최근본 물건

서구 석남동 168-56 대지 경매 - 2024타경520963

오늘의 명언입니다 : 결단을 내리지 않는 것이야 말로 최대의 해악이다. - R. 데카르트

[ 인천광역시 서구 석남동 168-56 대지 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 520963 대지 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.02.27(금) 10:00인 인천지방법원 경매23계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

재경매
매수신고인이 생겨서 낙찰허가결정의 확정후 집행법원이 지정한 대금지급기일에 낙찰인(차순위 매수신고인이 경락허가를 받은 경우를 포함한다)이 낙찰대금지급의무를 완전히 이행하지 아니하고 차순위매수신고인이 없는 경우에 법원이 직권으로 실시하는 경매이다.

이 물건의 사건번호는 2024타경520963 (인천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1471252

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

"All ways INCHEON / 시민이 행복한 세계 초일류 도시 INCHEON"

입 찰 일	2026.02.27(금) 10:00 (입찰 4일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				인천지방법원 23계 ☎ 032-860-1623
소 재 지	인천광역시 서구 석남동 168-56 지도				인천지방법원 23계 ☎ 032-860-1623
사건번호	2024 타경 520963	물건번호	1	물건용도	대지
감정평가액	1,154,720,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2024.04.01
최저입찰가	(100%) 1,154,720,000원	채 무 자	채OOO	개시결정일	2024.04.02
입찰보증금	(10%) 115,472,000원	소 유 자	채OOO	배당종기일	2024.06.28
경매청구금	813,883,467원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	312.00㎡(94.38평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	석남동 168-56	대	124㎡ (37.51평)
토지	석남동 168-108	대	188㎡ (56.87평)

진행	(입찰4일전)

2026-02-27 진행

(100%) 1,154,720,000원

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "인천신현초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 기호(1)은 인접지 대비 등고평탄한 세장형토지로서, 주거나지 상태임. 기호(2)는 인접지 대비 등고평탄한 부정형토지로서, 주거나지 상태임.
[도로상태] 기호(1)은 서측으로 노폭 약 8미터 내외, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
기호(2)는 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1),(2) :제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560- 6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [제시외 물건] -.
[공부와의 차이] -. [참고사항] (임대관례 및 기타) -.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-목록1과 목록2는 주거나지 상태로, 본건 지상에는 가설가림막(휀스), 물탱크 등이 소재하나 철거 및 이동이 용이하거나 경제 적 가치가 미미한 것으로 판단되어 평가제외 하였음.(감정평가서 참고) -나대지로 추정되고, 목록1과 목록2는 경계를 접하고 있고 한필지의 토지처럼 펜스로 막아 놓았음.(현황조사서 참고) -일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 펜스로 둘러쳐져 있어 내부로 출입할 수 없으나 틈새로 확인한 바에 의하면 나대지 상태로 추정됨 - 목록1과 목록2는 경계를 접하고 있고 한필지의 토지처럼 펜스로 막아 놓았음

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1623)입니다.
입찰일은 2026-02-27입니다. 입찰시작 시각은 10:20이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 4월 2일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 692일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 692일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.02.28. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1471252

대지경매사진 #1 | 서구 석남동 168-56 | 2024타경520963

대지경매사진 #2 | 서구 석남동 168-56 | 2024타경520963

대지경매사진 #3 | 서구 석남동 168-56 | 2024타경520963

대지경매사진 #4 | 서구 석남동 168-56 | 2024타경520963

대지경매사진 #5 | 서구 석남동 168-56 | 2024타경520963

대지경매사진 #6 | 서구 석남동 168-56 | 2024타경520963

대지경매사진 #7 | 서구 석남동 168-56 | 2024타경520963

대지경매사진 #8 | 서구 석남동 168-56 | 2024타경520963

대지경매사진 #9 | 서구 석남동 168-56 | 2024타경520963

대지경매사진 #10 | 서구 석남동 168-56 | 2024타경520963

이 물건의 사건번호는 2024타경520963 (인천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

	입찰일 2026-02-27	대지 서구 석남동 168-56 토지: 312.00㎡(94.38평)	사건번호 : 2024타경520963 감정가 1,154,720,000원 (0회,100%) 최저가 1,154,720,000원
	입찰일 2026-03-05	대지 서구 왕길동 160-5 토지: 4,985.00㎡(1,507.96평)	사건번호 : 2025타경506087 감정가 13,012,160,000원 (1회,70%) 최저가 9,108,512,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매법인. All rights reserved.