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가평군 가평읍 달전리 근린주택 경매 - 2024타경4572

일괄경매
"민사소송법에서는 여러 개의 부동산이 담보로 제공된 경우에도 경매를 할때는 개별입찰을 원칙으로 한다. 그러나 개별입찰을 할 경우 부동산의 가치가 현저히 감소할 우려가 있는 경우에는 경매신청권자의 신청이나 법원의 직권을 통해 입찰자가 일괄하여 낙찰 받을수 있도록 하고 있는데 이를 일괄경매라 한다. 만약 토지와 건물이 있을 경우 그 부동산의 위치, 형태, 이용관계 등을 고려하여 동일인으로 하여금 토지와 건물을 같이 매수하게 하는 것이 고가로 매각시킬수 있고 사회·경제적으로 유익하다 할때 일괄경매를 할수 있다. "

근린주택 경매 / 경기도 가평군 가평읍 달전리 근린주택 경매 / 2024타경4572

이 물건의 사건번호는 2024타경4572 (의정부지방법원 남양주지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

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"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

입 찰 일	2026.01.22(목) 10:30 (입찰 11일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				의정부지방법원 남양주지원 7계 ☎ 031-869-4427
소 재 지	경기도 가평군 가평읍 달전리 133-86 지도				의정부지방법원 남양주지원 7계 ☎ 031-869-4427
사건번호	2024 타경 4572	물건번호	1	물건용도	근린주택
감정평가액	598,806,060원	채 권 자	화OOO	사건접수일	2024.08.28
최저입찰가	(100%) 598,806,060원	채 무 자	한OOO	개시결정일	2024.08.29
입찰보증금	(10%) 59,880,606원	소 유 자	한OOO	배당종기일	2024.11.14
경매청구금	441,993,488원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	162.89㎡(49.27평)	토지면적	301.00㎡(91.05평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	달전리 133-86	대	301㎡ (91.05평)
건물	달전리 133-86	지1층 주차장 철근콘크리트구조	18.95㎡ (5.73평)
	달전리 133-86	지1층 주차장 철근콘크리트구조	18.95㎡ (5.73평)
	달전리 133-86	1층 사무소 철근콘크리트구조	57.94㎡ (17.53평)
	달전리 133-86	2층 주택 철근콘크리트구조	46.33㎡ (14.01평)
제시외건물	달전리 133-86	단독주택	20.72 ㎡(6.27평) 포함

진행	(입찰11일전)

2026-01-22 진행

(100%) 598,806,060원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 가평군 가평읍 달전리 소재 "남이섬 가평선착장" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 숙박시설, 유원지시설, 임야 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여, 노선수 및 운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편함.
[이용상태] 사다리 완경사 토지로 단독주택 등 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장 설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022 -03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 하시기 바람.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"란을 참조 하시기 바람.
1)건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 2층건으로서, 외벽은 외장석재 및 석재무늬판넬 및 징크판넬 등 마감.
내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호는 샷시 등 창호임.
2)이용상태 단독주택 등으로 이용중임. (후첨 "건물이용 및 내부구조도 참조)
3)설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방시설 등 갖추었음.
4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "건물이용 및 내부구조도"와 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 본건 건물 3층은 "일반건축물대장"에 등재되어 있으나, "등기사항전부증명서"에는 미등재 상태임.
본건 건물 1층의 건축물현황도상 창고부분은 현장조사 당시 외부관찰에 의하면 POOL이 설치 되어 있음.
[참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"란을 참조 하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록2 건물 3층은 '일반건축물대장'에 등재되어 있으나, '등기사항전부증명서'에는 미등재 상태임

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031-869-4427)입니다.
입찰일은 2026-01-22입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 29일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 500일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 500일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 차량접근이 가능. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1463470

근린주택경매사진 #1 | 가평군 가평읍 달전리 | 2024타경4572

근린주택경매사진 #2 | 가평군 가평읍 달전리 | 2024타경4572

근린주택경매사진 #3 | 가평군 가평읍 달전리 | 2024타경4572

근린주택경매사진 #4 | 가평군 가평읍 달전리 | 2024타경4572

근린주택경매사진 #5 | 가평군 가평읍 달전리 | 2024타경4572

근린주택경매사진 #6 | 가평군 가평읍 달전리 | 2024타경4572

근린주택경매사진 #7 | 가평군 가평읍 달전리 | 2024타경4572

근린주택경매사진 #8 | 가평군 가평읍 달전리 | 2024타경4572

근린주택경매사진 #9 | 가평군 가평읍 달전리 | 2024타경4572

근린주택경매사진 #10 | 가평군 가평읍 달전리 | 2024타경4572

이 물건의 사건번호는 2024타경4572 (의정부지방법원 남양주지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-01-22	근린주택 가평군 가평읍 달전리 133-86 건물: 162.89㎡(49.27평) 토지: 301.00㎡(91.05평)	사건번호 : 2024타경4572 감정가 598,806,060원 (0회,100%) 최저가 598,806,060원
입찰일 2026-01-15	근린주택 가평군 가평읍 달전리 132-20 건물: 1,278.83㎡(386.85평)	사건번호 : 2024타경83773 감정가 4,395,868,160원 (1회,70%) 최저가 3,077,108,000원
입찰일 2026-01-15	근린주택 가평군 조종면 신상리 206-5 건물: 753.64㎡(227.98평) 토지: 6,219.00㎡(1,881.25평)	사건번호 : 2023타경78422 감정가 2,707,563,250원 (1회,70%) 최저가 1,895,294,000원
입찰일 2026-01-15	근린주택 가평군 가평읍 복장리 143-3 건물: 326.01㎡(98.62평) 토지: 483.00㎡(146.11평)	사건번호 : 2025타경71276 감정가 426,282,110원 (2회,70%) 최저가 298,397,000원
입찰일 2026-01-20	근린주택 가평군 상면 상동리 115-13 건물: 586.80㎡(177.51평) 토지: 587.00㎡(177.57평)	사건번호 : 2024타경79323 감정가 889,683,600원 (5회,70%) 최저가 622,779,000원

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