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창원시 의창구 팔용동 자동차관련시설 경매 - 2025타경12185

토지이용 계획 확인서
"토지를 관할하는 시장, 군수 또는 구청장이 발행하는 토지의 이용에 관한 계획을 확인하는 서류를 말한다. 국토이용관리법에서는 시장, 군수 또는 구청장이 국토이용계획 또는 국토이용관리법 이외의 법률에 의해 결정. 고시된 토지이용에 관하여 토지가 어떠한 용도지역, 용도지구 또는 구역등에 해당하는지의 여부와 그 용도지역 등에 대하여 도시계획 또는 개발계획등의 수립여부에 관한 확인의 신청을 받아서 토지 이용 계획확인서를 발급하도록 하고 있다. "

경상남도 창원시 의창구 팔용동 자동차관련시설

창원지방법원 2025타경12185입니다.

감정가격은 895,943,030원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 895,943,030원입니다.

2026.02.26(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물지분매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경12185 (창원지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1471105

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.02.26(목) 10:00 (오늘입찰) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				창원지방법원 9계
소 재 지	경상남도 창원시 의창구 팔용동 1-1 지도				창원지방법원 9계
사건번호	2025 타경 12185	물건번호	1	물건용도	자동차관련시설
감정평가액	895,943,030원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2025.09.25
최저입찰가	(100%) 895,943,030원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2025.09.26
입찰보증금	(10%) 89,594,303원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2025.12.15
경매청구금	648,726,822원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물지분매각	건물면적	54.13㎡(16.37평)	토지면적	418.57㎡(126.62평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	팔용동 1-1	대	418.57㎡ (126.62평) 42분의 1 지분전부
건물	팔용동 1-1 천차만차 씨이동호	1층 화장실 철근콘크리트조	0.7143㎡ (0.22평) 42분의 1 지분 전부
	팔용동 1-1 천차만차 씨이동호	2층 당직실 철근콘크리트조	0.7143㎡ (0.22평) 42분의 1 지분 전부
	팔용동 1-1 천차만차 디이동호	1층 자동차관련시설(성능점검장) 경량철골구조	0.5476㎡ (0.17평) 42분의 1 지분 전부
	팔용동 1-1 천차만차 에이치동호	1층 자동차관련시설(매매장) 일반철골구조	7.5033㎡ (2.27평) 42분의 1 지분 전부
	팔용동 1-1 천차만차 에이치동호	2층 자동차관련시설(매매장) 일반철골구조	8.5414㎡ (2.58평) 42분의 1 지분 전부
	팔용동 1-1 천차만차 지동호	1층 자동차관련시설(매매장) 일반철골구조	16.0367㎡ (4.85평) 42분의 1 지분 전부
	팔용동 1-1 천차만차 지동호	2층 자동차관련시설(매매장) 일반철골구조	18.07㎡ (5.47평) 42분의 1 지분 전부
제시외건물	팔용동 1-1	당직 안내실	0.36 ㎡(0.11평) 포함
	팔용동 1-1	휴게실	0.24 ㎡(0.07평) 포함
	팔용동 1-1	사무실	0.48 ㎡(0.15평) 포함
	팔용동 1-1	주방 일부	0.27 ㎡(0.08평) 포함
	팔용동 1-1	흡연실	0.65 ㎡(0.20평) 포함

진행

기일입찰 (오늘)

2026-02-26 진행

(100%) 895,943,030원

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동에 소재하는 토지로서, '유통교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 공장 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.
[이용상태] 본건은 사다리형의 평지로서, 상업용(자동차매매장)건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남동측으로 폭 약 25미터, 북동측 및 북서측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 유통상업지역,고도지구(유통지구(5층이하)),시가지경관지구(일반),지구단위계획구역(배후도시),대로3류(폭 25m~30m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,국가산업단지(2023-11-06)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>,지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> [제시외 물건] 후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지'와 같이 제시외 건물(기호 ㄱ~ㅁ)이 소재하는 바, 경매진행시 소유권 및 일괄경매여부 등을 재확인하시기 바람. [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] (임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건은 공유지분 중 이암배지분(42분의1)전부에 대한 감정평가임.
1)건물의 구조 일련번호(2) : 철근콘크리트조 철근콘크리트 스라브지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2006.03.08.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 페인팅 및 타일붙임 등 마감. 창호 : 새시창 구조임. 일련번호(3) : 경량철골구조 샌드위치지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 : 2006.03.08.) 벽체 : 판넬마감. 바닥 : 콘크리트 미장. 창호 : 새시창 구조임. 일련번호(4) : 일반철골구조 기타지붕 및 그라스울판넬지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2005.11.08.) 외벽 : 판넬마감. 내벽 : 판넬 및 인테리어 등 마감. 창호 : 새시창 구조임. 일련번호(5) : 일반철골구조 기타지붕 및 그라스울판넬지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2005.11.08.) 외벽 : 판넬마감. 내벽 : 판넬 및 인테리어 등 마감. 창호 : 새시창 구조임.
2)이용상태 일련번호(2) : 화장실 및 당직실로 이용중임. 일련번호(3) : 자동차성능점검장으로 이용중임. 일련번호(4,5) : 공히 사무실 등으로 이용중임. 3)설비내역 일련번호(2~5)에 공히 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] (임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건은 공유지분 중 이암배지분(42분의1)전부에 대한 감정평가임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 공유지분 매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매 수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음). 현황조사보고서에 따 르면 목록 4. 5. 건물의 공유자 42명 각각 이 건물에 입점해 있는 42개의 매매점사무실을 구분하여 사실상 소유하고 있고, 이 사건 채무자 겸 소유자는 골드로터스(41호) 부분을 사실상 구분하여 점유하고 있는 것으로 탐문조사 된바, 실체적으로 구분소 유적 공유관계가 성립되는지, 매수인이 구분소유적 공유 합의에 구속되는지 여부는 별도 확인을 요함.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원()입니다.
입찰일은 2026-02-26입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 11. 7. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 유통상업지역. 지구단위계획구역. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 스라브지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1471105

자동차관련시설경매사진 #1 | 창원시 의창구 팔용동 | 2025타경12185

자동차관련시설경매사진 #2 | 창원시 의창구 팔용동 | 2025타경12185

자동차관련시설경매사진 #3 | 창원시 의창구 팔용동 | 2025타경12185

자동차관련시설경매사진 #4 | 창원시 의창구 팔용동 | 2025타경12185

자동차관련시설경매사진 #5 | 창원시 의창구 팔용동 | 2025타경12185

자동차관련시설경매사진 #6 | 창원시 의창구 팔용동 | 2025타경12185

자동차관련시설경매사진 #7 | 창원시 의창구 팔용동 | 2025타경12185

자동차관련시설경매사진 #8 | 창원시 의창구 팔용동 | 2025타경12185

자동차관련시설경매사진 #9 | 창원시 의창구 팔용동 | 2025타경12185

자동차관련시설경매사진 #10 | 창원시 의창구 팔용동 | 2025타경12185

이 물건의 사건번호는 2025타경12185 (창원지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일
2026-02-26

사건번호 : 2025타경12185
감정가 895,943,030원
(0회,100%) 최저가 895,943,030원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
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