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순천시 상사면 쌍지리 대지 경매 - 2025타경52170

합유
"공동소유의 한 형태로서 공유와 총유의 중간에 있는 것이다. 공유와 다른 점은 공유에는 각 공유자의 지분을 자유로이 타인에게 양도할 수 있고, 또 공유자의 누군가가 분할할 것을 희망하면 분할하여야 하는데 대하여, 합유에서는 각인은 지분을 가지고 있어도 자유로이 타인에게 양도할 수 없고, 분할도 인정되지 않고 제한되어 있는 점이다. 공유는 말하자면 편의상 일시 공동소유의 형식을 가진 것으로 개인적 색채가 강하나, 합유는 공동목적을 위하여 어느 정도 개인적인 입장이 구속되는 것으로 양자가 이런 점에서 근본적인 차이가 있다. 그러나 각인이 지분을 가지고 있는 점에서 총유보다는 개인적 색채가 훨씬 강하다."

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

전라남도 순천시 상사면 쌍지리 대지 경매 물건을 소개드립니다^^

광주지방법원 순천지원(2025타경52170)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 73,853,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 73,853,000원입니다.

2026.03.23(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경52170 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1477464

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.03.23(월) 10:00 (입찰 3일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				광주지방법원 순천지원 8계
소 재 지	전라남도 순천시 상사면 쌍지리 217 지도				광주지방법원 순천지원 8계
사건번호	2025 타경 52170	물건번호	1	물건용도	대지
감정평가액	73,853,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2025.10.17
최저입찰가	(100%) 73,853,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2025.10.21
입찰보증금	(10%) 7,385,300원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2026.01.19
경매청구금	35,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	651.00㎡(196.93평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	쌍지리 217	대	651㎡ (196.93평)

진행	(입찰3일전)

2026-03-23 진행

(100%) 73,853,000원

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 순천시 상사면 쌍지리 소재「쌍지마을」내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 소형 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 본건 1)은 사다리형의 단독주택 건부지, 본건 2)는 사다리형의 주거나지임.
[도로상태] 본건 1)은 지적도상 맹지이나 현황 타지상에 소재한 북서측의 현황도로를 통하여 접근가능함. 본건 3)는 지적도상 북서측의 도로지적에 접하나 현황 남서측의 타지상에 소재한 현황도로를 통하여 접근가능함.
[토지이용계획] <본건 1,3> 토지이용계획확인원상, 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
[제시외 물건] 「지적 및 건물개황도」참조.
[공부와의 차이] --
[참고사항] (임대관례 및 기타)
㉠ 임대관계는 미상임. ㉡ 본건 1)은 인접필지(208, 210-1, 211번지 등)와 경계구분없이 이용중이며, 기호 2-가) 건물이 인접필지를 침범하여 소재하고 있으니 정확한 지적경계 확인을 위하여 지적경계복원측량이 필요하니 참고하시기 바람. ㉢ 본건 1) 및 본건 3) 각 지상에 제시외수목이 식재되어 있어 토지와 수목은 일괄로 평가한 후, 배분내역을 명시하였으니 참고하시기 바람. ㉣ 본건에 제시외건물이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의해 면적 사정하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바라며, 제시외건물도 일부 인접필지를 침범하여 소재하고 있으니 참고하시기 바람.
1)건물의 구조 기호 2-가)는 목조 시멘트기와지붕 단층 주택 건으로서, 외 벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 타일 마감 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 및 목재창 등임. 기호 2-나), 기호2-다)는 현황 소재불명(멸실추정)임.
2)이용상태 기호 2-가)는 주택으로 이용중임.
3)설비내역 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 「지적 및 건물개황도」참조.
[공부와의 차이] 부속건물인 기호 2-나), 2-다)는 현황 소재불명(멸실추정)임. 본건 3)은 해당 지번으로 건물 등기사항전부증명서(타인명의)가 발급되나 현장조사시 건물은 소재불명(멸실추정)임. [참고사항] (임대관례 및 기타) ㉠ 임대관계는 미상임. ㉡ 기호 2-나), 기호 2-다)는 현장조사 당시 소재불명(멸실추정)으로 감정평가 외하였음. ㉢ 본건 건물에 제시외건물이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의해 면적 사정하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바라며, 제시외건물도 일부 인접필지를 침범하여 소재하고 있으니 참고하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
수목 포함, 해당 지번에 타인 소유 건물 등기사항전부증명서 있으나 소재불명(멸실추정)(감정평가서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1-3은 전라남도 상사면 쌍지리 상사초등학교 쌍지분교장(폐교) 남측에 위치한 대지 및 지상주택으로 본건 1과 3은 서로 접해 있어 일단지를 이루고 있음.차량으로 접근성은 양호하며 주변은 마을이 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2026-03-23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.8.18. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 기와지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1477464

대지경매사진 #1 | 순천시 상사면 쌍지리 | 2025타경52170

대지경매사진 #2 | 순천시 상사면 쌍지리 | 2025타경52170

대지경매사진 #3 | 순천시 상사면 쌍지리 | 2025타경52170

대지경매사진 #4 | 순천시 상사면 쌍지리 | 2025타경52170

대지경매사진 #5 | 순천시 상사면 쌍지리 | 2025타경52170

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대지경매사진 #7 | 순천시 상사면 쌍지리 | 2025타경52170

대지경매사진 #8 | 순천시 상사면 쌍지리 | 2025타경52170

대지경매사진 #9 | 순천시 상사면 쌍지리 | 2025타경52170

대지경매사진 #10 | 순천시 상사면 쌍지리 | 2025타경52170

이 물건의 사건번호는 2025타경52170 (광주지방법원 순천지원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-03-23	대지 순천시 상사면 쌍지리 217 토지: 651.00㎡(196.93평)	사건번호 : 2025타경52170 감정가 73,853,000원 (0회,100%) 최저가 73,853,000원
입찰일 2026-03-23	대지 순천시 남정동 439 토지: 26.48㎡(8.01평)	사건번호 : 2025타경51953 감정가 12,655,050원 (0회,100%) 최저가 12,655,050원
입찰일 2026-03-23	대지 순천시 대대동 699 토지: 189.50㎡(57.32평)	사건번호 : 2025타경52056 감정가 70,873,000원 (1회,70%) 최저가 49,611,000원
입찰일 2026-03-23	대지 순천시 저전동 100-5 토지: 365.00㎡(110.41평)	사건번호 : 2025타경51677 감정가 193,621,000원 (2회,56%) 최저가 108,428,000원
입찰일 2026-03-30	대지 순천시 조곡동 689-5 토지: 340.00㎡(102.85평)	사건번호 : 2024타경2606 감정가 96,900,000원 (9회,12%) 최저가 11,380,000원

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