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창녕군 부곡면 거문리 주택 경매 - 2025타경10392

오늘의 사자성어 : 家家戶戶(가가호호) 집집마다

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경상남도 창녕군 부곡면 거문리 주택 경매 물건을 소개드립니다^^

창원지방법원 밀양지원(2025타경10392)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 21,420,800원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 21,420,800원입니다.

2026.03.16(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경10392 (창원지방법원 밀양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1475032

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2026.03.16(월) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				창원지방법원 밀양지원 1계 ☎ 055-350-2531
소 재 지	경상남도 창녕군 부곡면 거문리 466 지도				창원지방법원 밀양지원 1계 ☎ 055-350-2531
사건번호	2025 타경 10392	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	21,420,800원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2025.06.26
최저입찰가	(100%) 21,420,800원	채 무 자	장OOO	개시결정일	2025.06.26
입찰보증금	(10%) 2,142,080원	소 유 자	장OOO	배당종기일	2025.09.29
경매청구금	24,398,122원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지제외 및 건물매각	건물면적	22.80㎡(6.90평)	토지면적

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
제시외건물	거문리 466	변소	2.6 ㎡(0.79평) 포함
	거문리 466	가추	3.4 ㎡(1.03평) 포함
	거문리 466	가추	8.0 ㎡(2.42평) 포함
	거문리 466	주택일부	8.8 ㎡(2.66평) 포함

진행	(입찰14일전)

2026-03-16 진행

(100%) 21,420,800원

1)건물의 구조 본건 기호 (1-1) 건물은 현황 토담조(조적보강) 스레트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 등 마감.
창 호 : 샷시창구조임.
본건 기호 (1-2) 건물은 토담조 스레트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 토담 노출 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 토담 노출 등 마감.
본건 기호 (1-3) 건물은 토담조 현황 스레트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 토담 노출 등 마감.
내 벽 : 토담 노출 등 마감.
2)이용상태 본건 기호 (1-1) 건물은 주택으로 이용 중이며, 본건 기호 (1-2) 건물은 현황 방 및 창고로 이용 중이며, 본건 기호 (1-3) 건물은 창고로 이용 중임.
3)설비내역 본건 기호 (1-1) 건물은 기본적인 급배수 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 해당사항 없음.
[공부와의 차이] - 본건 건물은 귀 제시목록과 면적 및 현황 등이 다소 상이하나, 이는 사용승인일이 오래되어 증개축이 이루어 진 것으로 추정되며, 구조 및 이용상황 등의 유사성을 근거로 판단할 때 본건 건물로 추정되어, 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 업무 진행시 반드시 소유권 재확인하시기 바라며, 경매 진행 여부를 판단하시기 바람. 다만, 본건 건물의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 기호 (1-1) 건물은 귀 제시목록 상 면적이 7.6평(환산면적 25.12㎡(반올림))이나 일반건축물대장상 24.13㎡으로 다소 상이하며, 귀 제시목록 상 '토담조'이나 현황 '토담조(조적보강)'이며, 실측면적은 41.7㎡이며, 본건 기호 (1-2) 건물은 귀 제시목록상 면적이 5평(환산면적 16.53㎡(반올림))이나 일반건축물대장상 16.52㎡으로 다소 상이하며, 귀 제시목록상 '주택'이나, 현황 '방 및 창고'이며, 실측면적은 21.6㎡이며, 본건 기호 (1-3) 건물은 귀 제시목록상 '초가지붕'이나 현황 '스레트지붕'이며, 실측면적은 12.8㎡인바, 업무 진행시 참고하시기 바람.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 : - 본건 건물이 소재하는 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 본건 건물의 정확한 위치 및 경계는 지적측량을 요하며, 측량 결과 본건 건물의 위치 및 경계 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무 진행시 참고하시기 바람. 또한, 일부 건물은 현황 일부가 인접 토지상에 소재하는 것으로 추정되는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 건물이 소재하는 토지 및 인접 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 업무 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 다만, 제시외 건물의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 건물의 소재지, 지번 상에 본건 이외의 일반건축물대장이 다 수 발급되는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
1,창녕군 부곡면 거문리 466 2호 토담조 스레트지붕 단층주택 7.6평 현황은 블록

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원(☎ 055-350-2531)입니다.
입찰일은 2026-03-16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

※ 물건 키워드 :

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1475032

주택경매사진 #1 | 창녕군 부곡면 거문리 | 2025타경10392

주택경매사진 #2 | 창녕군 부곡면 거문리 | 2025타경10392

주택경매사진 #3 | 창녕군 부곡면 거문리 | 2025타경10392

주택경매사진 #4 | 창녕군 부곡면 거문리 | 2025타경10392

주택경매사진 #5 | 창녕군 부곡면 거문리 | 2025타경10392

주택경매사진 #6 | 창녕군 부곡면 거문리 | 2025타경10392

주택경매사진 #7 | 창녕군 부곡면 거문리 | 2025타경10392

주택경매사진 #8 | 창녕군 부곡면 거문리 | 2025타경10392

주택경매사진 #9 | 창녕군 부곡면 거문리 | 2025타경10392

주택경매사진 #10 | 창녕군 부곡면 거문리 | 2025타경10392

이 물건의 사건번호는 2025타경10392 (창원지방법원 밀양지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-03-16	주택 창녕군 창녕읍 외부리 392 건물: 154.50㎡(46.74평) 토지: 688.00㎡(208.12평)	사건번호 : 2025타경10499 감정가 94,235,230원 (0회,100%) 최저가 94,235,230원
입찰일 2026-03-16	주택 창녕군 부곡면 거문리 466 건물: 22.80㎡(6.90평)	사건번호 : 2025타경10392 감정가 21,420,800원 (0회,100%) 최저가 21,420,800원
입찰일 2026-03-30	주택 창녕군 영산면 성내리 620 건물: 205.37㎡(62.12평) 토지: 793.00㎡(239.88평)	사건번호 : 2024타경2895 감정가 141,900,100원 (3회,34%) 최저가 48,672,000원
입찰일 2026-03-23	주택 창녕군 길곡면 증산리 400 건물: 19.83㎡(6.00평) 토지: 685.00㎡(207.21평)	사건번호 : 2025타경10274 감정가 136,110,000원 (3회,34%) 최저가 46,686,000원
입찰일 2026-03-23	주택 창녕군 부곡면 부곡리 362-19 건물: 195.75㎡(59.21평) 토지: 220.00㎡(66.55평)	사건번호 : 2025타경10263 감정가 119,826,725원 (3회,34%) 최저가 41,101,000원

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