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함평군 손불면 학산리 주택 경매 - 2025타경51342

오늘의 명언입니다 : 도박을 즐기는 모든 인간은, 불확실한 것을 얻기 위해서 확실한 것을 걸고 내기를 한다. - 파스칼

[ 전라남도 함평군 손불면 학산리 주택 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 51342 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.03.16(월) 10:00인 광주지방법원 목포지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

말소기준권리
등기가 말소가 되는데 기준이 되는 권리표시를 말함. 저당권, 근저당권, 압류, 가압류,담보가등기, 경매신청등기 가운데 시간적으로 가장 앞선 권리를 말하는 것으로 소제와 인수의 기준이 됨. 따라서 말소 기준권리 뒤에 오는 제반 권리는 배당 유무에 관계없이 모두 말소됨.

이 물건의 사건번호는 2025타경51342 (광주지방법원 목포지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1475102

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2026.03.16(월) 10:00 (입찰 9일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				광주지방법원 목포지원 1계 ☎ 061-270- 6691
소 재 지	전라남도 함평군 손불면 학산리 1004-1 지도				광주지방법원 목포지원 1계 ☎ 061-270- 6691
사건번호	2025 타경 51342	물건번호		물건용도	주택
감정평가액	88,222,850원	채 권 자	손OOO	사건접수일	2025.08.12
최저입찰가	(100%) 88,222,850원	채 무 자	배OOO	개시결정일	2025.08.19
입찰보증금	(10%) 8,822,285원	소 유 자	전OOO	배당종기일
경매청구금	84,720,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	95.43㎡(28.87평)	토지면적	334.00㎡(101.04평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	학산리 1004-1	대	334㎡ (101.04평)
건물	학산리 1004-1	단층 단독주택 경량철골구조	95.43㎡ (28.87평)
제시외건물	학산리 1004-1	목재데크	포함

진행	(입찰9일전)

2026-03-16 진행

(100%) 88,222,850원

[위치/주위환경] 전남 함평군 손불면 학산리 해은마을 남동측 인근(기호 1~3), 해은마을 내(기호 4, 5)에 소재하며, 주위는 농경지(기호 1~3), 농가주택(기호 4, 5) 등으로 이루어짐.
[교통상황] 인근에 버스승강장, 함평항 등이 소재함.
[이용상태] 기호 1: 사다리형 평지, 방치된 육상양식장(관리사 및 수조 부지, 묵전 등)
기호 2: 사다리형 완경사지, 묵전 기호 4: 장방형 평지, 단독주택 부지 [도로상태] 기호 1: 남측으로 왕복 2차선 도로 및 북측으로 세로(가)에 각각 접함.
기호 2: 남측으로 세로(가)에 접함.
기호 4: 동측으로 세로(가)에 접함.
[토지이용계획] 기호 1: 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역, 도로구역, 접도구역, 공익용산지, 개발촉진지구 기호 2: 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역, 공익용산지, 개발촉진지구 기호 4: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 개발촉진지구 [제시외 물건] - [공부와의 차이] 기호 1: 방치된 육상양식장(관리사 및 수조 부지, 묵전 등)
기호 2: 묵전 [참고사항] (임대관례 및 기타)
- 1)건물의 구조 기호 3: 시멘트블록조 스레트지붕 단층 (사용승인일: 1999.12.31)
기호 5: 치장벽돌조 슁글지붕 (경량철골구조 판넬지붕) 단층 (사용승인일: 2015.1.27)
2)이용상태 기호 3: 관리사 기호 5: 단독주택 3)설비내역 기호 3: - 기호 5: 기본 급배수, 위생 및 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 제시외 건물 ㄱ: 파이프 골조 및 조적조 수조 1식(약 32m x 15m) - 기호 1 지상 소재 제시외 건물 ㄴ: 목재데크 1식(약 0.8m x 10m + 약 0.5m x 8m) - 기호 4 지상 소재 [공부와의 차이] 기호 3: 관리사 기호 5: 치장벽돌조 슁글지붕 [참고사항] (임대관례 및 기타) 기호 3: 오랫동안 방치된 것으로 조사됨.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 건축물대장상 등재되지 않은 미등기 건물인 제시외 건물 매각 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 기호(1) 목적물은 공부상 임야나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 대지 형태며 그 지상위에 기호(3) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ)이 소재하고 제시외건물(ㄱ)은 건축물대장상 등재되지않은 미등기 건물임. -본건 기호(2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 임야임. -본건 기호(4) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 그 지상위에 기호(5) 목적물(나) 및 제시외건물(ㄴ)이 소재하고 제시외건물(ㄴ)은 건축물대장상 등재되지않은 미등기 건물임. [제시외건물] (ㄱ):파이프 골조 및 조적조 수조 (ㄴ):목조 데크 *지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270- 6691)입니다.
입찰일은 2026-03-16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

※ 물건 키워드 : . 자연환경보전지역. 계획관리지역. 버스승강장. 판넬지붕.

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출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1475102

주택경매사진 #1 | 함평군 손불면 학산리 | 2025타경51342

주택경매사진 #2 | 함평군 손불면 학산리 | 2025타경51342

주택경매사진 #3 | 함평군 손불면 학산리 | 2025타경51342

주택경매사진 #4 | 함평군 손불면 학산리 | 2025타경51342

주택경매사진 #5 | 함평군 손불면 학산리 | 2025타경51342

주택경매사진 #6 | 함평군 손불면 학산리 | 2025타경51342

주택경매사진 #7 | 함평군 손불면 학산리 | 2025타경51342

주택경매사진 #8 | 함평군 손불면 학산리 | 2025타경51342

주택경매사진 #9 | 함평군 손불면 학산리 | 2025타경51342

주택경매사진 #10 | 함평군 손불면 학산리 | 2025타경51342

이 물건의 사건번호는 2025타경51342 (광주지방법원 목포지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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010-2371-3237

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입찰일
2026-03-16

주택
함평군 손불면 학산리 1004-1
건물: 95.43㎡(28.87평) 토지: 334.00㎡(101.04평)

사건번호 : 2025타경51342
감정가 88,222,850원
(0회,100%) 최저가 88,222,850원

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