최근본 물건

임야
곡성군 석곡면 연반리

신안군 자은면 면전리 대지 경매 - 2025타경51200

형질변경
"지적법상의 용어로서, 토지의 형태와 그 바탕을 바꾸는 것. "

신안군 자은면 면전리의 대지 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 323.00㎡(97.71평)입니다.

사건번호는 2025타경51200이며 광주지방법원 목포지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 10,659,000원입니다만 2회 유찰되어

최저입찰가는 5,969,000원입니다.

입찰보증금은 (10%) 596,900원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경51200 (광주지방법원 목포지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1457179

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2026.04.06(월) 10:00 (입찰 38일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				광주지방법원 목포지원 4계 ☎ 061-270-6694
소 재 지	전라남도 신안군 자은면 면전리 232-3 지도				광주지방법원 목포지원 4계 ☎ 061-270-6694
사건번호	2025 타경 51200	물건번호		물건용도	대지
감정평가액	10,659,000원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2025.06.24
최저입찰가	(56%) 5,969,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2025.06.27
입찰보증금	(10%) 596,900원	소 유 자	이OOO	배당종기일
경매청구금	4,111,088원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	323.00㎡(97.71평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	면전리 232-3	대(현황:전)	323㎡ (97.71평)

진행	(입찰38일전)

2025-12-29 유찰

(100%) 10,659,000원

2026-02-09 유찰

(70%) 7,461,000원

2026-04-06 진행

(56%) 5,969,000원

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 신안군 자은면 구영리 소재 ""장고동마을"" 내[일련번호 1), 2)] 및 남서측 근거리[일련번호 3)]에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
[이용상태] 일련번호 1) 사다리 평지이며, 주거나지 및 일부 도로, 구거임.
일련번호 2) 부정형 평지이며, 주거나지임.
일련번호 3) 부정형 완경사이며, 전임.
[도로상태] 일련번호 1) 본건을 관통하여 노폭 약 3~4m 아스팔트 포장도로가 개설됨.
일련번호 2) 맹지임.
일련번호 3) 서측으로 노폭 약 4m 콘크리트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1), 2) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호 3) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 본건 일련번호 1), 2) 지상에 이동이 가능한 비닐하우스 1동이 소재함. [공부와의 차이] 본건 일련번호 1), 3)은 공부상 지목이 ""대"" 이나, 일련번호 1) 현황은 ""주거나지 및 일부 도 로, 구거"" , 일련번호 3) 현황은 ""전"" 임. [참고사항] (임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
목록 3 공부상 지목이 ‘대’이나 현황은 ‘전’임 목록 3 인접필지(232-1번지)와 경계 구분 없이 이용 중

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1,2) 목적물은 공부상 `대지`이나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `주거나지`이며, 양지상에 소유자 미상의 비닐하우스가 소재

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6694)입니다.
입찰일은 2026-04-06입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 25.6.27 경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1457179

대지경매사진 #1 | 신안군 자은면 면전리 | 2025타경51200

대지경매사진 #2 | 신안군 자은면 면전리 | 2025타경51200

대지경매사진 #3 | 신안군 자은면 면전리 | 2025타경51200

대지경매사진 #4 | 신안군 자은면 면전리 | 2025타경51200

대지경매사진 #5 | 신안군 자은면 면전리 | 2025타경51200

대지경매사진 #6 | 신안군 자은면 면전리 | 2025타경51200

대지경매사진 #7 | 신안군 자은면 면전리 | 2025타경51200

대지경매사진 #8 | 신안군 자은면 면전리 | 2025타경51200

대지경매사진 #9 | 신안군 자은면 면전리 | 2025타경51200

대지경매사진 #10 | 신안군 자은면 면전리 | 2025타경51200

이 물건의 사건번호는 2025타경51200 (광주지방법원 목포지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-03-09	대지 신안군 임자면 삼두리 883-1 토지: 697.00㎡(210.84평)	사건번호 : 2025타경51607 감정가 16,728,000원 (0회,100%) 최저가 16,728,000원
입찰일 2026-03-09	대지 신안군 지도읍 읍내리 928 토지: 330.00㎡(99.83평)	사건번호 : 2025타경50974 감정가 19,800,000원 (0회,100%) 최저가 19,800,000원
입찰일 2026-04-06	대지 신안군 자은면 면전리 232-3 토지: 323.00㎡(97.71평)	사건번호 : 2025타경51200 감정가 10,659,000원 (2회,56%) 최저가 5,969,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매법인. All rights reserved.