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경주시 감포읍 감포리

달서구 본리동 74-1 아파트 경매 - 2025타경31569

임대료
임대차계약에서 임차물 사용의 댓가로 지불하는 금액 및 물건

이번에 보시게 되는 경매물건은 대구광역시 달서구 본리동 74-1 아파트입니다.

매각기일은 2026.02.24(화) 10:00이며, 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경31569 (대구지방법원 대구서부지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1470127

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.02.24(화) 10:00 (입찰 12일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대구지방법원 대구서부지원 1계 ☎ 053) 570 - 2301
소 재 지	대구광역시 달서구 본리동 74-1 성당래미안 이-편한세상 214동 10층1002호 지도				대구지방법원 대구서부지원 1계 ☎ 053) 570 - 2301
사건번호	2025 타경 31569	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	300,000,000원	채 권 자	한OOO	사건접수일	2025.07.21
최저입찰가	(100%) 300,000,000원	채 무 자	강OOO	개시결정일	2025.07.22
입찰보증금	(10%) 30,000,000원	소 유 자	강OOO	배당종기일	2025.10.22
경매청구금	246,355,039원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	77.03㎡(23.30평)	토지면적	35.74㎡(10.81평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	본리동 74-1	148005.3분의 35.7389	35.7389㎡ (10.81평)
건물	본리동 74-1	214동 10층1002호 철근콘크리트조	77.03㎡ (23.30평)

진행	(입찰12일전)

2026-02-24 진행

(100%) 300,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 달서구 본리동 소재 ""본리동행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며, 부근일 대는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중 10층 1002호로서, - 외벽: 외장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 - 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 - 창호: 샷시창호입니다.
[이용상태] 아파트로 이용중입니다.
[설비내역] 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건 2단지 214동이 소재하는 본리동 76-1번지는 다각형의 평지로서, 아파트 부지로 이용중 입니다.
7)인접 도로상태등 본건이 소재하는 2단지는 북측으로 왕복 7차선, 동측으로 왕복 6차선 및 남측, 서측으로 각 왕복 2차선의 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 일련번호 1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-13호 선)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(세 부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구예담학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(새본리중학교, 세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(세부사항은 남부교육지원청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(새본리중학 교,세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호2) : 도시지역, 제2종일반주거지, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로3류(폭 25 m~30m)(대로3-13호선)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축 사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구예담학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새본리중학교, 세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호 3): 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-13호선 )(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(세부사 항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기타: 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하여 동류 형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참 고하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053) 570 - 2301)입니다.
입찰일은 2026-02-24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.10.28.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 철근콘크리트조. 개별난방.

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1470127

아파트경매사진 #1 | 달서구 본리동 74-1 | 2025타경31569

아파트경매사진 #2 | 달서구 본리동 74-1 | 2025타경31569

아파트경매사진 #3 | 달서구 본리동 74-1 | 2025타경31569

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아파트경매사진 #5 | 달서구 본리동 74-1 | 2025타경31569

아파트경매사진 #6 | 달서구 본리동 74-1 | 2025타경31569

아파트경매사진 #7 | 달서구 본리동 74-1 | 2025타경31569

이 물건의 사건번호는 2025타경31569 (대구지방법원 대구서부지원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-02-24	아파트 달서구 도원동 1439 가람마을 건물: 59.99㎡(18.15평) 토지: 33.18㎡(10.04평)	사건번호 : 2025타경31640 감정가 140,000,000원 (0회,100%) 최저가 140,000,000원
입찰일 2026-02-24	아파트 달서구 월성동 585 태왕아너스월성 건물: 129.13㎡(39.06평) 토지: 59.71㎡(18.06평)	사건번호 : 2025타경31616 감정가 502,000,000원 (0회,100%) 최저가 502,000,000원
입찰일 2026-02-24	아파트 달서구 유천동 597 진천역에이케이그랑폴리스 건물: 84.85㎡(25.67평) 토지: 39.42㎡(11.93평)	사건번호 : 2025타경31574 감정가 420,000,000원 (0회,100%) 최저가 420,000,000원
입찰일 2026-02-24	아파트 달서구 본리동 74-1 성당래미안 건물: 77.03㎡(23.30평) 토지: 35.74㎡(10.81평)	사건번호 : 2025타경31569 감정가 300,000,000원 (0회,100%) 최저가 300,000,000원
입찰일 2026-02-24	아파트 달서구 대곡동 58 대곡이오스 건물: 59.99㎡(18.15평) 토지: 33.40㎡(10.10평)	사건번호 : 2025타경31562 감정가 204,000,000원 (0회,100%) 최저가 204,000,000원

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