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안동시 풍천면 어담리 창고 경매 - 2023타경100646

전용거주지역
저층중심의 양호한 주거환경을 보호하기 위하여 도시계획법의 규정에 의하여 지정한 지역으로 건축법 등에 의한 제한을 받는다.

경상북도 안동시 풍천면 어담리 창고 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 47,917,800원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 47,917,800원입니다.

사건번호는 2023타경100646이며 대구지방법원 안동지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 (10%) 4,791,780원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경100646 (대구지방법원 안동지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1462133

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2026.01.19(월) 10:00 (입찰 12일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				대구지방법원 안동지원 1계 ☎ 054)850-5051
소 재 지	경상북도 안동시 풍천면 어담리 1010-1 지도				대구지방법원 안동지원 1계 ☎ 054)850-5051
사건번호	2023 타경 100646	물건번호		물건용도	창고
감정평가액	47,917,800원	채 권 자	제OOO	사건접수일	2023.03.09
최저입찰가	(100%) 47,917,800원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.03.10
입찰보증금	(10%) 4,791,780원	소 유 자	이OOO	배당종기일
경매청구금	17,989,812원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	99.20㎡(30.01평)	토지면적	251.00㎡(75.93평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	어담리 1010-1	대	251㎡ (75.93평)
건물	어담리 1010-1	단층 창고시설 경량철골구조	99.2㎡ (30.01평)

진행	(입찰12일전)

2026-01-19 진행

(100%) 47,917,800원

[위치/주위환경] 대상물건은 경상북도 안동시 풍천면 어담리 소재 "샛터마을" 내(일련번호 1 - 4) 및 남서측 인근(일련번호 5, 6)에 각각 위치하며 일련번호 1 - 4)부근일대는 마을내의 단독주택, 창고 시설 등으로 형성되어 있고, 일련번호 5, 6)부근일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 공히 대상물건 혹은 그 인근까지 차량 및 농기계의 출입이 가능하며 제반 교통사정은 보통 임.
[이용상태] 일련번호 1)가장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 주거용 건부지로 이용중임.
일련번호 2)사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 잡종지 상태임.
일련번호 3)세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 창고부지로 이용중임.
일련번호 4)부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 창고부지로 이용중임.
일련번호 5)부정형의 토지로서 북측 하향 경사지대에 위치하며 과수원으로 이용중임.
일련번호 6)자루형의 토지로서 북측 하향 경사지대에 위치하며 과수원으로 이용중임.
[도로상태] 일련번호 1)북측 일부 폭 약 2 - 3m의 도로와 접함.
일련번호 2)인접지(일련번호 1)를 경유하여 인편의 출입이 가능함.
일련번호 3)북측으로 폭 약 3 - 4m의 도로, 서측으로 폭 약 2 - 3m의 도로와 각각 접함.
일련번호 4)북측으로 폭 약 3 - 4m의 도로, 동측으로 폭 약 2 - 3m의 도로와 각각 접함.
일련번호 5)서측으로 폭 약 2 - 3m의 도로와 접함.
일련번호 6)북서측 일부 폭 약 2 - 3m의 도로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1 - 4)계획관리지역이며 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호 5, 6)생산관리지역이며 가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역, 소 젖소 1000㎡ 이상 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이고, 일 련번호 1)은 영농여건불리농지, 일련번호 2)는 준보전산지<산지관리법>임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
일련번호 5, 6)지상에 수주의 과수목(복숭아나무, 약 80주)이 식재되어 있음.
1)건물의 구조 가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서 외 벽 : 외장벽돌 치장 등 내 벽 : 벽지 및 타일 등 바 닥 : 장판지 및 타일 등 창 호 : 새시 창호임.
나)경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 벽 체 : 판넬 잇기 바 닥 : 콘크리트 노출 창 호 : 새시 창호임.
다)일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 벽 체 : 판넬 잇기, 저온저장실 내벽은 우레탄폼 마감 바 닥 : 콘크리트 노출, 칼라하드너 등 창 호 : 새시 창호임.
2)이용상태 가)단독주택 나)창고 다)저온창고 및 작업장 3)설비내역 기호 가)건물에 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비, 기호 다)저온창고에 저온저장설비가 되어 있음.
4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 에서와 같이 대상물건 지상에 제시외건물 ㄱ - ㄷ)이 소재함.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] (임대관례 및 기타) 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

갑구 1-1 금지사항등기(복숭아, 자두 작업장 설치사업 보조금 지원관련 2028. 11. 29.까지 안동시장 승인 처분 없이 보조금 목 적에 위배되는 사용, 양도, 교환, 대여 및 담보제공 금지)

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 농산물 저장 창고 시설로 이용 중.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원(☎ 054)850-5051)입니다.
입찰일은 2026-01-19입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리가 있어 보입니다.
갑구 1-1 금지사항등기(복숭아, 자두 작업장 설치사업 보조금 지원관련 2028. 11. 29.까지 안동시장 승인 처분 없이 보조금 목 적에 위배되는 사용, 양도, 교환, 대여 및 담보제공 금지)

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 3월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1034일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 1034일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 5. 13. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 판넬지붕. 철근콘크리트구조. 유류보일러.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1462133

창고경매사진 #1 | 안동시 풍천면 어담리 | 2023타경100646

창고경매사진 #2 | 안동시 풍천면 어담리 | 2023타경100646

창고경매사진 #3 | 안동시 풍천면 어담리 | 2023타경100646

창고경매사진 #4 | 안동시 풍천면 어담리 | 2023타경100646

창고경매사진 #5 | 안동시 풍천면 어담리 | 2023타경100646

창고경매사진 #6 | 안동시 풍천면 어담리 | 2023타경100646

창고경매사진 #7 | 안동시 풍천면 어담리 | 2023타경100646

창고경매사진 #8 | 안동시 풍천면 어담리 | 2023타경100646

창고경매사진 #9 | 안동시 풍천면 어담리 | 2023타경100646

창고경매사진 #10 | 안동시 풍천면 어담리 | 2023타경100646

이 물건의 사건번호는 2023타경100646 (대구지방법원 안동지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-01-19	창고 안동시 풍천면 어담리 1010-1 건물: 99.20㎡(30.01평) 토지: 251.00㎡(75.93평)	사건번호 : 2023타경100646 감정가 47,917,800원 (0회,100%) 최저가 47,917,800원
입찰일 2026-01-19	창고 안동시 풍천면 광덕리 990-1 건물: 192.00㎡(58.08평) 토지: 24,018.00㎡(7,265.45평)	사건번호 : 2024타경104058 감정가 927,180,300원 (2회,49%) 최저가 454,318,000원
입찰일 2026-01-05	창고 안동시 풍천면 어담리 1010-3 건물: 611.62㎡(185.02평) 토지: 1,192.00㎡(360.58평)	사건번호 : 2024타경583 감정가 339,372,320원 (4회,34%) 최저가 116,405,000원

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