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다세대(빌라)
파주시 하우1길 15-31,

양양군 손양면 도화리 전 경매 - 2025타경10332

오늘의 명언입니다 : 당신이 어떤 사람인지 상대방이 스스로 알도록 하라. 그러면 그는 당신을 두고두고 잊지 않을 것이다. ―「월스트리트 저널」誌

본 건은 강원특별자치도 양양군 손양면 도화리 전(으)로

소유자는 현OOO이고 채권자인 한OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 5,077,904,000원이나 0회 유찰로 최저가는 5,077,904,000원으로 떨어져

2026.04.08(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경10332 (춘천지방법원 속초지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1482030

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.04.08(수) 10:00 (입찰 10일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				춘천지방법원 속초지원 2계 ☎ 033-639-7643
소 재 지	강원특별자치도 양양군 손양면 도화리 34 지도				춘천지방법원 속초지원 2계 ☎ 033-639-7643
사건번호	2025 타경 10332	물건번호		물건용도	전
감정평가액	5,077,904,000원	채 권 자	한OOO	사건접수일	2025.08.08
최저입찰가	(100%) 5,077,904,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2025.08.11
입찰보증금	(10%) 507,790,400원	소 유 자	현OOO	배당종기일
경매청구금	4,068,489,401원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	12,867.00㎡(3,892.27평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	도화리 34	답	3531㎡ (1,068.13평)
	도화리 37	전	1617㎡ (489.14평)
	도화리 38	전	1223㎡ (369.96평)
	도화리 33	전	522㎡ (157.91평)
	도화리 38-1	전	2532㎡ (765.93평)
	도화리 39	전	1318㎡ (398.70평)
	도화리 41-1	전	2124㎡ (642.51평)

진행	(입찰10일전)

2026-04-08 진행

(100%) 5,077,904,000원

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 양양군 손양면 도화리에 소재하며, ""수산항"" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 마을주변 농경지대, 해안 자연림, 농경지대 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 또는 본건주변까지 차량 진출입 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리, 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 다소 불편합니다.
[이용상태] 일련번호 (1, 4, 6, 7, 9, 13, 14, 19, 21, 22) : 부정형 완경사의 전입니다.
일련번호 (2, 3, 5, 8) : 사다리 완경사의 전입니다.
일련번호 (10, 11, 17, 18) : 부정형 완경사의 휴경지(임야화)입니다.
일련번호 (12, 20) : 부정형 평지의 전입니다.
일련번호 (15, 16) : 사다리 완경사의 휴경지(임야화)입니다.
[도로상태] 일련번호 (1 ~ 3, 6 ~ 11, 14 ~ 18) : 현황 맹지입니다.
일련번호 (4, 5, 12, 13, 21, 22) : 로폭 약 3내지 4미터의 세로에 접합니다.
일련번호 (19) : 남서측으로 왕복 4차로의 중로에 접합니다.
일련번호 (20) : 남서측으로 왕복 4차로의 중로, 동측으로 로폭 약4미터의 도로에 접합니다.
[토지이용계획] 일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역 <공항시설법> 일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역 <공항시설법> 일련번호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역 <공항시설법>, 역사문화환경보존지역(양양오산리선사유적)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역 <공항시설법> 일련번호(5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역 <공항시설법> 일련번호(6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역 <공항시설법> 일련번호(7) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역 <공항시설법> 일련번호(8) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역 <공항시설법> 일련번호(9) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역 <공항시설법> 일련번호(10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역 <공항시설법>, 역사문화환경보존지역(양양오산리선사유적)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호(11) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역 <공항시설법>, 역사문화환경보존지역(양양오산리선사유적)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호(12) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역 <공항시설법>, 역사문화환경보존지역(양양오산리선사유적)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호(13) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역 <공항시설법>, 역사문화환경보존지역(양양오산리선사유적)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호(14) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역(양양오산리선사유적)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호(15) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역 <공항시설법> 일련번호(16) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역 <공항시설법> 일련번호(17) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역 <공항시설법>, 역사문화환경보존지역(양양오산리선사유적)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호(18) : 생산관리지역, 가축사육제한구 [제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각하며 모든 목록 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). - 목록12,19,20은 휴경지이며, 목록13,14는 일부 임 야화 및 휴경지, 목록17,18은 임야화된 휴경지임(현황조사서 참조). - 목록19,20은 남서측으로 왕복 4차로의 중로에 접함(감정 평가서 참조).

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 부동산 1, 2, 3, 10, 11, 13, 15, 16, 17, 18, 21번 목록의 현황은 임야화된 휴경지 임. * 본건 부동산 4, 7, 14번 목록의 현황은 일부 임야화 및 휴경지 임. * 본건 부동산 6, 12, 19, 20번 목록의 현황은 휴경지 임. * 본건 부동산 5번 목록 - 현황은 휴경지 임. -

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원(☎ 033-639-7643)입니다.
입찰일은 2026-04-08입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2 0 2 1 . 7 . 1 6 . 근 저 당 ( 목 록 12,14,17~20), 2021.11.23. 설정 근저당(목록13)

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장.

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출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1482030

전경매사진 #1 | 양양군 손양면 도화리 | 2025타경10332

전경매사진 #2 | 양양군 손양면 도화리 | 2025타경10332

전경매사진 #3 | 양양군 손양면 도화리 | 2025타경10332

전경매사진 #4 | 양양군 손양면 도화리 | 2025타경10332

전경매사진 #5 | 양양군 손양면 도화리 | 2025타경10332

전경매사진 #6 | 양양군 손양면 도화리 | 2025타경10332

전경매사진 #7 | 양양군 손양면 도화리 | 2025타경10332

전경매사진 #8 | 양양군 손양면 도화리 | 2025타경10332

전경매사진 #9 | 양양군 손양면 도화리 | 2025타경10332

전경매사진 #10 | 양양군 손양면 도화리 | 2025타경10332

이 물건의 사건번호는 2025타경10332 (춘천지방법원 속초지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-04-08	전 양양군 손양면 도화리 34 토지: 12,867.00㎡(3,892.27평)	사건번호 : 2025타경10332 감정가 5,077,904,000원 (0회,100%) 최저가 5,077,904,000원
입찰일 2026-04-08	전 양양군 손양면 도화리 10 토지: 5,319.00㎡(1,609.00평)	사건번호 : 2025타경10332 감정가 3,352,570,000원 (0회,100%) 최저가 3,352,570,000원
입찰일 2026-04-08	전 양양군 손양면 도화리 1-1 토지: 6,675.00㎡(2,019.19평)	사건번호 : 2025타경10332 감정가 2,328,835,000원 (0회,100%) 최저가 2,328,835,000원
입찰일 2026-04-08	전 양양군 서면 오색리 산40-3 토지: 925.00㎡(279.81평)	사건번호 : 2025타경10312 감정가 176,075,000원 (2회,49%) 최저가 86,277,000원
입찰일 2026-04-08	전 양양군 양양읍 화일리 799 토지: 4,956.00㎡(1,499.19평)	사건번호 : 2025타경10276 감정가 223,020,000원 (3회,34%) 최저가 76,496,000원

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