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신안군 안좌면 대리 답 경매 - 2025타경51291

집행정지명령
"강제집행절차나 개개의 집행행위의 일시적 정지 또는 이미 행한 집행행위의 취소를 명하는 재판을 말한다. 집행정지명령을 발하는 법원은 원칙으로 수소법원이지만, 급박한 경우에는 재판장이 할 수 있다."

2025타경51291

광주지방법원 목포지원의 경매 목적물로

감정가 7,913,000원에서 현재 1회 유찰,

감정가 대비 70% 저감되어 5,539,000원으로

2026.03.30(월) 10:00 광주지방법원 목포지원 경매3계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

이 물건의 사건번호는 2025타경51291 (광주지방법원 목포지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1455816

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.03.30(월) 10:00 (입찰 16일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매]				광주지방법원 목포지원 3계 ☎ 061-270-6693
소 재 지	전라남도 신안군 안좌면 대리 34 지도				광주지방법원 목포지원 3계 ☎ 061-270-6693
사건번호	2025 타경 51291	물건번호		물건용도	답
감정평가액	7,913,000원	채 권 자	서OOO	사건접수일	2025.07.29
최저입찰가	(70%) 5,539,000원	채 무 자	조OOO	개시결정일	2025.08.01
입찰보증금	(10%) 553,900원	소 유 자	조OOO	배당종기일	2025.11.03
경매청구금	67,974,074원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	386.00㎡(116.77평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	대리 34	답	386㎡ (116.77평)

진행	(입찰16일전)

2025-12-22 유찰

(100%) 7,913,000원

2026-02-02 낙찰

(70%) 5,539,000원

┗━> 낙찰가 6,170,000원 (77.97%)

2026-02-09 불허

2026-03-30

(70%) 5,539,000원

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 신안군 안좌면 대리에 소재하는 ""세계화석광물박물관"" 동측 인근에 위치하 며, 주위는 경지정리된 자연림, 농경지, 자연마을 등이 혼재하는 해안가 농촌지대로서 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 북측 인근에 간선도로인 '산두리길'이 위치하고 있으며, 본건 및 본건 인근 까지 농기 계 출입이 가능하여 농경지로서의 교통상황은 무난한 편임.
[이용상태] 기호 1) : 남동하향 경사지대내 부정형의 현황 '휴경답'임.
기호 2) : 남동하향 경사지대내 자체지반 대체로 계단식으로 평탄한 부정형의 현황 '답'임.
기호 3) : 남동하향 경사지대내 자체지반 대체로 계단식으로 평탄한 부정형의 현황 '답 및 유지'임.
기호 4) : 남동하향 경사지대내 부정형의 현황 '유지'임.
[도로상태] 기호 1) : 본건 북서측 및 남서측으로 각각 폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로, 폭 2~3M 내 외의 콘크리트 포장농로에 접함.
기호 2) : 본건 남서측으로 폭 2~3M 내외의 콘크리트 포장농로에 접함. 기호 3) : 지적도상 맹지임.
기호 4) : 본건 북동측으로 폭 2~3M 내외의 콘크리트 포장농로에 접함.
[토지이용계획] 기호 1) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지, 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호 2) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지, 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호 3) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지, 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호 4) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지, 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> [제시외 물건] 본건 기호 1), 4) 토지 일부 지상에는 자생하는 잡목이 소재하고 있음. [공부와의 차이] --
[참고사항] (임대관례 및 기타)
- 기호 1) 토지는 등기사항전부증명서상 다음과 같은 '구분지상권'이 설정되어 있음.
목 적 : 154케이브이 화원-안좌 송전선로 건설과 소유 및 유지보수 범 위 : 송전선이 통과하는 지표면적 46㎡의 상방 24미터 부터 45미터 사이의 공중공간 존속기간 : 송전선이 존속하는 기간 지 료 : 금300,000원정 지상권자 : 한국전력공사 - 기호 2), 3)(답부분)은 인접지와 경계구분없이 일단의 계단식 '답'으로 이용 중임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

토지 을구 1번 구분지상권설정등기(2010.01.20. 접수번호 제2354호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각결정기일까지 제출 하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수신청 보증금을 몰수함)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `휴경답` 임. - 본건 기호(2) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `답` 임. - 본건 기호(3) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `답`이며, 일부 지상은 `유지` 임. - 본건 기호(4) 목적물은 공부상 `답`으로 등재되어 있으나 현황은 별첨 현황사진과 같이 `유지` 임. - 본건 기호(1,2,3,4) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였으며, 정확한 지적경계에 대하여는 측량조사가 필요하다고 사료됨.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6693)입니다.
입찰일은 2026-03-30입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리가 있어 보입니다.
토지 을구 1번 구분지상권설정등기(2010.01.20. 접수번호 제2354호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2026-02-02에 6,170,000원 (77.97%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다.
입찰보증금은 최저입찰가의 10%를 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.07.15. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 간선도로.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1455816

답경매사진 #1 | 신안군 안좌면 대리 | 2025타경51291

답경매사진 #2 | 신안군 안좌면 대리 | 2025타경51291

답경매사진 #3 | 신안군 안좌면 대리 | 2025타경51291

답경매사진 #4 | 신안군 안좌면 대리 | 2025타경51291

답경매사진 #5 | 신안군 안좌면 대리 | 2025타경51291

답경매사진 #6 | 신안군 안좌면 대리 | 2025타경51291

답경매사진 #7 | 신안군 안좌면 대리 | 2025타경51291

답경매사진 #8 | 신안군 안좌면 대리 | 2025타경51291

답경매사진 #9 | 신안군 안좌면 대리 | 2025타경51291

답경매사진 #10 | 신안군 안좌면 대리 | 2025타경51291

이 물건의 사건번호는 2025타경51291 (광주지방법원 목포지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-03-23	답 신안군 지도읍 어의리 434 토지: 982.00㎡(297.06평)	사건번호 : 2025타경507 감정가 8,445,200원 (0회,100%) 최저가 8,445,200원
입찰일 2026-03-23	답 신안군 지도읍 어의리 292 토지: 7,117.00㎡(2,152.89평)	사건번호 : 2025타경507 감정가 48,937,400원 (0회,100%) 최저가 48,937,400원
입찰일 2026-03-16	답 신안군 자은면 한운리 157 토지: 344.00㎡(104.06평)	사건번호 : 2025타경462 감정가 3,784,000원 (0회,100%) 최저가 3,784,000원
입찰일 2026-03-16	답 신안군 암태면 오상리 1024 토지: 403.00㎡(121.91평)	사건번호 : 2025타경462 감정가 3,788,200원 (0회,100%) 최저가 3,788,200원
입찰일 2026-03-16	답 신안군 암태면 오상리 1030 토지: 1,626.00㎡(491.87평)	사건번호 : 2025타경462 감정가 21,138,000원 (0회,100%) 최저가 21,138,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
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