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서귀포시 표선면 가시리 창고 경매 - 2025타경8131

소유권이전등기
양도·상속·증여 기타 원인에 의하여 유상 또는 무상으로 부동산의 소유권이 이전되는 것을 부동산 등기부상에 기입하는 등기를 말한다.

이번에 보시게 되는 경매물건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 창고입니다.

매각기일은 2026.01.27(화) 10:00이며, 입찰법원은 제주지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경8131 (제주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1464757

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.01.27(화) 10:00 (입찰 13일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				제주지방법원 1계 ☎ 064-729-2151
소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 1812-1 지도				제주지방법원 1계 ☎ 064-729-2151
사건번호	2025 타경 8131	물건번호		물건용도	창고
감정평가액	514,914,080원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2025.05.21
최저입찰가	(100%) 514,914,080원	채 무 자	안OOO	개시결정일	2025.05.22
입찰보증금	(10%) 51,491,408원	소 유 자	이OOO	배당종기일
경매청구금	801,709,367원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	83.16㎡(25.16평)	토지면적	3,160.00㎡(955.90평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	가시리 1812-1	과수원	3160㎡ (955.90평)
건물	가시리 1812-1	단층 창고시설 벽돌조	83.16㎡ (25.16평)

진행	(입찰13일전)

2026-01-27 진행

(100%) 514,914,080원

[위치/주위환경] 본건(기호1,2)은 서귀포시 표선면 가시리 소재“가시리사무소”서측 원거리에 위치하며, 주위는 과수원 및 전 등 농경지가 주를 이루는 지역으로 일부 단독주택, 축사 등이 소재함.
본건(기호3)은 서귀포시 표선면 가시리 소재“가시리사무소”북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 식당, 과수원 등이 소재하는 농촌취락지대 주변지역임. [교통상황] 공히 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨. [이용상태] 기호1,2: 인접도로 등과 등고평탄한 부정형의 토지로서, ""과수원""임. 기호3: 인접도로 대비 완경사지대내 2단 지반구조의 완경사지인 부정형의 토지로서, ""전""임.
[도로상태] 기호1: 북측으로 노폭 약4미터 내외의 콘크리트포장도로에 접함. 기호2: 지적상 맹지로서, ""기호1""를 거쳐 진출입함. 기호3: 남측으로 노폭 약4미터 내외의 콘크리트포장도로에 접함. [토지이용계획] 기호1:계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
기호2:계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
기호3: 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(가시리설오름청주한씨방묘)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
[제시외 물건] ""기호1""지상에 ""지적도 및 건물개황도""에 표시된 바와 같이 (ㄱ),(ㄴ)이 소재함. [공부와의 차이] ""기호1,2,3""의 지목은 ""임야, 전, 과수원""이나 현황 ""과수원, 과수원, 전""임. [참고사항] (임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이오며, 토지취득시 농지취득자격증명서가 필요하다 판단되오니 해당기관에 확인바람. 1)건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽,바닥: 몰탈마감, 창호: 새시창호임. 2)이용상태 농업용 창고로 이용중임. 3)설비내역 없음.
4)부합물 및 종물 없음. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 본건 지상의 감귤나무, 방풍림(삼나무, 팽나무, 잡목 등), 용수시설, 전기시설 등은 토지에 포함하여 평가함 - 목록3. 농지취득자격증명서 제출 필요(매각결정기일까지 제출하지 아니할 경우 매수신청보증금을 반환하지 아니함) [아울러 농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다.]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1(가시리 3460-5) 임야(현황 과수원으로 이용중임) 위 지상에 밀감목이 식재되어 있고, 일부 지상에 방풍목 및 제시외 건물 ㄱ. 블럭조 스레트지붕 단층 창고 등이 소재함 - 소재지2(가시리 3466

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2151)입니다.
입찰일은 2026-01-27입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 5. 26. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량 접근이 가능. 슬래브지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1464757

창고경매사진 #1 | 서귀포시 표선면 가시리 | 2025타경8131

창고경매사진 #2 | 서귀포시 표선면 가시리 | 2025타경8131

창고경매사진 #3 | 서귀포시 표선면 가시리 | 2025타경8131

창고경매사진 #4 | 서귀포시 표선면 가시리 | 2025타경8131

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창고경매사진 #8 | 서귀포시 표선면 가시리 | 2025타경8131

창고경매사진 #9 | 서귀포시 표선면 가시리 | 2025타경8131

창고경매사진 #10 | 서귀포시 표선면 가시리 | 2025타경8131

이 물건의 사건번호는 2025타경8131 (제주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-01-27	창고 서귀포시 표선면 가시리 1812-1 건물: 83.16㎡(25.16평) 토지: 3,160.00㎡(955.90평)	사건번호 : 2025타경8131 감정가 514,914,080원 (0회,100%) 최저가 514,914,080원
입찰일 2026-01-20	창고 서귀포시 성산읍 신천리 967 건물: 49.50㎡(14.97평) 토지: 2,463.00㎡(745.06평)	사건번호 : 2025타경7921 감정가 374,089,500원 (0회,100%) 최저가 374,089,500원
입찰일 2026-01-20	창고 서귀포시 남원읍 위미리 12-2 건물: 72.35㎡(21.89평) 토지: 3,691.00㎡(1,116.53평)	사건번호 : 2025타경8026 감정가 1,924,744,450원 (0회,100%) 최저가 1,924,744,450원
입찰일 2026-01-13	창고 서귀포시 서호동 50 건물: 53.48㎡(16.18평) 토지: 5,002.00㎡(1,513.11평)	사건번호 : 2025타경8559 감정가 3,233,472,960원 (0회,100%) 최저가 3,233,472,960원
입찰일 2026-01-20	창고 서귀포시 토평동 1040-2 건물: 1,421.02㎡(429.86평) 토지: 5,806.00㎡(1,756.32평)	사건번호 : 2025타경6884 감정가 2,200,055,000원 (1회,70%) 최저가 1,540,039,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
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