최근본 물건

중구 을지로6가 18-35 근린상가 경매 - 2025타경102063

용도지구
도시계획구역 안에서 공공의 안녕질서와 도시기능의 증진을 위해 필요한 경우 건설교통부장관이 도시계획으로 지정한다.

2025타경102063

서울중앙지방법원의 경매 목적물로

감정가 15,000,000원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 15,000,000원으로

2026.01.29(목) 10:00 서울중앙지방법원 경매2계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

이 물건의 사건번호는 2025타경102063 (서울중앙지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

"하나되는 중구"

입 찰 일	2026.01.29(목) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				서울중앙지방법원 2계 ☎ 530-1814
소 재 지	서울특별시 중구 을지로6가 18-35 헬로우에이피엠 6층112호 지도				서울중앙지방법원 2계 ☎ 530-1814
사건번호	2025 타경 102063	물건번호	1	물건용도	근린상가
감정평가액	15,000,000원	채 권 자	길OOO	사건접수일	2025.02.05
최저입찰가	(100%) 15,000,000원	채 무 자	서OOO	개시결정일	2025.02.10
입찰보증금	(10%) 1,500,000원	소 유 자	서OOO	배당종기일	2025.04.24
경매청구금	56,961,070원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	7.12㎡(2.15평)	토지면적	4.28㎡(1.29평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	을지로6가 18-35	2710.4분의 2.14	4.28㎡ (1.29평)
건물	을지로6가 18-35	6층112호 철골철근콘크리트조	7.12㎡ (2.15평)

진행	(입찰14일전)

2026-01-29 진행

(100%) 15,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 중구 을지로6가 소재 지하철역 ""동대문역사문화공원역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대로변을 따라 상업용, 업무용 건물 및 문화시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(동대문역사문화공원역)이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하4층/지상11층 건 내 제6층 제112호, (사용승인일: 2002년 9월 5일)
외벽: 외장판넬 및 강화유리 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 시스템창호 등으로 마감함.
[이용상태] 본건은 기준시점 현재 인접 호 등과 벽체 및 경계 구분 없이 편의대로 인테리어 등이 되어 일괄로 ""BRAND24"" 으로 이용, 현재 영업 중단된 상태임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 각종 화재설비, 보안설비, 주차장시설 등이 갖추어져 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 부정형의 토지로 판매 및 영업시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 50미터, 남서측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(2015-04-30)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24), 서울도심(4대문안), 건축선 [공부와의 차이] -.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
- 본건이 속한 6층 내부는 오픈상가의 형태로 현장조사시 관련 법령에서 규정하고 있는 견고한 바닥 경계표지 및 건물번호표지 등은 확인할 수 없었으며, 기준시점 현재 6층 전체를 인접호수와 벽체 및 경계 구분 없이 일괄로 ""BRAND24"" 으로 이용 중 영업 중단된 상태인바, 경매 진행 및 입찰 참여시 구분건물의 개별이용 가능성 등 이용에 관한 제반사항을 별도로 확인하시기 바람. - 본건은 인접호 등과 경계 구분 없이 편의대로 인테리어 되어 일괄로 이용 중 영업 중단된 상태로 인접 호 등과의 경계가 불분명하여 정확한 경계확인 등은 측량 등이 필요하니 경매 진행 및 입찰 참여시 유의하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
관리사무실에

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원(☎ 530-1814)입니다.
입찰일은 2026-01-29입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 339일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 339일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

근린상가경매사진 #1 | 중구 을지로6가 18-35 | 2025타경102063

근린상가경매사진 #2 | 중구 을지로6가 18-35 | 2025타경102063

근린상가경매사진 #3 | 중구 을지로6가 18-35 | 2025타경102063

근린상가경매사진 #4 | 중구 을지로6가 18-35 | 2025타경102063

근린상가경매사진 #5 | 중구 을지로6가 18-35 | 2025타경102063

근린상가경매사진 #6 | 중구 을지로6가 18-35 | 2025타경102063

근린상가경매사진 #7 | 중구 을지로6가 18-35 | 2025타경102063

근린상가경매사진 #8 | 중구 을지로6가 18-35 | 2025타경102063

근린상가경매사진 #9 | 중구 을지로6가 18-35 | 2025타경102063

근린상가경매사진 #10 | 중구 을지로6가 18-35 | 2025타경102063

이 물건의 사건번호는 2025타경102063 (서울중앙지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-01-29	근린상가 중구 을지로6가 18-35 헬로우에이피엠 건물: 7.12㎡(2.15평) 토지: 4.28㎡(1.29평)	사건번호 : 2025타경102063 감정가 15,000,000원 (0회,100%) 최저가 15,000,000원
입찰일 2026-01-27	근린상가 서울특별시 중구 장교동 1-1 건물: 7.82㎡(2.37평) 토지: 1.53㎡(0.46평)	사건번호 : 2025타경1291 감정가 52,000,000원 (0회,100%) 최저가 52,000,000원
입찰일 2026-01-21	근린상가 서울특별시 중구 신당동 213-8 올레오 건물: 12.60㎡(3.81평) 토지: 3.71㎡(1.12평)	사건번호 : 2022타경112169 감정가 331,000,000원 (1회,80%) 최저가 264,800,000원
입찰일 2026-01-14	근린상가 중구 묵정동 35 힐스테이트남산 건물: 37.80㎡(11.43평) 토지: 24.00㎡(7.26평)	사건번호 : 2025타경102351 감정가 1,499,000,000원 (1회,80%) 최저가 1,199,200,000원
입찰일 2026-01-20	근린상가 중구 황학동 2523 황학아크로타워 건물: 96.93㎡(29.32평) 토지: 22.15㎡(6.70평)	사건번호 : 2025타경1017 감정가 1,020,000,000원 (2회,64%) 최저가 652,800,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매법인. All rights reserved.