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남원시 아영면 구상리 대지 경매 - 2025타경30169

매수인
민법상 매매계약의 당사자의 일방을 매수인이라 한다. 상대방인 매도인에 대하여 재산권이전청구권을 가지며 스스로는 대금지급의무를 부담한다.

전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 대지 경매 물건입니다.

사건번호는 2025타경30169이며 전주지방법원 남원지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 22,760,000원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 22,760,000원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 (10%) 2,276,000원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경30169 (전주지방법원 남원지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.03.09(월) 10:00 (입찰 13일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				전주지방법원 남원지원 2계 ☎ 063-620-2731
소 재 지	전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 487-1 지도				전주지방법원 남원지원 2계 ☎ 063-620-2731
사건번호	2025 타경 30169	물건번호		물건용도	대지
감정평가액	22,760,000원	채 권 자	유OOO	사건접수일	2025.04.28
최저입찰가	(100%) 22,760,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2025.05.01
입찰보증금	(10%) 2,276,000원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2025.08.01
경매청구금	65,481,957원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	569.00㎡(172.12평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	구상리 487-1	대	569㎡ (172.12평)

진행	(입찰13일전)

2026-03-09 진행

(100%) 22,760,000원

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 남원시 아영면 구상리에 소재하는 '송리마을' 인근에 소재하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 또는 인근까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 일련번호1,10,17) - 부정형 완경사지로, 기준시점 현재 '주거나지'임.
일련번호2,7,16,18) - 부정형 완경사지로, 기준시점 현재 '전'임.
일련번호4) - 부정형 완경사지로, 기준시점 현재 '주거용건부지'임.
일련번호5) - 부정형 완경사지로, 기준시점 현재 '자연림'임.
일련번호6,13) - 부정형 완경사지로, 기준시점 현재 '답'임.
일련번호8) - 부정형 완경사지로, 기준시점 현재 '전 및 일부 도로'임.
일련번호9) - 부정형 완경사지로, 기준시점 현재 '전 및 일부 묘지'임.
일련번호11,12) - 부정형 평지로, 기준시점 현재 '도로'임.
일련번호13) - 부정형 완경사지로, 기준시점 현재 '답'임.
일련번호14,15) - 부정형 완경사지로, 기준시점 현재 '도로'임.
[도로상태] 일련번호1) 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함.
일련번호2,5,6,7,9,16,17,18) 지적도상 맹지이나 인접한 토지를 통하여 진출입이 가능함.
일련번호4) 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함.
일련번호8) 본건 일부가 도로이며 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함.
일련번호1) 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함.
일련번호10) 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함.
일련번호11,12,14,15) 본건이 현황 도로임.
일련번호13) 동측으로 왕복2차선 및 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1),16) : 계획관리지역(2023-12-15), 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호 2),4)~7),9),10) : 보전관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호 8),11),13),16) : 생산관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호 12),18) : 생산관리지역(2023-12-15), 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호 14) : 농림지역(2023-12-15),가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호 15) : 농림지역(2023-12-15) , 생산관리지역(2023-12-15),가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> [제시외 물건] 일련번호9) 지상에 소유자 미상의 분묘가 수기 소재함.
일련번호 16) 지상에 제시외건물(㉠)이 소재함.
일련번호4) 지상에 제시외건물(㉡)이 소재함.
[공부와의 차이] 일련번호5) - 공부상 임야이나, 현황은 '임야(자연림) 및 일부 묘지'임.
일련번호8) - 공부상 전이나, 현황은 '전 및 일부 도로'임.
일련번호9) - 공부상 전이나, 현황은 '전 및 일부 묘지'임.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기타:-.
1)건물의 구조 일련번호3) - 경량철골 조립식구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 싸이딩 판넬 잇기 등 마감, 내벽:벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판 등 마감, 창호: 새시창호임.
2)이용상태 일련번호3) - 단독주택임.
3)설비내역 일련번호3) - 기본적인 위생설비, 전기설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(㉠,㉡)이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] (임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:-.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
부정형 완경사지로 주거나지임

[부동산 현황조사서 비고란]
*참고로 상기 경매물건1번 상에 별지 일반건축물대장은 채무자가 아닌 박종환 명의로 목조 주택 44,21평방미터, 목조/함석 창고 22평방미터가, 경매물건17번은 목조 주택 32평방미터,

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원(☎ 063-620-2731)입니다.
입찰일은 2026-03-09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.7.23. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 농업보호구역. 간선도로. 판넬지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

대지경매사진 #1 | 남원시 아영면 구상리 | 2025타경30169

대지경매사진 #2 | 남원시 아영면 구상리 | 2025타경30169

대지경매사진 #3 | 남원시 아영면 구상리 | 2025타경30169

대지경매사진 #4 | 남원시 아영면 구상리 | 2025타경30169

대지경매사진 #5 | 남원시 아영면 구상리 | 2025타경30169

대지경매사진 #6 | 남원시 아영면 구상리 | 2025타경30169

대지경매사진 #7 | 남원시 아영면 구상리 | 2025타경30169

대지경매사진 #8 | 남원시 아영면 구상리 | 2025타경30169

대지경매사진 #9 | 남원시 아영면 구상리 | 2025타경30169

대지경매사진 #10 | 남원시 아영면 구상리 | 2025타경30169

이 물건의 사건번호는 2025타경30169 (전주지방법원 남원지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-03-09	대지 남원시 쌍교동 31 토지: 400.00㎡(121.00평)	사건번호 : 2025타경30227 감정가 158,000,000원 (0회,100%) 최저가 158,000,000원
입찰일 2026-03-09	대지 남원시 아영면 구상리 463-1 토지: 547.00㎡(165.47평)	사건번호 : 2025타경30169 감정가 18,612,000원 (0회,100%) 최저가 18,612,000원
입찰일 2026-03-09	대지 남원시 아영면 구상리 534 토지: 114.00㎡(34.49평)	사건번호 : 2025타경30169 감정가 4,581,300원 (0회,100%) 최저가 4,581,300원
입찰일 2026-03-09	대지 남원시 아영면 구상리 487-1 토지: 569.00㎡(172.12평)	사건번호 : 2025타경30169 감정가 22,760,000원 (0회,100%) 최저가 22,760,000원
입찰일 2026-03-09	대지 남원시 동충동 23-7 토지: 269.00㎡(81.37평)	사건번호 : 2025타경1163 감정가 154,944,000원 (0회,100%) 최저가 154,944,000원

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