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임야
광명시 노온사동 산20-2

광명시 노온사동 산20 임야 경매 - 2025타경50868

기한
"법률행위의 당사자가 그 효력의 발생, 소멸 또는 채무의 이행을 장래에 발생하는 것이 확실한 사실에 의존케하는 부관을 말한다. "

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경기도 광명시 노온사동 산20 임야 경매 물건을 소개드립니다^^

수원지방법원 안산지원(2025타경50868)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 23,085,630원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 23,085,630원입니다.

2026.01.08(목) 10:30에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경50868 (수원지방법원 안산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1459637

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

입 찰 일	2026.01.08(목) 10:30 (입찰 13일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				수원지방법원 안산지원 1계 ☎ 031-481-1193
소 재 지	경기도 광명시 노온사동 산20 지도				수원지방법원 안산지원 1계 ☎ 031-481-1193
사건번호	2025 타경 50868	물건번호		물건용도	임야
감정평가액	23,085,630원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2025.01.14
최저입찰가	(100%) 23,085,630원	채 무 자	최OOO	개시결정일	2025.01.15
입찰보증금	(10%) 2,308,563원	소 유 자	최OOO	배당종기일	2025.04.02
경매청구금	19,821,417원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	128.97㎡(39.01평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	노온사동 산20	임야	128.97㎡ (39.01평) 16264800분의 430749 지분 전부

진행	(입찰13일전)

2026-01-08 진행

(100%) 23,085,630원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 광명시 노온사동 소재 ""밤일로사거리"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 대체로 보통시됨.
[이용상태] 기호1토지는 부정형의 경사지 및 일부 평지로 대부분 자연림, 일부 전 및 일부 진입로 등의 상태이며, 기호2토지는 부정형의 토지로 도로 및 경사지임야 등의 상태이며, 기호3토지는 부정형의 완경사지로 자연림 및 일부 분묘가 소재하며, 기호4토지는 도로 및 경사지, 일부 전 등의 상태이고, 기호5토지는 부정형의 일부 완경사지 및 일부 평탄한 상태로, 자연림, 토지임야, 분묘소재, 일부 전 및 파이프조비닐하우스, 파이프조차광막(창고 등), 쉼터 등이 소재하는 상태 등임.
[도로상태] 기호1토지는 지적도상 남서측으로 도로에 접하며, 현황 기호2,4토지 및 비포장 진입로 등을 통하여 접근가능하고, 기호3토지는 지적도상 맹지로 현황 기호2,4토지 등을 통하여 접근가능하고, 기호5토지는 현황 기호4토지상의 포장도로 등을 통하여 접근가능함.
[토지이용계획] 기호1토지(노온사동 산20번지) : 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)(~2027.3.1.)
기호2토지(노온사동 산20-1번지) : 자연녹지지역, 수도공급설비(노온배수지)(저촉), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)(~2027.3.1.)
기호3토지(노온사동 산20-2번지) : 자연녹지지역, 수도공급설비(노온배수지)(저촉), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)(~2027.3.1.)
기호4토지(노온사동 산20-3번지) : 자연녹지지역(광명시흥 공공주택지구), 지구단위계획구역(지구단위계획구역(광명시흥 공공주택지구)) , 경관녹지(광명시흥 공공주택지구)(저촉) , 수도공급설비(노온배수지)(저촉), 공공주택지구(광명시흥 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)(~2027.3.1.)
기호5토지(노온사동 산20-4번지) : 자연녹지지역(광명시흥 공공주택지구), 지구단위계획구역(지구단위계획구역(광명시흥 공공주택지구)) , 경관녹지(광명시흥 공공주택지구)(저촉) , 수도공급설비(2019-06-28)(노온배수지)(저촉), 공공주택지구(광명시흥 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)(~2027.3.1.) 임.
[제시외 물건] 지상 자연림 상태의 수목 및 조경수 등, 기호3토지상에 분묘 수기, 기호5토지상에 분묘 수기, 파이프조비닐하우스(농업용), 파이프조차광막(창고 등), 파이프조 천막지붕 등(쉼터 등), 이동식 화장실 등이 소재함.(후첨 '사진용지' 참고)
[공부와의 차이] 기호2,4토지는 공부상 지목 임야이나, 기호2토지는 현황 도로 및 경사지임야 등, 기호4토지는 도로 및 경사지, 일부 전 등의 상태임. [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지분매각임. 공유자우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경 우, 그 공유자는 이후 매각기일에서 우선매수권을 행사할 수 없음).

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1. 토지는 목록 2. 토지와 붙어있으며 일부에는 비닐멀칭이 씌워져있어 `전`으로 이용하는 것으로 보임 - 목록 2. 토지의 대부분은 도로(금하로)로 사용되는 것으로 보임 - 목록 3. 토지는 목록 2. 토지와 붙어있으며 경사도가 있는 야산 형태임 - 목록 4. 토지

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원(☎ 031-481-1193)입니다.
입찰일은 2026-01-08입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 15일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 345일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 345일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.10.16.가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 개발제한구역. 보전산지. 버스정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1459637

임야경매사진 #1 | 광명시 노온사동 산20 | 2025타경50868

임야경매사진 #2 | 광명시 노온사동 산20 | 2025타경50868

임야경매사진 #3 | 광명시 노온사동 산20 | 2025타경50868

임야경매사진 #4 | 광명시 노온사동 산20 | 2025타경50868

임야경매사진 #5 | 광명시 노온사동 산20 | 2025타경50868

임야경매사진 #6 | 광명시 노온사동 산20 | 2025타경50868

임야경매사진 #7 | 광명시 노온사동 산20 | 2025타경50868

임야경매사진 #8 | 광명시 노온사동 산20 | 2025타경50868

임야경매사진 #9 | 광명시 노온사동 산20 | 2025타경50868

임야경매사진 #10 | 광명시 노온사동 산20 | 2025타경50868

이 물건의 사건번호는 2025타경50868 (수원지방법원 안산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-01-08	임야 광명시 노온사동 산20-4 토지: 104.35㎡(31.57평)	사건번호 : 2025타경50868 감정가 38,818,200원 (0회,100%) 최저가 38,818,200원
입찰일 2026-01-08	임야 광명시 노온사동 산20-3 토지: 15.55㎡(4.70평)	사건번호 : 2025타경50868 감정가 4,338,450원 (0회,100%) 최저가 4,338,450원
입찰일 2026-01-08	임야 광명시 노온사동 산20-2 토지: 222.99㎡(67.45평)	사건번호 : 2025타경50868 감정가 36,570,360원 (0회,100%) 최저가 36,570,360원
입찰일 2026-01-08	임야 광명시 노온사동 산20-1 토지: 66.58㎡(20.14평)	사건번호 : 2025타경50868 감정가 6,857,740원 (0회,100%) 최저가 6,857,740원
입찰일 2026-01-08	임야 광명시 노온사동 산20 토지: 128.97㎡(39.01평)	사건번호 : 2025타경50868 감정가 23,085,630원 (0회,100%) 최저가 23,085,630원

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