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임실군 임실읍 현곡리 임야 경매 - 2025타경31471

오늘의 명언입니다 : 단거리 실패로써 좌절치 않으려면 장거리 목표로써 이를 버텨보라.

본 건은 전북특별자치도 임실군 임실읍 현곡리 임야(으)로

소유자는 심OOO이고 채권자인 곽OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 208,348,690원이나 0회 유찰로 최저가는 208,348,690원으로 떨어져

2026.03.30(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경31471 (전주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1478979

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.03.30(월) 10:00 (입찰 13일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				전주지방법원 1계 ☎ 259-5531구내:531)
소 재 지	전북특별자치도 임실군 임실읍 현곡리 산81-1 지도				전주지방법원 1계 ☎ 259-5531구내:531)
사건번호	2025 타경 31471	물건번호		물건용도	임야
감정평가액	208,348,690원	채 권 자	곽OOO	사건접수일	2025.07.14
최저입찰가	(100%) 208,348,690원	채 무 자	심OOO	개시결정일	2025.07.18
입찰보증금	(10%) 20,834,869원	소 유 자	심OOO	배당종기일
경매청구금	3,570,004,139원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	50,941.00㎡(15,409.65평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	현곡리 산81-1	임야	50941㎡ (15,409.65평)

진행	(입찰13일전)

2026-03-30 진행

(100%) 208,348,690원

[위치/주위환경] 기호1~2)은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 ""기전여고"" 남서측 근거리에 위치하며 농경지, 임야등이 기호3)은 전북경찰청 남동측 근거리에 위치하며, 기호 4)는 임실군 임실읍 현곡리 소재 ""현곡제수지""농경지 임야등이 기호6~9)는 완주군 구이면 백여리 소재""신기마을"" 동측 근거리에 위치하며 농경지 임야등이 각각 혼재한는 지역입니다.
[교통상황] 기호1,2)는 본건 인근까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통입니다.
기호3)는 본건까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통입니다.
기호4)는 본건인근까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통입니다.
기호7~9)는 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 근거리에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 불편한 편입니다.
[이용상태] 기호1.2) : 부정형 토지로서 ""답"" 이나, 현황은 휴경지입니다. 기호3) : 세장형 토지로서 ""상업용 나지"" 상태입니다. 기호4) : 부정형 토지로서 ""자연림"" 상태입니다. 기호6) : 부정형 토지로서 ""주거나지"" 상태입니다. 기호7~9) : 부정형 토지로서 ""전"" 휴경지 상태입니다.
[도로상태] 기호1.2) :맹지로서 인접지를 통하여 출입합니다. 기호3) : 동, 서,북측 도로에 접합니다. 기호4) :맹지로서 인접지를 통하여 출입합니다. 기호6~9) :맹지로서 인접지를 통하여 출입합니다. [토지이용계획] 기호1,2) :자연녹지지역, 가축사육금지구역, 산림하천 전원개발 함목은 관련부서 확인.
기호3 :준주거지지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육금지구역.
기호4 :농림지역, 보전관리지역, 가축사육금지구역, 임업용산지, 준보전산지. 건축허가제한지역.
기호6 :보전관리지역, 가축사육금지구역.
기호7~9 :농림지역, 가축사육금지구역, 농업보호구역.
[제시외 물건] - - [공부와의 차이] - - [참고사항] (임대관례 및 기타)
임대관계 :미상입니다.
기 타 : - - [위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도청 북동측 인근 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설등이 혼재한는 지역입니다.
[교통상황] 본건 인근까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 중 2층 203호 아파트로서 외벽 :몰탈위 페인팅등 마감 내벽 :벽지 및 타일 등 마감.
창호 :샷시 창호 [이용상태] 아파트로 이용 중입니다.
[설비내역] 위생 및 급배수 시설, 도시가스난방, 강기, 출입구보안 설비등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 부정형 토지로서""아파트""건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 동,서,북측 도로에 접합니다 [토지이용계획] 제3종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역.
[공부와의 차이] - - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 :미상입니다. 기 타 : - -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 자연림 상태임 1. 맹지로서 인접지를 통하여 출입함

