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화성시 서신면 홍법리 임야 경매 - 2024타경96764

오늘의 명언입니다 : 미래의 일 때문에 걱정하지 말라. 필요하다면 당신은 지금 눈앞에 닥친 일을 처리하는 그 이성으로 미래의 일도 처리할 수 있기 때문이다. - 아우렐리우스 <명상록>

이번에 보시게 되는 경매물건은 경기도 화성시 서신면 홍법리 임야입니다.

매각기일은 2026.01.07(수) 10:00이며, 입찰법원은 수원지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경96764 (수원지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1459114

상담 전화번호

010-2371-3237

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"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

입 찰 일	2026.01.07(수) 10:00 (입찰 13일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				수원지방법원 5계
소 재 지	경기도 화성시 서신면 홍법리 산45-1 지도				수원지방법원 5계
사건번호	2024 타경 96764	물건번호	1	물건용도	임야
감정평가액	90,692,000원	채 권 자	한OOO	사건접수일	2024.11.07
최저입찰가	(100%) 90,692,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2024.11.08
입찰보증금	(10%) 9,069,200원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2025.01.21
경매청구금	300,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	1,106.00㎡(334.57평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	홍법리 산45-1	임야	1106㎡ (334.57평) 36분의8 지분전부

진행	(입찰13일전)

2026-01-07 진행

(100%) 90,692,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 서신면 홍법리 소재 "홍법리 마을회관" 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서 인근은 임야, 농경지, 농가주택, 전원주택 등이 혼재한 임야지대임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하며 다소 원거리에 마을간 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 다소 불편시됨.
[이용상태] 사다리형 완경사지로서 자연림 상태임.
[도로상태] 지적도 및 현황 맹지임.
[토지이용계획] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] (임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 상세한 임대관계 등은 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실 효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 해당 부동산의 현황은 자연림 상태의 임야로 보이며, 여러 수목이 비교적 촘촘하게 자라고 있음. - 해당 토지에 대하여 육안으로 조사하였으나 분묘나 시설물을 발견

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026-01-07입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 412일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 412일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.02.20. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 버스정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1459114

임야경매사진 #1 | 화성시 서신면 홍법리 | 2024타경96764

임야경매사진 #2 | 화성시 서신면 홍법리 | 2024타경96764

임야경매사진 #3 | 화성시 서신면 홍법리 | 2024타경96764

임야경매사진 #4 | 화성시 서신면 홍법리 | 2024타경96764

임야경매사진 #5 | 화성시 서신면 홍법리 | 2024타경96764

이 물건의 사건번호는 2024타경96764 (수원지방법원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-01-07	임야 화성시 서신면 홍법리 산45-1 토지: 1,106.00㎡(334.57평)	사건번호 : 2024타경96764 감정가 90,692,000원 (0회,100%) 최저가 90,692,000원
입찰일 2026-01-07	임야 화성시 장안면 사곡리 375-11 토지: 2,041.00㎡(617.40평)	사건번호 : 2025타경53535 감정가 365,164,000원 (0회,100%) 최저가 365,164,000원
입찰일 2026-01-05	임야 화성시 우정읍 조암리 69-10 토지: 3,282.84㎡(993.06평)	사건번호 : 2024타경10357 감정가 1,266,555,040원 (0회,100%) 최저가 1,266,555,040원
입찰일 2026-02-03	임야 화성시 우정읍 화산리 1200-38 토지: 6,617.00㎡(2,001.64평)	사건번호 : 2025타경51423 감정가 2,421,822,000원 (1회,70%) 최저가 1,695,275,000원
입찰일 2026-02-03	임야 화성시 우정읍 화산리 1200-36 토지: 162.00㎡(49.01평)	사건번호 : 2025타경51423 감정가 44,346,000원 (1회,70%) 최저가 31,042,000원

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