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화순군 동복면 가수리 전 경매 - 2025타경33468

낙찰
"낙찰이란 공사도급ㆍ물건의 매매 등의 계약을 체결함에 있어 경쟁매매 에 의하는 경우에 한쪽 당사자가 입찰에 의하여 다른 당사자를 결정하는 것을 말한다. 다수의 희망자로부터 희망가격 등을 서면으로 제출하게 하 여, 그 중에서 가장 유리한 내용, 즉 판매의 경우는 최고가격, 매입의 경우는 최저가격 또는 예정가격에 가장 가까운 가격을 기재하여 제출한 자를 선택하여 계약의 당사자로 결정한다. 문서에 의하여 의사표시를 하 므로 타인의 내용을 알지 못하여 비밀이 유지되고 계약의 공정을 기할수 있다. 예산회계법상 정부, 공공기관, 공공단체가 매매, 임차, 도급, 기타 계 약을 하는 경우에는 이 방법에 의하는 것을 원칙으로 하고 있다. 세법에 서도 압류재산의 매각, 장치기간 경과물품의 매각, 몰수품 등의 처분에 있어 이 방법을 적용하는 것을 원칙으로 하고 있다. "

전라남도 화순군 동복면 가수리 전 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 10,285,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 10,285,000원입니다.

사건번호는 2025타경33468이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 (10%) 1,028,500원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경33468 (광주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.04.08(수) 10:00 (입찰 13일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				광주지방법원 9계 ☎ 062-239-1671
소 재 지	전라남도 화순군 동복면 가수리 445 지도				광주지방법원 9계 ☎ 062-239-1671
사건번호	2025 타경 33468	물건번호		물건용도	전
감정평가액	10,285,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2025.07.30
최저입찰가	(100%) 10,285,000원	채 무 자	정OOO	개시결정일	2025.07.30
입찰보증금	(10%) 1,028,500원	소 유 자	정OOO	배당종기일
경매청구금	11,120,377원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	605.00㎡(183.01평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	가수리 445	전	605㎡ (183.01평)

진행	(입찰13일전)

2026-04-08 진행

(100%) 10,285,000원

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 화순군 동복면 연월리 소재 ""월송마을"" 남서측 인근[일련번호 1), 2)] 및 북서측 원거리[일련번호 3)] 및 서측 인근[일련번호 4)] 및 전라남도 화순군 동복면 가수리 소재 ""상가마을"" 서측 인근[일련번호 5), 6)]에 위치하며, 주위는 순수 농경 및 야산지대임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
[이용상태] 일련번호 1), 2) 사다리 평지이며, 전임.
일련번호 3) 부정형 완경사이며, 자연림임.
일련번호 4) 부정형 완경사이며, 전 및 일부 묘지임.
일련번호 5), 6) 부정형 완경사이며, 전(휴경지)임.
[도로상태] 일련번호 1) ~ 3), 5), 6) 맹지임.
일련번호 4) 북측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1), 2) 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
일련번호 3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
일련번호 4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
일련번호 5) 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
일련번호 6) 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 일련번호 4) 지상에 제시외물건(분묘2기)이 소재함.
[공부와의 차이] 일련번호 4)는 공부상 지목이 ""전"" 이나, 현황은 ""전 및 일부 묘지"" 임. [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1671)입니다.
입찰일은 2026-04-08입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 6개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 6번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 농업보호구역. 보전산지.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

전경매사진 #1 | 화순군 동복면 가수리 | 2025타경33468

전경매사진 #2 | 화순군 동복면 가수리 | 2025타경33468

전경매사진 #3 | 화순군 동복면 가수리 | 2025타경33468

전경매사진 #4 | 화순군 동복면 가수리 | 2025타경33468

전경매사진 #5 | 화순군 동복면 가수리 | 2025타경33468

전경매사진 #6 | 화순군 동복면 가수리 | 2025타경33468

전경매사진 #7 | 화순군 동복면 가수리 | 2025타경33468

전경매사진 #8 | 화순군 동복면 가수리 | 2025타경33468

전경매사진 #9 | 화순군 동복면 가수리 | 2025타경33468

전경매사진 #10 | 화순군 동복면 가수리 | 2025타경33468

이 물건의 사건번호는 2025타경33468 (광주지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-04-08	전 화순군 동복면 가수리 445 토지: 605.00㎡(183.01평)	사건번호 : 2025타경33468 감정가 10,285,000원 (0회,100%) 최저가 10,285,000원
입찰일 2026-04-08	전 화순군 동복면 연월리 792-1 토지: 546.00㎡(165.17평)	사건번호 : 2025타경33468 감정가 16,380,000원 (0회,100%) 최저가 16,380,000원
입찰일 2026-04-07	전 화순군 동면 복암리 468-16 토지: 1,383.00㎡(418.36평)	사건번호 : 2025타경34432 감정가 80,024,000원 (0회,100%) 최저가 80,024,000원
입찰일 2026-04-07	전 화순군 동면 복암리 468-15 토지: 155.00㎡(46.89평)	사건번호 : 2025타경34432 감정가 6,665,000원 (0회,100%) 최저가 6,665,000원
입찰일 2026-04-07	전 화순군 동면 복암리 461-25 토지: 104.00㎡(31.46평)	사건번호 : 2025타경34432 감정가 2,288,000원 (0회,100%) 최저가 2,288,000원

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