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양평군 서종면 정배리 주택 경매 - 2024타경37761

오늘의 사자성어 : 咸興差使(함흥차사) 심부름을 시킨 뒤 아무 소식이 없거나 회답이 더디 올 때 쓰는 말

[ 경기도 양평군 서종면 정배리 주택 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 37761 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.04.01(수) 10:00인 수원지방법원 여주지원 경매8계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

확정일자
"공증기관(공증인.법원 공무원)이 사문서에 기입하는 일자를 말하며, 그 일자 현재에 그 문서가 존재하고 있었다는 것을 증명하는 것이다. 공증기관에 사문서를 제시하여 확정일자 청구를 하면 공증기관은 확정일자부에 청구자의 주소, 성명과 무서명을 기재하고 확정일자부의 번호를 사문서에 기입한 후, 사문서에 확정일자인을 찍고 그 안에 청구한 날의 일자를 기재하는데 이것이 바로 확정일자이다. "

이 물건의 사건번호는 2024타경37761 (수원지방법원 여주지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1470449

상담 전화번호

010-2371-3237

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"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

입 찰 일	2026.04.01(수) 10:00 (입찰 4일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 여주지원 8계 ☎ 031-880-7451
소 재 지	경기도 양평군 서종면 정배리 492-7 지도				수원지방법원 여주지원 8계 ☎ 031-880-7451
사건번호	2024 타경 37761	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	453,404,000원	채 권 자	한OOO	사건접수일	2024.07.24
최저입찰가	(70%) 317,383,000원	채 무 자	임OOO	개시결정일	2024.07.29
입찰보증금	(10%) 31,738,300원	소 유 자	임OOO	배당종기일	2024.11.04
경매청구금	286,833,238원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	143.36㎡(43.37평)	토지면적	330.00㎡(99.83평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	정배리 492-7	대	330㎡ (99.83평)
건물	정배리 492-7	1층 주택 철근콘크리트구조	52.36㎡ (15.84평)
건물	정배리 492-7	2층 주택 철근콘크리트구조	32.6㎡ (9.86평)
제시외건물	정배리 492-7	다락방	34.4 ㎡(10.41평) 포함
제시외건물	정배리 492-7	창고 등	24 ㎡(7.26평) 포함

진행	(입찰4일전)

2026-02-25 유찰

(100%) 453,404,000원

2026-04-01 진행

(70%) 317,383,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 서종면 정배리 소재 '정배초등학교' 남서측 근거리에 위치하며, 주위로 단독주택, 전원주택, 전, 답, 임야, 하천 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. [교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
[이용상태] 사다리 평지로 전원주택으로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측으로 폭 약 4미터 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 단독주택 (사용승인일 : 2021.12.14) 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등 내 부 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임.
2)이용상태 단독주택(전원주택)으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
3)설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방시설(LPG 보일러), 냉방설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 제시외건물 ㉠ (3층 다락방), ㉡ (1층 외부 창고) 소재함.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함 2. 목록 1. 지상의 수목, 야외 정자, 야외 수전 등은 토지의 부합물로 보아 평가 및 매각 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 목록2. 건물의 대지로, 목록2.는 단독주택으로 이용되고 있음. 목록2. 서측에 제시 외 썬룸 시설이, 남측에 제시 외 퍼걸러(야외 정자) 및 야외 수전이 각 설치되어 있음

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7451)입니다.
입찰일은 2026-04-01입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 29일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 607일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 607일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.02.22. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.

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출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1470449

주택경매사진 #1 | 양평군 서종면 정배리 | 2024타경37761

주택경매사진 #2 | 양평군 서종면 정배리 | 2024타경37761

주택경매사진 #3 | 양평군 서종면 정배리 | 2024타경37761

주택경매사진 #4 | 양평군 서종면 정배리 | 2024타경37761

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주택경매사진 #6 | 양평군 서종면 정배리 | 2024타경37761

주택경매사진 #7 | 양평군 서종면 정배리 | 2024타경37761

주택경매사진 #8 | 양평군 서종면 정배리 | 2024타경37761

주택경매사진 #9 | 양평군 서종면 정배리 | 2024타경37761

주택경매사진 #10 | 양평군 서종면 정배리 | 2024타경37761

이 물건의 사건번호는 2024타경37761 (수원지방법원 여주지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-04-08	주택 양평군 개군면 자연리 24-13 건물: 605.20㎡(183.07평) 토지: 1,304.00㎡(394.46평)	사건번호 : 2024타경6507 감정가 1,586,540,000원 (0회,100%) 최저가 1,586,540,000원
입찰일 2026-04-08	주택 양평군 강하면 동오리 771-3 건물: 247.54㎡(74.88평) 토지: 2,012.00㎡(608.63평)	사건번호 : 2024타경4976 감정가 942,417,040원 (0회,100%) 최저가 942,417,040원
입찰일 2026-04-08	주택 양평군 단월면 명성리 557 건물: 185.30㎡(56.05평) 토지: 631.00㎡(190.88평)	사건번호 : 2024타경226 감정가 444,427,400원 (0회,100%) 최저가 444,427,400원
입찰일 2026-04-01	주택 양평군 옥천면 아신리 385-45 건물: 320.75㎡(97.03평) 토지: 617.00㎡(186.64평)	사건번호 : 2024타경37341 감정가 942,590,280원 (0회,100%) 최저가 942,590,280원
입찰일 2026-04-01	주택 양평군 용문면 다문리 530-32 건물: 183.89㎡(55.63평) 토지: 701.00㎡(212.05평)	사건번호 : 2024타경5061 감정가 489,626,730원 (0회,100%) 최저가 489,626,730원

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