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임야
포천시 이동면 장암리

당진시 송악읍 월곡리 근린상가 경매 - 2024타경3874

간인
하나 또는 일련의 서류가 수매 또는 수개의 서류로 구성된 경우 그 상호 연접의 정당을 확인하기 위해 연접면에 찍는 인장이나 그 인영을 말한다. 계인이라고도 한다.

[ 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 근린상가 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 3874 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.12.23(화) 10:00인 대전지방법원 서산지원 경매5계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

입찰봉투
입찰표와 입찰보증금봉투를 넣는 황색봉투로 응찰하고자 하는 물건마다 하나씩 사용하여야 한다. 입찰함에 투입하기 전에 집행관에게 제출해 입찰봉투에 일련번호를 부여 받은 후 입찰자용 수취증을 떼어내어야 한다.

이 물건의 사건번호는 2024타경3874 (대전지방법원 서산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1456423

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.12.23(화) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대전지방법원 서산지원 5계 ☎ 041-660-0695
소 재 지	충청남도 당진시 송악읍 월곡리 34 지도				대전지방법원 서산지원 5계 ☎ 041-660-0695
사건번호	2024 타경 3874	물건번호	1	물건용도	근린상가
감정평가액	8,278,348,800원	채 권 자	북OOO	사건접수일	2024.09.13
최저입찰가	(100%) 8,278,348,800원	채 무 자	최OOO	개시결정일	2024.10.02
입찰보증금	(10%) 827,834,880원	소 유 자	최OOO	배당종기일	2025.01.07
경매청구금	5,280,227,332원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	197.40㎡(59.71평)	토지면적	22,590.00㎡(6,833.48평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	월곡리 34	답	1818㎡ (549.95평)
	월곡리 35-3	대	1646㎡ (497.92평)
	월곡리 35-4	대	3111㎡ (941.08평)
	월곡리 35-9	대	1706㎡ (516.07평)
	월곡리 35-10	대	1490㎡ (450.73평)
	월곡리 35-11	대	2052㎡ (620.73평)
	월곡리 35-13	답	554㎡ (167.59평)
	월곡리 35-14	대	2375㎡ (718.44평)
	월곡리 35-16	대	1577㎡ (477.04평)
	월곡리 35-26	대	3481㎡ (1,053.00평)
	월곡리 35-29	답	486㎡ (147.02평)
	월곡리 35-67	대	80㎡ (24.20평)
	월곡리 35-65	대	1619㎡ (489.75평)
	월곡리 35-66	대	263㎡ (79.56평)
	월곡리 35-68	대	332㎡ (100.43평)
건물	월곡리 35-3	단층 제2종근린생활시설 경량철골구조	197.4㎡ (59.71평)

진행	(입찰14일전)

2025-12-23 진행

(100%) 8,278,348,800원

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 당진시 송악읍 고대리 소재 "고대2리새마을회관" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지(전,답) 및 임야, 농가주택, 소규모 공장 및 창고 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나, 노선 및 운행 빈도를 고려한 제반 대중교통 여건은 다소 불편 시 됨.
[이용상태] 기호(2,3,4,5,6,8,9,10,12,13,14,15)
인접지 대비 등고평탄한 12필지 일단의 부정형 토지로서 "상업용 건부지" 등으로 이용 중임.
기호(1,7,11)
인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 "묵답"등으로 이용 중임.
[도로상태] 기호1 : 지적상 맹지이나 본건 토지를 통하여 출입이 가능함.
기호(2-15) : 본건 서측으로 노폭 약8미터 내외의 포장 도로와 연계되어 있음.
[토지이용계획] 기호(1-3,10,12-14): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(4,9): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(5): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 기호(6): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 기호(7,11,15): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형), 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(8): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형), 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
[제시외 물건] 기호7 지상에 컨테이너(창고)가 소재함.
[공부와의 차이] - [참고사항] (임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 기호(2,3,4,5,6,8,9,10,12,13,14,15) 지상에 소유 미상에 적치물 수개가 소재하오니 경매 진행 시 참고하시기 바람.
- 기호(1,2,3,6,8,10) 토지 일부는 선하지로서 구분지상권이 설정되어 있음.
1)건물의 구조 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 칼라판넬 마감 등, 내 벽 : 내부 인테리어 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샤시 창호 마감 등임.
2)이용상태 근린생활시설로 이용 중임.
3)설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비 등이 구비 되어 있음.
4)부합물 및 종물 - [공부와의 차이] - [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록 - 공부상 답이나 현황은 휴경지 상태임 7.,11.목록 - 공부상 답이나 현황은 일부 잡석 포장 휴경 나지 상태임 - 7.목록 토지상 제시외 컨테이너 1동이 소재함 * 위 목록을 제외한 나머지는 공부와 같으며 일부 토지상으로 고압 송전선로가 지나감 - 토지상에 용도 미상 자재가 다수 적치되어 있음

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원(☎ 041-660-0695)입니다.
입찰일은 2025-12-23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 2일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 433일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 433일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1456423

근린상가경매사진 #1 | 당진시 송악읍 월곡리 | 2024타경3874

근린상가경매사진 #2 | 당진시 송악읍 월곡리 | 2024타경3874

근린상가경매사진 #3 | 당진시 송악읍 월곡리 | 2024타경3874

근린상가경매사진 #4 | 당진시 송악읍 월곡리 | 2024타경3874

근린상가경매사진 #5 | 당진시 송악읍 월곡리 | 2024타경3874

근린상가경매사진 #6 | 당진시 송악읍 월곡리 | 2024타경3874

근린상가경매사진 #7 | 당진시 송악읍 월곡리 | 2024타경3874

근린상가경매사진 #8 | 당진시 송악읍 월곡리 | 2024타경3874

근린상가경매사진 #9 | 당진시 송악읍 월곡리 | 2024타경3874

근린상가경매사진 #10 | 당진시 송악읍 월곡리 | 2024타경3874

이 물건의 사건번호는 2024타경3874 (대전지방법원 서산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-12-23	근린상가 당진시 송악읍 월곡리 34 건물: 197.40㎡(59.71평) 토지: 22,590.00㎡(6,833.48평)	사건번호 : 2024타경3874 감정가 8,278,348,800원 (0회,100%) 최저가 8,278,348,800원
입찰일 2025-12-16	근린상가 당진시 신평면 운정리 891 건물: 74.59㎡(22.56평) 토지: 57.27㎡(17.32평)	사건번호 : 2025타경51237 감정가 364,000,000원 (0회,100%) 최저가 364,000,000원
입찰일 2025-12-16	근린상가 당진시 신평면 운정리 891 건물: 74.59㎡(22.56평) 토지: 57.27㎡(17.32평)	사건번호 : 2025타경51237 감정가 364,000,000원 (0회,100%) 최저가 364,000,000원
입찰일 2025-12-09	근린상가 당진시 신평면 운정리 891 건물: 164.97㎡(49.90평) 토지: 126.66㎡(38.31평)	사건번호 : 2025타경51239 감정가 306,000,000원 (1회,70%) 최저가 214,200,000원
입찰일 2025-12-09	근린상가 당진시 신평면 운정리 891 건물: 164.97㎡(49.90평) 토지: 126.66㎡(38.31평)	사건번호 : 2025타경51239 감정가 340,000,000원 (1회,70%) 최저가 238,000,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
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