정형의 토지로서, 전 및 일부 현황 “도로”로 이용중 입니다.
기호 4) : 남서하향 완경사 지대내 부정형의 토지로서, 자연림 및 묘지입니다.
[도로상태] 기호 1) : 지적도상 북,동,서측 일부가 도로에 접하고 있으나, 현황 남동측 일부가 노폭 약 5m 내외의 콘크리트 포장도로와 접합니다.
기호 2) : 지적도상 남서측 일부가 노폭 약 3m 내외의 도로에 접하고 있으나, 현황 맹지로 서 기호3) 토지 및 인접지 등을 경유하여 접근 가능합니다.
기호 3) : 남측으로 본건 일부를 포함한 노폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로와 접합니 다.
기호 4) : 서측으로 국유지를 경유하여 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 기호 1) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
기호 2) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(3층이하), 도시자연공원구역, 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
기호 3) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
기호 4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(주거형)), 가축사육제한구역 (250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(UFM 200)<산지관리법>입니다.
[제시외 물건] 기호4) 토지상에는 제시외건물 (ㄱ)~(ㅁ)이 소재합니다. [공부와의 차이] 기호1) 토지는 공부상 '대' 이나, 일부 '묘지'입니다.
기호3) 토지는 공부상 '전'이나, 일부 현황 '도로'입니다.
기호4) 토지는 공부상 '임야' 이나, 일부 '묘지'입니다.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다.
2) 기 타 : 기호1), 기호4) 토지상에 연고자 미상인 수기의 분묘가 소재하니 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
1)건물의 구조 ㄱ)
벽체 : 샌드위치판넬 바닥 : 시멘트 몰탈, 장판 마감 등입니다.
ㄴ)
벽체 : 조적조(시멘트벽돌) 위 시멘트 몰탈 마감 등 바닥 : 시멘트 몰탈, 장판 마감 등입니다.
ㄷ)
벽체 : 조적조(시멘트벽돌) 위 시멘트 몰탈 마감 등 바닥 : 시멘트 몰탈 마감 등입니다.
ㄹ),ㅁ) : 파이프조, 강판지붕 입니다.
2)이용상태 ㄱ),ㄴ) 주택으로 이용중입니다.
ㄷ),ㄹ),ㅁ) 창고로 이용중입니다.
3)설비내역 ㄱ),ㄴ) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 입니다.
ㄷ),ㄹ),ㅁ) 해당사항 없습니다.
4)부합물 및 종물 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
ㄱ) ~ ㅁ) 공히 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 해당사항 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지상 소재 수목 포함. 연고자 미상의 분묘 수기 소재.

[부동산 현황조사서 비고란]
1.본집행목적물은 임야 및 임야화된 대지,전(지리 761,767,768)으로 사진과 같이 옥산리 산36 지상 제시외건물

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053) 570 - 2302)입니다.
입찰일은 2025-12-18입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.04.15. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 계획관리지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 보전산지. 간선도로.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1455059

대지경매사진 #1 | 달성군 현풍읍 지리 | 2025타경720

대지경매사진 #2 | 달성군 현풍읍 지리 | 2025타경720

대지경매사진 #3 | 달성군 현풍읍 지리 | 2025타경720

대지경매사진 #4 | 달성군 현풍읍 지리 | 2025타경720

대지경매사진 #5 | 달성군 현풍읍 지리 | 2025타경720

대지경매사진 #6 | 달성군 현풍읍 지리 | 2025타경720

대지경매사진 #7 | 달성군 현풍읍 지리 | 2025타경720

대지경매사진 #8 | 달성군 현풍읍 지리 | 2025타경720

대지경매사진 #9 | 달성군 현풍읍 지리 | 2025타경720

대지경매사진 #10 | 달성군 현풍읍 지리 | 2025타경720

이 물건의 사건번호는 2025타경720 (대구지방법원 대구서부지원)입니다

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010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-12-18	대지 달성군 현풍읍 지리 761 토지: 2,846.00㎡(860.92평)	사건번호 : 2025타경720 감정가 554,970,000원 (0회,100%) 최저가 554,970,000원
입찰일 2025-12-16	대지 달성군 구지면 수리리 347 토지: 364.00㎡(110.11평)	사건번호 : 2025타경850 감정가 72,072,000원 (0회,100%) 최저가 72,072,000원
입찰일 2025-12-16	대지 달성군 구지면 도동리 511 토지: 675.00㎡(204.19평)	사건번호 : 2025타경31468 감정가 177,518,000원 (1회,70%) 최저가 124,263,000원
입찰일 2025-12-23	대지 달성군 논공읍 상리 535 토지: 50.00㎡(15.13평)	사건번호 : 2024타경3913 감정가 22,200,000원 (2회,49%) 최저가 10,878,000원
입찰일 2025-12-11	대지 달성군 논공읍 상리 111-5 토지: 64.00㎡(19.36평)	사건번호 : 2025타경31098 감정가 20,736,000원 (2회,49%) 최저가 10,160,000원

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