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1,2 토지 공부상 답이나, 현황 잡목이 우거지고 일부 토지상은 수종, 수령 미상의 수목(느티나무로 추정됨)이 식재된 토지로 전체적으로는 임야화 됨. 목록2 토지 북쪽 일부는 사실상 주차장으로 이용중. - 목록3 토지는 공부상, 현황상 대지임. - 목록4 토지는 공부상, 현황상 임야임. 면적이 넓고 경사가 산위로 올라갈수록 가파른데다 잡목이 우거져 있어 연고자 미상의 분묘등이 소재하는지 여부는 확인하기 어려움. 본건 남쪽 기슭 경계면에 향나무로 추정되는 수령 미상의 수목 수주 식재되어 있음. - 목록5 건물은 주거용 집합건물(아파트)로 특이사항 없음. - 목록6 토지는 공부상 대지이나 현황은 잡목과 대나무가 우거진 임야 상태임. - 목록7,8 토지는 공부상 전이나, 현황 잡목이 우거지고 경사가 가파른 임야 상태임. - 목록9 토지는 공부상 답이나, 현황 잡목이 우거진 임야 상태임. - 목록5 건물을 제외한 나머지 제시 목록 토지들의 경계나 위치, 면적등에 대하여는 육안으로 확인한 내용이어서 정확한 내용은 측량전문가의 확인이 필요할 것으로 보임.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 259-5531구내:531))입니다.
입찰일은 2026-03-30입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.03.04. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 주거지역. 녹지지역. 보전관리지역. 제3종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 농업보호구역. 보전산지. 제반차량의 출입. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1478979

임야경매사진 #1 | 임실군 임실읍 현곡리 | 2025타경31471

임야경매사진 #2 | 임실군 임실읍 현곡리 | 2025타경31471

임야경매사진 #3 | 임실군 임실읍 현곡리 | 2025타경31471

임야경매사진 #4 | 임실군 임실읍 현곡리 | 2025타경31471

임야경매사진 #5 | 임실군 임실읍 현곡리 | 2025타경31471

임야경매사진 #6 | 임실군 임실읍 현곡리 | 2025타경31471

임야경매사진 #7 | 임실군 임실읍 현곡리 | 2025타경31471

임야경매사진 #8 | 임실군 임실읍 현곡리 | 2025타경31471

임야경매사진 #9 | 임실군 임실읍 현곡리 | 2025타경31471

임야경매사진 #10 | 임실군 임실읍 현곡리 | 2025타경31471

이 물건의 사건번호는 2025타경31471 (전주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-03-30	임야 임실군 임실읍 현곡리 산81-1 토지: 50,941.00㎡(15,409.65평)	사건번호 : 2025타경31471 감정가 208,348,690원 (0회,100%) 최저가 208,348,690원
입찰일 2026-03-23	임야 임실군 신평면 원천리 146-1 토지: 2,031.50㎡(614.53평)	사건번호 : 2025타경31673 감정가 34,535,500원 (1회,70%) 최저가 24,174,850원
입찰일 2026-03-23	임야 임실군 지사면 안하리 산126 토지: 1,652.83㎡(499.98평)	사건번호 : 2025타경31662 감정가 19,834,000원 (1회,68%) 최저가 13,499,000원
입찰일 2026-04-27	임야 임실군 신평면 원천리 산19 토지: 44,441.67㎡(13,443.60평)	사건번호 : 2025타경31228 감정가 170,247,330원 (2회,49%) 최저가 83,421,000원
입찰일 2026-03-23	임야 임실군 오수면 군평리 산194 토지: 8,214.00㎡(2,484.74평)	사건번호 : 2025타경857 감정가 65,712,000원 (2회,49%) 최저가 32,199,000원

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