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양평군 강상면 교평리 대지 경매 - 2024타경36904

오늘의 사자성어 : 朋黨(붕당) 뜻을 같이한 사람끼리 모인 단체

본 건은 경기도 양평군 강상면 교평리 대지(으)로

소유자는 주OOO이고 채권자인 농OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 395,580,000원이나 0회 유찰로 최저가는 395,580,000원으로 떨어져

2026.02.25(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경36904 (수원지방법원 여주지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1470427

상담 전화번호

010-2371-3237

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"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

입 찰 일	2026.02.25(수) 10:00 (입찰 4일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				수원지방법원 여주지원 7계 ☎ 031-880-7451
소 재 지	경기도 양평군 강상면 교평리 399-8 지도				수원지방법원 여주지원 7계 ☎ 031-880-7451
사건번호	2024 타경 36904	물건번호		물건용도	대지
감정평가액	395,580,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2024.07.08
최저입찰가	(100%) 395,580,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2024.07.10
입찰보증금	(10%) 39,558,000원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2024.10.14
경매청구금	1,006,127,455원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	285.00㎡(86.21평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	교평리 399-8	대	285㎡ (86.21평)

진행	(입찰4일전)

2026-02-25 진행

(100%) 395,580,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 강상면 교평리 소재 "교평리마을회관" 북측 인근에 위치하는 토지(기호1) 및 강상면 세월리 소재 "세월낚시터" 동측 인근에 위치하는 토지(기호2~4)로서 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통임. [교통상황] 기호1: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며,인근에 남양평IC 및 노선버스 정류장이 소재하는등 주위환경은 보통임. 기호2~4: 본건 및 본건 인근까지 차량진입이 가능하며 다소 원거리에 노선버스 정류장이 있으나 다소 불편함.
[이용상태] 기호1: 인접토지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 상업나지, 기호2: 인접토지대비 다소 급경사의 부정형의 토지로서 현황 자연림, 기호3,4: 인접토지대비 다소 완경사의 부정형 토지로서 현황 자연림 상태임.
[도로상태] 기호1: 본건 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로, 남측으로 노폭 약4미터의 막다른 도로와 각각 접함. 기호2: 본건 남측으로 노폭 약 3~4미터의 포장도로에 필지의 일부가 접함. 기호3: 현황 맹지임. 기호4: 본건 서측으로 노폭 약 3~4미터의 포장도로와 접함. [토지이용계획] 기호1: 계획관리지역(계획관리지역) , 주거개발진흥지구(병산1) , 제2종지구단위계획구역 , 주거용지(단독주택) , 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(2021-10-27)(병산1 소로 3-2)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역(2022-12-01)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(강하하수처리구역(강하공공하수처리구역))<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호2: 보전관리지역(보전관리지역) , 지방2급하천(2019-07-23)(세월천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(강하하수처리구역(세월소규모처리구역))<하수도법>, 하천구역<하천법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 기호3: 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 기호4: 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(강하하수처리구역(세월소규모처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] (임대관례 및 기타) 기호2,3의 경우 항공사진상 분묘의 소재는 없는 것으로 확인되었으나 진입이 곤란하여 육안 확인이 불가하였으니 업무시 유의바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
목록 1. 일부는 접도구역(약57㎡) 및 도시계획시설 소로1류, 소로3류에 저촉되는바 이러한 공법상 제한의 정도를 고려하여 구 분평가하였으며 해당부분의 면적은 토지이용계획확인서 및 항공사진을 통해 개략적으로 사정하였음(자세한 사항 감정평가서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목록1. 토지는 등기부상 대지이나 현황은 잡풀이 우거져 있음. 나. 목록2.3. 토지는 등기부와 같이 임야로 이용중이며 간벌이 이루어져 있으며, 목록2. 토지상에 분묘가 있었으나 현재는 이장을 하여 분묘를 발견하지 못하였음. 다. 목록4. 토지는 등기부와 같이 임야로 이용중이며 일부가 도로로 이용되고 있음.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7451)입니다.
입찰일은 2026-02-25입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 591일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 591일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.08.12. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 지구단위계획구역. 제2종지구단위계획구역. 보전산지. 노선버스 정류장. 방2.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1470427

대지경매사진 #1 | 양평군 강상면 교평리 | 2024타경36904

대지경매사진 #2 | 양평군 강상면 교평리 | 2024타경36904

대지경매사진 #3 | 양평군 강상면 교평리 | 2024타경36904

대지경매사진 #4 | 양평군 강상면 교평리 | 2024타경36904

대지경매사진 #5 | 양평군 강상면 교평리 | 2024타경36904

대지경매사진 #6 | 양평군 강상면 교평리 | 2024타경36904

대지경매사진 #7 | 양평군 강상면 교평리 | 2024타경36904

대지경매사진 #8 | 양평군 강상면 교평리 | 2024타경36904

대지경매사진 #9 | 양평군 강상면 교평리 | 2024타경36904

대지경매사진 #10 | 양평군 강상면 교평리 | 2024타경36904

이 물건의 사건번호는 2024타경36904 (수원지방법원 여주지원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-02-25	대지 양평군 강상면 교평리 399-8 토지: 285.00㎡(86.21평)	사건번호 : 2024타경36904 감정가 395,580,000원 (0회,100%) 최저가 395,580,000원
입찰일 2026-04-01	대지 양평군 용문면 연수리 88-10 토지: 2,133.00㎡(645.23평)	사건번호 : 2024타경4594 감정가 354,861,000원 (1회,302%) 최저가 1,070,301,000원
입찰일 2026-03-18	대지 양평군 양동면 쌍학리 165-1 토지: 646.00㎡(195.42평)	사건번호 : 2023타경5873 감정가 167,802,000원 (5회,17%) 최저가 28,202,000원
입찰일 2026-03-04	대지 양평군 개군면 하자포리 220-7 토지: 1,064.00㎡(321.86평)	사건번호 : 2023타경5279 감정가 992,627,000원 (5회,33%) 최저가 330,655,000원

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