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화성시 동탄구 청계동 동탄역그란비아스타 근린상가 경매 - 2024타경14106

임차권등기
주택임대차보호법의 개정으로 임차인은 기간이 만료된 뒤 임차권등기를 해두면 보증금을 돌려 받지 못한 채 이사를 가거나 주민등록을 옮기더라도 이미 갖고 있던 임차인으로서의 권리를 계속적으로 유지하게 돼 나중에 경매되었을 때 낙찰자 또는 법원으로부터 배당을 통해 보증금을 돌려 받을 수 있다.

[ 경기도 화성시 동탄구 청계동 564 동탄역그란비아스타 근린상가 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 14106 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.03.17(화) 10:00인 수원지방법원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

구상권
"다른 사람을 대신하여 채무를 변제한 사람이 원채무자에게 재산상의 반환청구를 할 수 있는데 이를 구상권이라 한다. 예를 들면 보증인이 채무를 변제하였을 경우 주채무자에게 구상권을 행사할 수 있다."

이 물건의 사건번호는 2024타경14106 (수원지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1475320

상담 전화번호

010-2371-3237

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"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

입 찰 일	2026.03.17(화) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				수원지방법원 1계
소 재 지	경기도 화성시 동탄대로 446, 2층2012호 (청계동,동탄역그란비아스타) 지도				수원지방법원 1계
사건번호	2024 타경 14106	물건번호	1	물건용도	근린상가
감정평가액	903,000,000원	채 권 자	국OOO	사건접수일	2024.12.30
최저입찰가	(100%) 903,000,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2024.12.31
입찰보증금	(10%) 90,300,000원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2025.03.19
경매청구금	54,561,841원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	107.10㎡(32.40평)	토지면적	44.83㎡(13.56평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	청계동 564	17288.1분의 44.833	44.833㎡ (13.56평)
건물	청계동 564	2층2012호 철근콘크리트구조	107.10㎡ (32.40평)

진행	(입찰14일전)

2026-03-17 진행

(100%) 903,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 아파트단지 및 주상복합아파트 등이 혼재하는 동탄2지구 내 위치하는 운동시설 및 근린생활시설의 복합 상업시설로서, 북서측으로 동탄역, 남측으로 동탄호수공원 구간의 간선도로변에 위치하여 제반 입지여건 대체로 무난한 편임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량접근 용이하고 , 인근에 버스정류장 위치하는 등 제반 교통편익 양호한 편임 [건물구조] 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건중 제2층 제2012호로서, 외벽 : 외장석판재 등 붙임, 강화유리 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감.
바닥 : 데코타일 등 마감.
[이용상태] 공부상용도 제2종근린생활시설(사무실)로서, 기준시점 현재 미영업 상태임.
[설비내역] 전기 및 급.배수설비, 지하주차장, 승강기, 소방,소화설비 등 [토지형상/이용상태] 광평수의 사다리형 평지로서, 운동시설, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 동탄대로와 접함.
[토지이용계획] 준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 광로3류(폭 40m-50m) (동탄2지구)(접합)가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> [공부와의 차이] 없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026-03-17입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 903,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 54,561,841원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 31일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 427일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 427일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 간선도로. 차량접근 용이. 철근콘크리트구조.

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1475320

근린상가경매사진 #1 | 화성시 동탄구 청계동 동탄역그란비아스타 | 2024타경14106

근린상가경매사진 #2 | 화성시 동탄구 청계동 동탄역그란비아스타 | 2024타경14106

근린상가경매사진 #3 | 화성시 동탄구 청계동 동탄역그란비아스타 | 2024타경14106

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근린상가경매사진 #6 | 화성시 동탄구 청계동 동탄역그란비아스타 | 2024타경14106

이 물건의 사건번호는 2024타경14106 (수원지방법원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-03-17	근린상가 경기도 화성시 동탄구 목동 487-5 우성스타타워 건물: 49.17㎡(14.87평) 토지: 15.66㎡(4.74평)	사건번호 : 2024타경102058 감정가 492,000,000원 (0회,100%) 최저가 492,000,000원
입찰일 2026-03-17	근린상가 경기도 화성시 동탄구 목동 487-5 우성스타타워 건물: 60.85㎡(18.41평) 토지: 19.37㎡(5.86평)	사건번호 : 2024타경102058 감정가 609,000,000원 (0회,100%) 최저가 609,000,000원
입찰일 2026-03-17	근린상가 경기도 화성시 동탄구 청계동 564 동탄역그란비아스타 건물: 107.10㎡(32.40평) 토지: 44.83㎡(13.56평)	사건번호 : 2024타경14106 감정가 903,000,000원 (0회,100%) 최저가 903,000,000원
입찰일 2026-03-16	근린상가 화성시 산척동 787-1 호반프라자 건물: 503.29㎡(152.25평) 토지: 221.75㎡(67.08평)	사건번호 : 2025타경55511 감정가 3,255,000,000원 (0회,100%) 최저가 3,255,000,000원
입찰일 2026-03-16	근린상가 화성시 봉담읍 상리 11-47 건물: 81.81㎡(24.75평) 토지: 56.86㎡(17.20평)	사건번호 : 2025타경1132 감정가 225,000,000원 (0회,100%) 최저가 225,000,000원

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