최근본 물건

성북구 종암동 125-31 골든빌 다세대(빌라) 경매 - 2024타경121395

지분양도
"지분을 당사자간의 계약으로 양도하는 것을 말한다. ⑴공유자지분의 양도, 즉 지분권의 양도는 단순한 재산권의 처분인 바 원칙으로 자유이다. 다만 민법상의 조합원 및 상속인의 지분의 경우에는 특수한 제한이 있다. 그러나 선박공유자의 지분은 공유자간에 조합관계가 있는 때에도 다른 공유자의 승낙 없이 양도할 수 있다. ⑵사단법인의 구성원의 지분의 양도는 회사의 사원 또는 협동조합의 조합원으로서 가지는 권리·의무를 일괄하여 양도할 수 있다. 즉 사원 또는 조합원인 지위의 양도이다. 인적 회사의 무한책임사원이 지분을 양도하고자 할 때에는 전사원의 동의를 요하지만 합자회사의 유한책임사원의 경우는 전 무한책임사원의 동의로 족하고, 유한회사의 경우에는 사원총회의 결의가 있어야 지분을 양도할 수 있으나 사원 상호간의 양도는 정관이 정하는 바에 의할 수 있다. 여러 협동조합의 경우는 조합의 승인을 필요로 한다. 어느 것이나 모두 이들 단체의 인적 결합성·폐쇄성에 대응하기 위한 것이다. 양도인은 그 한도 내에서 조합원의 지위를 상실한다. 그러나 인적 회사의 경우와 마찬가지로 합명회사의 경우는 퇴사의 취지의 등기 전의 채무에 관하여 채권자에 대하여 사원으로서의 책임을 진다. 양수인에 관하여는 그것이 사원 또는 조합원인 때에는 그 지분이 증가할 뿐이나 그렇지 않은 때에는 그 자가 사원 또는 조합원의 지위를 취득한다. 또 이 지분의 양도에는 반드시 계산상의 액수로서의 지분이 따른다"

[ 서울특별시 성북구 종암동 125-31 골든빌 다세대(빌라) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 121395 다세대(빌라) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.01.13(화) 10:00인 서울북부지방법원 경매6계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

법정매각조건
"법정매각조건은 민사소송법에서 정한 경매의 일반적인 조건과 절차를 말한다. 법정매각조건에는 최저입찰가격의 결정, 부동산상 권리의 인수, 잉여가 없는 경우 낙찰불허, 낙찰자의 소유권 취득, 낙찰자의 인도청구시기, 소유권의 이전등기시기, 등기 및 말소 비용 등이 이에 해당된다. "

이 물건의 사건번호는 2024타경121395 (서울북부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1460758

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

"성북의 미래 현장에서 답을 찾다"

입 찰 일	2026.01.13(화) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건 [청산을위한형식적경매]				서울북부지방법원 6계 ☎ 910-3676
소 재 지	서울특별시 성북구 종암로19라길 8-10, 5층502호 (종암동,골든빌) 지도				서울북부지방법원 6계 ☎ 910-3676
사건번호	2024 타경 121395	물건번호	1	물건용도	다세대(빌라)
감정평가액	155,860,000원	채 권 자		사건접수일	2024.11.19
최저입찰가	(100%) 155,860,000원	채 무 자		개시결정일	2024.11.21
입찰보증금	(10%) 15,586,000원	소 유 자		배당종기일	2025.02.04
경매청구금	0원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	30.50㎡(9.23평)	토지면적	18.21㎡(5.51평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	종암동 125-31	301분의 18.211	18.211㎡ (5.51평)
건물	종암동 125-31	5층502호 철근콘크리트구조	30.5㎡ (9.23평)
제시외건물	종암동 125-31	주거용	(13.36) 포함

진행	(입찰14일전)

2026-01-13 진행

(100%) 155,860,000원

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 성북구 돈암동 소재 "서울개운초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 이루어진 주택지대로 주위환경 및 제 반조건은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임.
[이용상태] 도시형생활주택(방2, 욕실, 주방, 거실 등)로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 완경사지 내 사다리형 토지로 "주상용 건부지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6미터, 동측으로 노폭 약 7미터 내외 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 건축허가·착공제한지역(2023-09-13)(2025.
09.12.까지 지정), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한 허가구역(2023-12-26)(2024.12.25.까지 지정)임.
[공부와의 차이] 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 위반건축물 표시 「주택관리과-34421(2015.12.23.)호에 의거 위반건축물표기 [위반내 용:주거 판넬8㎡ 무단증축]」으로 표기되어 있으니, 경매 진행시 유의바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원(☎ 910-3676)입니다.
입찰일은 2026-01-13입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 404일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 404일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주정차가 가능. 철근콘크리트구조. 방2.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1460758

다세대(빌라)경매사진 #1 | 성북구 종암동 125-31 골든빌 | 2024타경121395

다세대(빌라)경매사진 #2 | 성북구 종암동 125-31 골든빌 | 2024타경121395

다세대(빌라)경매사진 #3 | 성북구 종암동 125-31 골든빌 | 2024타경121395

다세대(빌라)경매사진 #4 | 성북구 종암동 125-31 골든빌 | 2024타경121395

다세대(빌라)경매사진 #5 | 성북구 종암동 125-31 골든빌 | 2024타경121395

다세대(빌라)경매사진 #6 | 성북구 종암동 125-31 골든빌 | 2024타경121395

다세대(빌라)경매사진 #7 | 성북구 종암동 125-31 골든빌 | 2024타경121395

다세대(빌라)경매사진 #8 | 성북구 종암동 125-31 골든빌 | 2024타경121395

다세대(빌라)경매사진 #9 | 성북구 종암동 125-31 골든빌 | 2024타경121395

다세대(빌라)경매사진 #10 | 성북구 종암동 125-31 골든빌 | 2024타경121395

이 물건의 사건번호는 2024타경121395 (서울북부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-01-13	다세대(빌라) 서울특별시 성북구 종암동 1-127 한강뉴스타 건물: 29.95㎡(9.06평) 토지: 19.76㎡(5.98평)	사건번호 : 2025타경10843 감정가 292,000,000원 (0회,100%) 최저가 292,000,000원
입찰일 2026-01-13	다세대(빌라) 서울특별시 성북구 정릉동 376-2 건물: 40.88㎡(12.37평) 토지: 24.67㎡(7.46평)	사건번호 : 2024타경122152 감정가 227,000,000원 (0회,100%) 최저가 227,000,000원
입찰일 2026-01-13	다세대(빌라) 서울특별시 성북구 종암동 125-31 골든빌 건물: 30.50㎡(9.23평) 토지: 18.21㎡(5.51평)	사건번호 : 2024타경121395 감정가 155,860,000원 (0회,100%) 최저가 155,860,000원
입찰일 2026-01-06	다세대(빌라) 성북구 정릉동 491-1 반석리치빌102동 건물: 43.41㎡(13.13평) 토지: 24.63㎡(7.45평)	사건번호 : 2025타경12531 감정가 280,000,000원 (0회,100%) 최저가 280,000,000원
입찰일 2026-01-06	다세대(빌라) 성북구 정릉동 192-237 천우네오젠 건물: 29.10㎡(8.80평) 토지: 19.60㎡(5.93평)	사건번호 : 2025타경12390 감정가 232,000,000원 (0회,100%) 최저가 232,000,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매법인. All rights reserved.