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제주시 조천읍 선흘리 잡종지 경매 - 2025타경8003

오늘의 명언입니다 : 어제는 경험, 내일은 희망, 오늘은 경험을 희망으로 옮기기 위해 최선을 다하는 순간. ― B.S.

제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 잡종지

제주지방법원 2025타경8003입니다.

감정가격은 320,944,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 224,661,000원입니다.

2026.03.24(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경8003 (제주지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1467984

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.03.24(화) 10:00 (입찰 32일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				제주지방법원 3계 ☎ 064-729-2153
소 재 지	제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 624-13 지도				제주지방법원 3계 ☎ 064-729-2153
사건번호	2025 타경 8003	물건번호		물건용도	잡종지
감정평가액	320,944,000원	채 권 자	제OOO	사건접수일	2025.04.29
최저입찰가	(70%) 224,661,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2025.05.12
입찰보증금	(10%) 22,466,100원	소 유 자	주OOO	배당종기일
경매청구금	1,322,878,063원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,543.00㎡(466.76평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	선흘리 624-13	잡종지	1543㎡ (466.76평)

진행	(입찰32일전)

2026-02-10 유찰

(100%) 320,944,000원

2026-03-24 진행

(70%) 224,661,000원

[위치/주위환경] 기호 (1~3) : 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 소재 ""선흘2리마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
기호 (4,5) : 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 소재 ""알밤오름"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 일부 단독주택 및 휴양펜션 등이 소재하는 지역입니다.
기호 (6) : 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 소재 ""알밤오름"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 근린생활시설, 휴양펜션 등이 혼재하는 지역입니다.
기호 (7,8) : 본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 소재 ""백약이오름"" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 대부분 전 및 임야 등으로 형성되어 있는 지역입니다.
[교통상황] 기호 (1~3) : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 번영로 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통입니다.
기호 (4,5) : 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 보조간선도로가 소재하는 등 전반적인 교통 여건은 보통입니다.
기호 (6) : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 중산간동로 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통입니다.
기호 (7,8) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 보조간선도로가 소재하는 등 전반적인 교통 여건은 보통입니다.
[이용상태] 기호 (1~3) : 인접도로 대비 대체로 등고완만한 부정형의 토지로서, 토지임야입니다.
기호 (4,5) : 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 목장용지입니다.
기호 (6) : 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 잡종지입니다.
기호 (7,8) : 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야 및 자연림입니다.
[도로상태] 기호 (1,2) : 남측으로 폭 약 15미터 내외의 아스콘 포장도로에 접하며, 북측으로 폭 약 5미터 내외의 (막다른)콘크리트 포장도로에 접하고 있습니다.
기호 (3) : 남측으로 폭 약 15미터 내외의 아스콘 포장도로, 동측으로 폭 약 5미터 내외의 콘크리트 포장도로 및 북측으로 폭 약 5미터 내외의 (막다른)콘크리트 포장도로에 접하고 있습니다.
기호 (4,5) : 서측으로 폭 약 5미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접하고 있습니다.
기호 (6) : 북측으로 폭 약 3미터 내외의 (막다른)아스콘 포장도로에 접하고 있습니다.
기호 (7,8) : 맹지입니다.
[토지이용계획] 기호 (1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한구역), 역사 문화환경보존지역, 공장설립제한지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023- 01-30), 지하수자원보전2등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심 의대상구역)
기호 (2) : 생산관리지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역), 가축사육 제한구역(전부제한구역), 역사문화환경보존지역, 공장설립제한지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전2등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 건축계 획심의대상구역(건축계획심의대상구역)
기호 (3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한구역), 역사 문화환경보존지역, 공장설립제한지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023- 01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)
기호 (4) : 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 경관보전지구3등급(202 3-01-30), 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 초지 기호 (5) : 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 경관보전지구3등급(202 3-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급, 건축계획심의대상구역(건축계 획심의대상구역), 초지 기호 (6) : 계획관리지역, 경관보전지구3등급, 생태계보전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지구5등급 (저촉), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)
기호 (7) : 계획관리지역, 경관보전지구3등급, 생태계보전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지구5등급( 저촉), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)
기호 (8) : 계획관리지역, 경관보전지구3등급, 생태계보전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지구5등급( 저촉), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 5.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지 1,2,3. 토지 지목은 임야로 초지상태이고, 자생수목이 소재함 위 소재지 1,2,3 토지는 지적 경계 구분없이 일단의 형태임 - 소재지 4,5. 토지 지목은 목장용지로 자연초지 상태이고, 자생수목이 소재함 위 소재지 4,5 토지는 지적 경계 구분없이 일단의 형태임 - 소재지6(선흘리 324-13) 잡종지(초지상태임) - 소재지 7,8. 토지 지목은 임야로 자연초지 상태이고, 자생수목이 소재함 위 소재지 7,8 토지는 지적 경계 구분없이 일단의 형태임

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2153)입니다.
입찰일은 2026-03-24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.05.28.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 버스정류장. 간선도로.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1467984

잡종지경매사진 #1 | 제주시 조천읍 선흘리 | 2025타경8003

잡종지경매사진 #2 | 제주시 조천읍 선흘리 | 2025타경8003

잡종지경매사진 #3 | 제주시 조천읍 선흘리 | 2025타경8003

잡종지경매사진 #4 | 제주시 조천읍 선흘리 | 2025타경8003

잡종지경매사진 #5 | 제주시 조천읍 선흘리 | 2025타경8003

잡종지경매사진 #6 | 제주시 조천읍 선흘리 | 2025타경8003

잡종지경매사진 #7 | 제주시 조천읍 선흘리 | 2025타경8003

잡종지경매사진 #8 | 제주시 조천읍 선흘리 | 2025타경8003

잡종지경매사진 #9 | 제주시 조천읍 선흘리 | 2025타경8003

잡종지경매사진 #10 | 제주시 조천읍 선흘리 | 2025타경8003

이 물건의 사건번호는 2025타경8003 (제주지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-03-24	잡종지 제주시 조천읍 선흘리 624-13 토지: 1,543.00㎡(466.76평)	사건번호 : 2025타경8003 감정가 320,944,000원 (1회,70%) 최저가 224,661,000원
입찰일 2026-03-10	잡종지 제주시 한경면 금등리 428 토지: 1,593.00㎡(481.88평)	사건번호 : 2025타경7907 감정가 84,429,000원 (1회,70%) 최저가 59,100,000원
입찰일 2026-03-10	잡종지 제주시 구좌읍 평대리 2944 토지: 12,939.00㎡(3,914.05평)	사건번호 : 2025타경6709 감정가 1,129,221,000원 (3회,34%) 최저가 387,323,000원
입찰일 2026-03-24	잡종지 제주시 아라이동 55-1 토지: 3,739.00㎡(1,131.05평)	사건번호 : 2024타경8647 감정가 768,286,000원 (4회,24%) 최저가 184,465,000원

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