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부동산경매 2025타경52419 | 안산시 단원구 대부남동 기타토지

최근본 물건

안산시 단원구 대부남동 기타토지 경매 - 2025타경52419

오늘의 사자성어 : 外柔內剛(외유내강) 겉으로 보기에는 부드러우나 속은 꿋꿋하고 강함

경기도 안산시 단원구 대부남동 기타토지 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 221,760,000원입니다.

3회 유찰되어 최저입찰가는 76,063,000원입니다.

사건번호는 2025타경52419이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 (10%) 7,606,300원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경52419 (수원지방법원 안산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1465254

상담 전화번호

010-2371-3237

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"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

입 찰 일	2026.06.04(목) 10:30 (입찰 19일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 안산지원 4계 ☎ 031-481-1196
소 재 지	경기도 안산시 단원구 대부남동 7-389 지도				수원지방법원 안산지원 4계 ☎ 031-481-1196
사건번호	2025 타경 52419	물건번호	1	물건용도	기타토지
감정평가액	221,760,000원	채 권 자	단OOO	사건접수일	2025.05.19
최저입찰가	(34%) 76,063,000원	채 무 자	권OOO	개시결정일	2025.05.23
입찰보증금	(10%) 7,606,300원	소 유 자	권OOO	배당종기일	2025.08.11
경매청구금	126,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	3회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	386.00㎡(116.77평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	대부남동 7-389	염전	335㎡ (101.34평)
토지	대부남동 7-278	도로	51㎡ (15.43평) 402분의 51 지분 전부

진행	(입찰19일전)

2026-01-29 유찰

(100%) 221,760,000원

2026-03-12 유찰

(70%) 155,232,000원

2026-04-23 유찰

(49%) 108,662,000원

2026-06-04 진행

(34%) 76,063,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 ""말부흥마을""북서측인근에 위치하며 주위는 단독 주택, 공터, 농경지 등이 혼재하는 성숙중인 지역임.
[교통상황] 차량의 접근이 가능하며 부근에 노선버스정류장이 소재하나 대중교통편은 불편한 편임.
[이용상태] *기호(!)세장형의 공터로 서북측으로 접한 도로부지보다 다소 높은 상태임.
*기호(2)장방형의 공용도로이며 콘크리트포장되었음.
[도로상태] 서북측으로 세로(가)콘크리트 포장도로(본건 기호""2"")와 접함, [토지이용계획] 도시지역,자연녹지지역 성장관리계획구역 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법> 생활소음 진동관리지역<소음진동 관리법> 성장관리권역<수도권 정비계획법> [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 본건 기호(1)토지는 공부상 지목이 ""염전""이나 현황은 공터(주거용나지)임.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상 2)본건토지중 기호(2)는 공유지분(매각지분 공유자지분 402분의 51 권혁민지분 전부)이나 공유자별 위치확인이 불가능한 공용도로이므로 전체면적을 기준하여 평가하고 지분비율로 면적사정하였음.
3)본건토지는 2025.01.15일자(안산시 고시 제2025-15호)로 용도지역이 ""생산녹지지역""에서 ""자연녹지지역""으로 변경되었음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각임(토지의 이용관계 등 현황 반영). 2. 목록 2. 토지는 지분매각임. 전체 면적에 대한 공유지분에 의하여 평가 및 매각. 3. 목록 1. 공부상 용도는 염전이나 현황은 주거용 나지이고 ,목록 2. 공부 및 현황상 콘크리트포장되어 있는 공용도로임.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 잡

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원(☎ 031-481-1196)입니다.
입찰일은 2026-06-04입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 23일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 358일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 358일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.06.27. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 관리지역. 녹지지역. 생산녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1465254

기타토지경매사진 #1 | 안산시 단원구 대부남동 | 2025타경52419

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기타토지경매사진 #8 | 안산시 단원구 대부남동 | 2025타경52419

기타토지경매사진 #9 | 안산시 단원구 대부남동 | 2025타경52419

기타토지경매사진 #10 | 안산시 단원구 대부남동 | 2025타경52419

이 물건의 사건번호는 2025타경52419 (수원지방법원 안산지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

	입찰일 2026-06-25	기타토지 안산시 단원구 대부남동 7-296 토지: 489.00㎡(147.92평)	사건번호 : 2025타경52416 감정가 281,615,000원 (2회,49%) 최저가 137,992,000원
	입찰일 2026-06-04	기타토지 안산시 단원구 대부남동 7-389 토지: 386.00㎡(116.77평)	사건번호 : 2025타경52419 감정가 221,760,000원 (3회,34%) 최저가 76,063,000원

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