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익산시 성당면 두동리 전 경매 - 2025타경21136

오늘의 사자성어 : 朋黨(붕당) 뜻을 같이한 사람끼리 모인 단체

[ 전북특별자치도 익산시 성당면 두동리 전 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 21136 전 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.01.12(월) 10:00인 전주지방법원 군산지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

부정형획지
"부정형 획지란 토지 형상의 한가지로서, 획지의 형상이 정방형이나 장방형이 되지 못하는 토지를 말한다. 동일면적의 정형획지에 비하여 이용도가 낮으므로 지가는 일반적으로 정형획지에 비하여 이용도가 낮으 정도에 따라 토지가격평가가 낮아진다. 이런 부정형지의 감정평가를 행하는 경우에는 당해 부정형지가 소재하는 위치에 있어서의 표준획지 또는 당해 부정형지가 소재하는 정형지의 가격에 알맞는 감액보정을 하는 것을 부정형지 보정이라고 한다. "

이 물건의 사건번호는 2025타경21136 (전주지방법원 군산지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1460571

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.01.12(월) 10:00 (입찰 12일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				전주지방법원 군산지원 2계 ☎ 063-450-5162
소 재 지	전북특별자치도 익산시 성당면 두동리 378-4 지도				전주지방법원 군산지원 2계 ☎ 063-450-5162
사건번호	2025 타경 21136	물건번호		물건용도	전
감정평가액	44,140,800원	채 권 자	함OOO	사건접수일	2025.07.17
최저입찰가	(100%) 44,140,800원	채 무 자	유OOO	개시결정일	2025.07.18
입찰보증금	(10%) 4,414,080원	소 유 자	유OOO	배당종기일
경매청구금	649,233,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,216.00㎡(367.84평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	두동리 378-4	전	1216㎡ (367.84평)

진행	(입찰12일전)

2026-01-12 진행

(100%) 44,140,800원

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 익산시 성당면 갈산리 소재 '성당초등학교' 남서측 근거리(기호 1,6~10)와 북서측 근거리(기호5)에 위치하며 주변은 공장, 전, 답, 임야, 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 지역입니다. [교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
[이용상태] 기호(1) : 부정형평지로서 공장용지 기호(5) : 부정형평지로서 전 기호(6) : 삼각형평지로서 전 및 구거 기호(7) : 부정형평지로서 폐기물 적치 기호(8) : 삼각형평지로서 폐기물 적치 기호(9) : 사다리평지로서 폐기물 적치 기호(10) : 가장형평지로서 전 [도로상태] 기호(1,6,10) : 세로(가)
기호(5,7,8,9) : 맹지 [토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로2류(폭8-10미터)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한(500미터))
기호(5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한(500미터)), 역사문화환경보존지역.
기호(6,10) : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로2류(폭8-10미터), 가축사육제한구역(모든축종제한(500미터))
기호(7) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(모든축종제한(500미터))
기호(8,9) : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 가축사육제한구역(모든축종제한(500미터))
[제시외 물건] 해당없음.
[공부와의 차이] 기호(7,8,9)는 지목이 구거, 전이나 현황은 폐기물이 적치되어 있습니다.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기타 : - - 1)건물의 구조 기호(2) 일반철골구조 철골난연판넬지붕 단층으로 내.외벽 : 판넬 등 마감 바닥 : 시멘트 몰탈 등 마감 창호 : 샷시창임 H-Beam : 270*200mm 높이 : 7~8미터 기호(3) 일반철골구조 철골난연판넬지붕 단층으로 내.외벽 : 판넬 등 마감 바닥 : 시멘트 몰탈 및 몰탈위 에폭시 등 마감 창호 : 샷시창임 H-Beam : 270*200mm 높이 : 7~8미터, 5미터 기호(4) 일반철골구조 티75난연판넬지붕 단층으로 내.외벽 : 판넬 등 마감 바닥 : 시멘트 몰탈 및 몰탈위 에폭시 등 마감 2)이용상태 공실 상태입니다.
3)설비내역 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 해당없음.
[공부와의 차이] - - [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기타 : - -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 기호1. 지상에 기호2.3.4. 공장건물이 소재하고 있는 바, 도로명 주소는 `익산시 성당면 성당로 413-130` 이며, 이외에 사무실이 있으며 현재 페업하여 가동 중단 중으로 보이며, 공장 부지 곳곳에 폐기물 더미 등이 방치되어 있으며, 광업 및 공장저당법상의 기계기구 목록상의 기계기구는 발견하지 못하였음 2. 본건 기호5.는 현재 지목대로 `전`으로 이용중으로 작물재배 중임 3. 본건 6.8.9.10.은 지목상은 `전`이나 현황은 `묵전`으로 보임. 4. 기호 7.은 지목상은 `구거`이나 공장 내부에 적재된 폐기물로 인해 접근하지 못하여 정확한 확인이 불가하여 주변 토지와의 경계 등은 측량전문가의 측량감정이 필요함

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5162)입니다.
입찰일은 2026-01-12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.06.29. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 지구단위계획구역. 제2종지구단위계획구역. 판넬지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1460571

전경매사진 #1 | 익산시 성당면 두동리 | 2025타경21136

전경매사진 #2 | 익산시 성당면 두동리 | 2025타경21136

전경매사진 #3 | 익산시 성당면 두동리 | 2025타경21136

전경매사진 #4 | 익산시 성당면 두동리 | 2025타경21136

전경매사진 #5 | 익산시 성당면 두동리 | 2025타경21136

전경매사진 #6 | 익산시 성당면 두동리 | 2025타경21136

전경매사진 #7 | 익산시 성당면 두동리 | 2025타경21136

전경매사진 #8 | 익산시 성당면 두동리 | 2025타경21136

전경매사진 #9 | 익산시 성당면 두동리 | 2025타경21136

전경매사진 #10 | 익산시 성당면 두동리 | 2025타경21136

이 물건의 사건번호는 2025타경21136 (전주지방법원 군산지원)입니다

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010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-01-12	전 익산시 성당면 두동리 378-4 토지: 1,216.00㎡(367.84평)	사건번호 : 2025타경21136 감정가 44,140,800원 (0회,100%) 최저가 44,140,800원
입찰일 2025-12-29	전 익산시 왕궁면 구덕리 17-7 토지: 512.00㎡(154.88평)	사건번호 : 2025타경226 감정가 21,248,000원 (1회,49%) 최저가 10,393,000원
입찰일 2025-12-29	전 익산시 황등면 황등리 716-1 토지: 539.00㎡(163.05평)	사건번호 : 2024타경4283 감정가 106,183,000원 (1회,70%) 최저가 74,328,000원
입찰일 2026-01-26	전 익산시 신동 557-2 토지: 46.92㎡(14.19평)	사건번호 : 2024타경25518 감정가 25,916,160원 (2회,49%) 최저가 12,699,000원
입찰일 2026-01-26	전 익산시 황등면 죽촌리 232-1 토지: 297.00㎡(89.84평)	사건번호 : 2024타경21936 감정가 5,821,200원 (2회,49%) 최저가 2,853,000원

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