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고양시 덕양구 행신동 아파트 경매 - 2025타경1050

명의대여계약
"타인에게 자기의 성명 또는 상호를 사용하여 영업을 할 것을 허락하는 계약. 간판대여 또는 명판대라고도 부른다. 즉, 남에게 자기의 성명 또는 상호를 사용할 것을 허락하는 계약이다. 이 계약에 의하여 명의를 빌려 준 사람을 명의대여라 한다. 이 계약에는 ①신용이 있는 자가 타인에게 자기명의를 사용하게 하는 경우와 ②사업상의 성질상 타인에게 위험을 미칠 염려가 있어서 국가와 공공단체의 면허나 허가를 필요로 하는 사업에 있어서 영업면허를 가진자가 무면허인자에게 명의를 빌려주는 경우 가 있다 ①의 경우는 영업주체를 오인하여 거래관계를 맺은 제3자를 보호하고자, 상법은 명의 대여자와 영업주에게 연대책임을 지우고 있다. ②의 경우는 법이 명문으로 금지하는 경우가 있다. 특히 그 면허취득에 엄결한 자격을 요하는 경우에는 그 대여계약은 강행법규 위반으로써 무효라고 해석한다. 그러나 이때에도 명의대여자는 명의를 빌린 자가 사업을 운영함에 있어 타인에게 준 손해에 대하여는 민법 제756조의 사용자책임이 있다는 판례가 있다. "

오늘은 경기도 고양시 덕양구 행신동 아파트 경매물건을 소개합니다.

2025타경1050 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.

감정가격은 699,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 699,000,000원입니다.

건물면적은 84.99㎡(25.71평)이고, 토지면적은 37.57㎡(11.36평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경1050 (의정부지방법원 고양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1463485

상담 전화번호

010-2371-3237

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"고양30년을 담다 특례시로 날다"

입 찰 일	2026.01.22(목) 10:00 (입찰 12일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				의정부지방법원 고양지원 14계 ☎ 031-920-6335
소 재 지	경기도 고양시 덕양구 행신동 650 행신3차에스케이뷰 305동 21층2103호 지도				의정부지방법원 고양지원 14계 ☎ 031-920-6335
사건번호	2025 타경 1050	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	699,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2025.03.05
최저입찰가	(100%) 699,000,000원	채 무 자	조OOO	개시결정일	2025.03.07
입찰보증금	(10%) 69,900,000원	소 유 자	조OOO	배당종기일	2025.05.30
경매청구금	357,381,141원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	84.99㎡(25.71평)	토지면적	37.57㎡(11.36평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	행신동 650	26072분의 37.5686	37.5686㎡ (11.36평)
건물	행신동 650	305동 21층2103호	84.9858㎡ (25.71평)

진행	(입찰12일전)

2026-01-22 진행

(100%) 699,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 '무원중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 단독/다가구주택, 연립/다세대주택, 각급학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 능곡역(경의중앙선, 서해선) 및 행신역(경의중앙선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 기타지붕 25층 건 내 제21층 제2103호로서, 외벽 : 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 이중창 샤시창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 소방/소화설비, 승강기설비 및 지하주차장설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 광대한 부정형의 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지 내 도로 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽 공도와 연계됨.
[토지이용계획] 행신동 650 :제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~ 30m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)
(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지 역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(류현장군묘)<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (무원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(글로벌동심유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> [공부와의 차이] -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

SK뷰3차 아파트 기본정보입니다.

아파트명	건설회사	입주년도	총가구수	출입구조	전용면적분포	난방방식	관리사무소
SK뷰3차아파트	null	2009-02-01	574가구(7개동)	null식	59~122㎡	지역/열병합	☎ null

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트구조 기타지붕 25층 아파트

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6335)입니다.
입찰일은 2026-01-22입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 309일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 309일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.07.28. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 가스보일러.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1463485

아파트경매사진 #1 | 고양시 덕양구 행신동 | 2025타경1050

아파트경매사진 #2 | 고양시 덕양구 행신동 | 2025타경1050

아파트경매사진 #3 | 고양시 덕양구 행신동 | 2025타경1050

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아파트경매사진 #5 | 고양시 덕양구 행신동 | 2025타경1050

아파트경매사진 #6 | 고양시 덕양구 행신동 | 2025타경1050

아파트경매사진 #7 | 고양시 덕양구 행신동 | 2025타경1050

아파트경매사진 #8 | 고양시 덕양구 행신동 | 2025타경1050

아파트경매사진 #9 | 고양시 덕양구 행신동 | 2025타경1050

아파트경매사진 #10 | 고양시 덕양구 행신동 | 2025타경1050

이 물건의 사건번호는 2025타경1050 (의정부지방법원 고양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-01-22	아파트 고양시 덕양구 행신동 785 건물: 49.77㎡(15.06평) 토지: 27.57㎡(8.34평)	사건번호 : 2025타경62299 감정가 320,000,000원 (0회,100%) 최저가 320,000,000원
입찰일 2026-01-22	아파트 고양시 덕양구 행신동 650 건물: 84.99㎡(25.71평) 토지: 37.57㎡(11.36평)	사건번호 : 2025타경1050 감정가 699,000,000원 (0회,100%) 최저가 699,000,000원
입찰일 2026-01-21	아파트 고양시 덕양구 성사동 869 건물: 141.56㎡(42.82평) 토지: 62.81㎡(19.00평)	사건번호 : 2025타경63534 감정가 659,000,000원 (0회,100%) 최저가 659,000,000원
입찰일 2026-01-21	아파트 고양시 덕양구 성사동 704-5 건물: 23.84㎡(7.21평) 토지: 7.50㎡(2.27평)	사건번호 : 2025타경63237 감정가 144,000,000원 (0회,100%) 최저가 144,000,000원
입찰일 2026-01-20	아파트 고양시 덕양구 고양동 724 건물: 84.83㎡(25.66평) 토지: 44.96㎡(13.60평)	사건번호 : 2025타경62444 감정가 324,000,000원 (0회,100%) 최저가 324,000,000원

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