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태안군 남면 원청리 임야 경매 - 2024타경61122

중복등기
"부동산등기법은 1필의 토지 또는 1동의 건물에 관하여 1용지만을 사용토록 규정(일부동산 일용지주의)함으로써 1개의 부동산에 관하여 2개 이상의 등기용지를 개설하는 것을 금지하고 있다. 따라서 등기된 부동산에 관하여 이중으로 소유권보존등기의 신청이 있을 때에는 그 신청은 부동산등기법 제 55조 제2호의 “사건이 등기할 것이 아닐 때”에 해당하는 것으로서 각하하여야 하는 것이다."

충청남도 태안군 남면 원청리 임야

대전지방법원 서산지원 2024타경61122입니다.

감정가격은 2,689,013,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 2,689,013,000원입니다.

2026.03.18(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경61122 (대전지방법원 서산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1476051

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.03.18(수) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대전지방법원 서산지원 3계 ☎ 041-660-0693
소 재 지	충청남도 태안군 남면 원청리 41-7 지도				대전지방법원 서산지원 3계 ☎ 041-660-0693
사건번호	2024 타경 61122	물건번호	1	물건용도	임야
감정평가액	2,689,013,000원	채 권 자	부OOO	사건접수일	2024.11.27
최저입찰가	(100%) 2,689,013,000원	채 무 자	엘OOO	개시결정일	2024.12.02
입찰보증금	(10%) 268,901,300원	소 유 자	유OOO	배당종기일	2025.02.25
경매청구금	280,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	10,450.00㎡(3,161.13평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	원청리 41-7	임야	740㎡ (223.85평)
	원청리 산8-2	임야	5436㎡ (1,644.39평)
	원청리 810	전	1638㎡ (495.50평)
	원청리 45	전	1250㎡ (378.13평)
	원청리 44	전	754㎡ (228.09평)
	원청리 46	전	235㎡ (71.09평)
	원청리 50-2	도로	397㎡ (120.09평)

진행	(입찰14일전)

2026-03-18 진행

(100%) 2,689,013,000원

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 태안군 남면 원청리 소재 "원청교차로" 동측에 위치하며, 주위는 천수만로를 중심으로 농지 및 근린생활 시설등이 산재함 [교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함.
[이용상태] 부정형의 토지로 토지임야 상태임 [도로상태] 기호(1) - 기호(3) 토지는 중로에 접해 있으며, 기호(4) 토지는 맹지임.
[토지이용계획] 가. 원청리 41-7 : 계획관리지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(2020-03-10)(접합),가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2020-03-10)<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 나. 원청리 산8-2 : 계획관리지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(2020-03-10)(접합), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2020-03-10)<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 다. 원청리 810 : 계획관리지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(2020-03-10)(접합), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2020-03-10)<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 라. 원청리 45 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [제시외 물건] 지상에 활잡목이 소재하며, 일반적 거래관행에 따라 토지가격에 포함된 것으로 판단 함.
[공부와의 차이] 없음 [참고사항] (임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건 부동산들은 원청교차로 동쪽 인근에 있는 임야와 전으로 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 ○ 목록 1 - 천수만로를 통하여 차량 접근이 양호하고 공부와 같이 임야이나 현재 육안으로 인접한 목록 3과 목록 2 지상 일부에 걸쳐 물리적 경계 없이 일단의 밭으로 이용하다가 휴경한 상태로 보이며, 남동쪽 경계 부분 지상에는 전봇대와 표지판이 부착된 구조물이 있음 ○ 목록 2 - 천수만로를 통하여 차량 접근이 양호하고 공부와 같이 임야로 현재 대부분 지상은 자연림 상태이나 육안으로 남쪽 일부 지상은 목록 1 및 목록 3 지상과 물리적 경계 없이 일단의 밭으로 이용하다가 휴경한 상태로 보이고 남동쪽 경계 부분 지상은 천수만로에 저촉(편입)된 것으로 보이므로 그 점유관계는 별도의 확인이 필요함 ○ 목록 3 - 천수만로를 통하여 차량 접근이 양호하고 공부와 같이 전이나 현재 육안으로 인접한 목록 1과 목록 2 지상 일부에 걸쳐 물리적 경계 없이 일단의 밭으로 이용하다가 휴경한 상태로 보임 ○ 목록 4 - 맹지로 인접 토지를 이용해야 접근이 가능하고 공부와 같이 전이나 현재 묵전(휴경지)로 잡풀이 무성하게 자란 흔적이 있음

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원(☎ 041-660-0693)입니다.
입찰일은 2026-03-18입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(280,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(병합 2024타경62125,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 2일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 457일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 457일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1476051

임야경매사진 #1 | 태안군 남면 원청리 | 2024타경61122

임야경매사진 #2 | 태안군 남면 원청리 | 2024타경61122

임야경매사진 #3 | 태안군 남면 원청리 | 2024타경61122

임야경매사진 #4 | 태안군 남면 원청리 | 2024타경61122

임야경매사진 #5 | 태안군 남면 원청리 | 2024타경61122

임야경매사진 #6 | 태안군 남면 원청리 | 2024타경61122

임야경매사진 #7 | 태안군 남면 원청리 | 2024타경61122

임야경매사진 #8 | 태안군 남면 원청리 | 2024타경61122

임야경매사진 #9 | 태안군 남면 원청리 | 2024타경61122

임야경매사진 #10 | 태안군 남면 원청리 | 2024타경61122

이 물건의 사건번호는 2024타경61122 (대전지방법원 서산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-03-18	임야 태안군 원북면 신두리 산263-73 토지: 31,141.00㎡(9,420.15평)	사건번호 : 2025타경51170 감정가 342,551,000원 (0회,100%) 최저가 342,551,000원
입찰일 2026-03-18	임야 태안군 고남면 고남리 1769-18 토지: 690.00㎡(208.73평)	사건번호 : 2025타경51064 감정가 167,350,000원 (0회,100%) 최저가 167,350,000원
입찰일 2026-03-18	임야 태안군 남면 원청리 41-7 토지: 10,450.00㎡(3,161.13평)	사건번호 : 2024타경61122 감정가 2,689,013,000원 (0회,100%) 최저가 2,689,013,000원
입찰일 2026-03-04	임야 태안군 근흥면 신진도리 산19 토지: 57,620.00㎡(17,430.05평)	사건번호 : 2024타경158 감정가 277,161,500원 (0회,100%) 최저가 277,161,500원
입찰일 2026-03-03	임야 태안군 소원면 소근리 산9-43 토지: 128,132.00㎡(38,759.93평)	사건번호 : 2024타경462 감정가 1,255,693,600원 (0회,100%) 최저가 1,255,693,600원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
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