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서산시 석림동 603 주유소 경매 - 2025타경51101

오늘의 명언입니다 : 위로부터 오는 어떤 것이 우리 안에 있기까지 우리는 우리 주위의 압력에 굴복할 수밖에 없다. - 요한 스토트

충청남도 서산시 석림동 603 주유소 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 5,899,694,360원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 5,899,694,360원입니다.

사건번호는 2025타경51101이며 대전지방법원 서산지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 (10%) 589,969,436원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경51101 (대전지방법원 서산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1461905

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.01.14(수) 10:00 (입찰 4일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대전지방법원 서산지원 4계 ☎ 041-660-0694
소 재 지	충청남도 서산시 석림동 603 지도				대전지방법원 서산지원 4계 ☎ 041-660-0694
사건번호	2025 타경 51101	물건번호	1	물건용도	주유소
감정평가액	5,899,694,360원	채 권 자	중OOO	사건접수일	2025.03.07
최저입찰가	(100%) 5,899,694,360원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2025.03.21
입찰보증금	(10%) 589,969,436원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2025.08.18
경매청구금	3,406,958,532원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	725.88㎡(219.58평)	토지면적	2,490.00㎡(753.23평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	석림동 602-7	대	21㎡ (6.35평)
	석림동 602-25	대	87㎡ (26.32평)
	석림동 603	주유소용지	1266㎡ (382.97평)
	석림동 604-4	주유소용지	191㎡ (57.78평)
	석림동 604-6	주유소용지	3㎡ (0.91평)
	석림동 604-10	주유소용지	93㎡ (28.13평)
	석림동 604-11	대	345㎡ (104.36평)
	석림동 604-12	주유소용지	232㎡ (70.18평)
	석림동 646-7	주유소용지	252㎡ (76.23평)
건물	석림동 603	1층 사무소 철근콘크리트조	183.6㎡ (55.54평)
	석림동 603	1층 캐노피 철근콘크리트조	239.2㎡ (72.36평)
	석림동 603	2층 숙소 철근콘크리트조	163.08㎡ (49.33평)
	석림동 603	단층 자동세차장 경량철골조	129.8㎡ (39.26평)
제시외건물	석림동 603	사무실	7.2 ㎡(2.18평) 포함
	석림동 603	주유기(4혼합복식)	1식 ㎡(0.30평) 포함
	석림동 603	유류저장탱크	1식 ㎡(0.30평) 포함
	석림동 604-11	유류저장탱크	1식 ㎡(0.30평) 포함
	석림동 603	주유기 등	포함

진행	(입찰4일전)

2026-01-14 진행

(100%) 5,899,694,360원

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 서산시 석림동에 소재하는 ""서산의료원"" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트, 다세대주택 및 상업시설 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하고 있어 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.
[이용상태] 기호 3,4,5,6,8 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 5필 일단의 ""상업용 건부지 (상호 : 에쓰 오일 오성주유소)""로 이용중임.
기호 1,2,7,10 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 주유소 부속토지로 이용중임.
[도로상태] 기호 3,4,5,6,8 : 본건 북동측으로 폭 약 30m 포장도로에 접함.
기호 1 : 본건 북동측으로 폭 약 30m 포장도로에 접함.
기호 2 : 본건 북동측으로 폭 약 30m 및 남동측으로 폭 약 6m 포장도로에 접함.
기호 7,10 : 본건 남동측으로 폭 약 6m 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호 1 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(접합) 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 3 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(중심) 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 4 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(접합) 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 5 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(접합) 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 6 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(중심) 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 7 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 8 도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 10 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [제시외 물건] 1) 구조, 규모 및 이용상태 ""토지건물 감정평가명세표"", ""사진용지"" 및 ""지적및건물개황도"" 참조바람.
2) 평가물건에 미치는 영향 제시외 건물은 구조, 규모 및 이용상태 등으로 보아 평가물건에 미치는 영향이 있을 것으로 판단되므로 경매 업무 진행시 참고바람.
[공부와의 차이] --
[참고사항] (임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 기타 --
1)건물의 구조 -기호 9 사무소 및 숙소 : 철근콘크리트조 스라브지붕 지상2층건물(사용승인일 1997.10.28.)로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 시멘트몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.
-기호 9 캐노피 : 철근콘크리트조 스라브지붕 지상1층건물(사용승인일 1997.10.28.)
-기호 9 부속건물 : 경량철골조 강화유리지붕 지상1층건물(사용승인일 1997.10.28.)로서, 벽체 : 강화유리 등 마감 바닥 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 2)이용상태 1층 : 사무소, 캐노피로 이용중임.
2층 : 숙소로 이용중임.
부속건물 1층 : 자동세차장으로 이용중임.
3)설비내역 1층 사무소 및 숙소부분에 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 본건 건물의 종물로서 사무실 1개동이 소재함. (‘사진용지’및‘지적및건물개황도’참조)
[공부와의 차이] --
[참고사항] (임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 기타 --

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 제시외 건물 및 물건 포함 매각

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1~8.10. - 공부상 대지(목록1,2,7)와 주유소용지(목록3,4,5,6,8,10)로 구분되었으나, 현황은 목록9(주유소 및 세차장)의 건부지 및 그 주변 토지임 - 본 건 9필지 토지 중 목록1,2.가 연접되어 있고, 목록3,4,5,6,7,8,10가 연접되

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원(☎ 041-660-0694)입니다.
입찰일은 2026-01-14입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1~10 2020.7.24.근저 설정 당권

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 철골조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1461905

주유소경매사진 #1 | 서산시 석림동 603 | 2025타경51101

주유소경매사진 #2 | 서산시 석림동 603 | 2025타경51101

주유소경매사진 #3 | 서산시 석림동 603 | 2025타경51101

주유소경매사진 #4 | 서산시 석림동 603 | 2025타경51101

주유소경매사진 #5 | 서산시 석림동 603 | 2025타경51101

주유소경매사진 #6 | 서산시 석림동 603 | 2025타경51101

주유소경매사진 #7 | 서산시 석림동 603 | 2025타경51101

주유소경매사진 #8 | 서산시 석림동 603 | 2025타경51101

주유소경매사진 #9 | 서산시 석림동 603 | 2025타경51101

주유소경매사진 #10 | 서산시 석림동 603 | 2025타경51101

이 물건의 사건번호는 2025타경51101 (대전지방법원 서산지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일
2026-01-14

주유소
서산시 석림동 603
건물: 725.88㎡(219.58평) 토지: 2,490.00㎡(753.23평)

사건번호 : 2025타경51101
감정가 5,899,694,360원
(0회,100%) 최저가 5,899,694,360원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
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