최근본 물건

주택
진주시 호탄동 791-2

임야
포항시 북구 죽장면

밀양시 상동면 고정리 답 경매 - 2025타경10433

건축면적
"건축물(지표면상 1m 이하의 부분을 제외한다)의 외벽 (외벽 없는 경우에는 외곽부분의 기둥) 의 중심선(처마, 차양, 켄틸레버, 기타 이와 유사한 것으로서 당해중심선으로부터 수평거리 1m이상 돌출부분이 있는 경우에는 그 끝부분으로부터 1m이상 후퇴한선)으로 둘러싸인 부분의 수평투영 면적으로 한다. "

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경상남도 밀양시 상동면 고정리 답 경매 물건을 소개드립니다^^

창원지방법원 밀양지원(2025타경10433)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 59,520,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 59,520,000원입니다.

2026.03.23(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경10433 (창원지방법원 밀양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1477483

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.03.23(월) 10:00 (입찰 13일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				창원지방법원 밀양지원 2계 ☎ 055-350-2533
소 재 지	경상남도 밀양시 상동면 고정리 197-1 지도				창원지방법원 밀양지원 2계 ☎ 055-350-2533
사건번호	2025 타경 10433	물건번호	1	물건용도	답
감정평가액	59,520,000원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2025.08.01
최저입찰가	(100%) 59,520,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2025.08.05
입찰보증금	(10%) 5,952,000원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2025.11.05
경매청구금	22,788,208원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	588.00㎡(177.87평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	고정리 197-1	답	320㎡ (96.80평)
토지	고정리 198-3	전	268㎡ (81.07평)
제시외건물	고정리 197-1	수목	포함

진행	(입찰13일전)

2026-03-23 진행

(100%) 59,520,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 밀양시 상동면 고정리에 위치하며, 부근은 농경지, 주택 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 제반 교통사정은 보통시 됨.
[이용상태] 본건 기호 (1) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 현황 과수원 및 일부 현황 '도로' 등으로 이용 중이고, 본건 기호 (2) 토지는 삼각형에 유사한 부정형 경사지의 토지로서 현황 과수원으로 이용 중임.
[도로상태] 본건 기호 (1) 토지는 지적도상 남서측 및 북서측으로 도로와 접하고, 현황 남서측 및 북서측으로 포장도로가 소재하며, (북서측에 소재하는 도로는 본건 일부가 현황 도로로 이용 중인 것으로 추정됨)
본건 기호 (2) 토지는 지적도상 북동측으로 도로와 접하고, 현황 북동측으로 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 기호 (1)
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)
<수도법> 기호 (2)
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)
<수도법> [제시외 물건] 본건 토지 지상에 제시외 수목이 식재되어 있는 바, 개략적인 주 수 확인 후 일괄평가 하였으며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 수목이 경매대상에서 제외될 경우 이로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였으니 업무 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 다만, 제시외 수목의 수종 및 수량 등의 정확한 확인은 전문적 조사 용역을 요하고, 인접 토지와의 경계가 불분명하여 경계 측량시 수량의 가감 가능성이 있는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 : - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 기호 (1) 토지 중 일부는 현황 ‘도로’로 이용되고 있는 것으로 추정되어, 이를 감안하여 평가하였으며, 현황 ‘도로’로 이용 중인 부분의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. [목록1,2] 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 몰수). 제시외 수목(1-1,2-1) 매각 포함. 인접 토지와 지적 경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요함(감정평가서 참조). [목록1] 일부는 현황 '도로'로 이용되고 있는 것으로 추정됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
1번물건 공부상 답이며 현황은 묵답임 위지상 일부에

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원(☎ 055-350-2533)입니다.
입찰일은 2026-03-23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.8.12. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

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출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1477483

답경매사진 #1 | 밀양시 상동면 고정리 | 2025타경10433

답경매사진 #2 | 밀양시 상동면 고정리 | 2025타경10433

답경매사진 #3 | 밀양시 상동면 고정리 | 2025타경10433

답경매사진 #4 | 밀양시 상동면 고정리 | 2025타경10433

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답경매사진 #6 | 밀양시 상동면 고정리 | 2025타경10433

답경매사진 #7 | 밀양시 상동면 고정리 | 2025타경10433

답경매사진 #8 | 밀양시 상동면 고정리 | 2025타경10433

답경매사진 #9 | 밀양시 상동면 고정리 | 2025타경10433

답경매사진 #10 | 밀양시 상동면 고정리 | 2025타경10433

이 물건의 사건번호는 2025타경10433 (창원지방법원 밀양지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-03-23	답 밀양시 산내면 봉의리 1114 토지: 5,501.00㎡(1,664.05평)	사건번호 : 2025타경10487 감정가 485,250,000원 (0회,100%) 최저가 485,250,000원
입찰일 2026-03-23	답 밀양시 상남면 예림리 736-1 건물: 2,281.50㎡(690.15평) 토지: 3,134.00㎡(948.04평)	사건번호 : 2025타경10485 감정가 438,849,800원 (0회,100%) 최저가 438,849,800원
입찰일 2026-03-23	답 밀양시 상동면 고정리 197-1 토지: 588.00㎡(177.87평)	사건번호 : 2025타경10433 감정가 59,520,000원 (0회,100%) 최저가 59,520,000원
입찰일 2026-03-23	답 밀양시 산외면 금천리 467-2 토지: 1,246.00㎡(376.92평)	사건번호 : 2025타경1721 감정가 113,394,000원 (0회,100%) 최저가 113,394,000원
입찰일 2026-03-23	답 밀양시 단장면 법흥리 253 토지: 2,073.00㎡(627.08평)	사건번호 : 2025타경1530 감정가 209,300,000원 (0회,100%) 최저가 209,300,000원

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