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무안군 청계면 구로리 답 경매 - 2025타경504

오늘의 명언입니다 : 승자는 무대 위로 올라가고, 패자는 관객석으로 내려간다.

전라남도 무안군 청계면 구로리 답 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 24,100,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 24,100,000원입니다.

사건번호는 2025타경504이며 광주지방법원 목포지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 (10%) 2,410,000원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경504 (광주지방법원 목포지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1483066

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2026.04.13(월) 10:00 (입찰 13일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				광주지방법원 목포지원 5계 ☎ 061-270-6695
소 재 지	전라남도 무안군 청계면 구로리 299 지도				광주지방법원 목포지원 5계 ☎ 061-270-6695
사건번호	2025 타경 504	물건번호		물건용도	답
감정평가액	24,100,000원	채 권 자	이OOO	사건접수일	2025.09.16
최저입찰가	(100%) 24,100,000원	채 무 자	정OOO	개시결정일	2025.09.17
입찰보증금	(10%) 2,410,000원	소 유 자	정OOO	배당종기일	2025.12.18
경매청구금	249,978,081원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,205.00㎡(364.51평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	구로리 299	답	1205 (현황 : 전)㎡ (364.51평)

진행	(입찰13일전)

2026-04-13 진행

(100%) 24,100,000원

[위치/주위환경] 대상물건은 전라남도 무안군 청계면 구로리 소재 '구로동경로당' 서측 및 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전, 답 등이 소재하는 농촌지대로, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 진,출입이 가능하며, 인근에 대중교통정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 일련번호(1)~(4) : 등고평탄한 부정형의 토지로, '전'으로 이용중임. 일련번호(5) : 등고평탄한 부정형의 토지로, '주거용 건부지'로 이용중임.
[도로상태] 일련번호(1) : 남측으로 노폭 약 4m의 콘크리트포장도로가 개설되어 있음. 일련번호(2) : 맹지임. 일련번호(3) : 북서측으로 노폭 약 4m의 콘크리트포장도로가 개설되어 있음. 일련번호(4) : 동측 및 남측으로 노폭 약 4m의 콘크리트포장도로가 개설되어 있음. 일련번호(5) : 동측 및 북측으로 노폭 약 4m의 아스팔트포장도로에 접함.
[토지이용계획] ■ 일련번호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역(영산강4지구 2-3공구 대단위농업개발사업)<농어촌정비법> ■ 일련번호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■ 일련번호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■ 일련번호(4): 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> ■ 일련번호(5): 계획관리지역, 자연취락지구(2018-12-20)(구로동), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_ 말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2022-12-13)(장애물제한 표면구역)<공항시설법>, 진입표면구역(2022-12-13)(진입표면)<공항시설법> [제시외 물건] 별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상. 2) 기타 : 없음.
1)건물의 구조 일련번호6.(가) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 건물로, 외벽 : 벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 장판지깔기 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
2)이용상태 '단독주택'으로 이용중임.
3)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기온수보일러설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] (임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상. 2) 기타 : 일련번호 6.(가) 옥상에 태양광발전설비(제시외 기계기구)가 설치되어 있음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 기호(1,2,3,4) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `전`으로 이용중임. -본거 기호(5) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 그 지상위에 기호(6) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ),제시외기계기구(거)가 소재하고 제시외건물은 건축물대장상 등재되지않은 미등기 건물임. [제시외건물] (ㄱ):철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 창고 (ㄴ):파이프조 렉산지붕 차양 (ㄷ):판넬조 판넬지붕 단층 창고 [제시외기계기구] (거):태양광발전기 *지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6695)입니다.
입찰일은 2026-04-13입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 19.11.20. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 농업보호구역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1483066

답경매사진 #1 | 무안군 청계면 구로리 | 2025타경504

답경매사진 #2 | 무안군 청계면 구로리 | 2025타경504

답경매사진 #3 | 무안군 청계면 구로리 | 2025타경504

답경매사진 #4 | 무안군 청계면 구로리 | 2025타경504

답경매사진 #5 | 무안군 청계면 구로리 | 2025타경504

답경매사진 #6 | 무안군 청계면 구로리 | 2025타경504

답경매사진 #7 | 무안군 청계면 구로리 | 2025타경504

답경매사진 #8 | 무안군 청계면 구로리 | 2025타경504

답경매사진 #9 | 무안군 청계면 구로리 | 2025타경504

답경매사진 #10 | 무안군 청계면 구로리 | 2025타경504

이 물건의 사건번호는 2025타경504 (광주지방법원 목포지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-04-13	답 무안군 일로읍 청호리 728 토지: 4,770.30㎡(1,443.02평)	사건번호 : 2025타경51508 감정가 333,921,000원 (0회,100%) 최저가 333,921,000원
입찰일 2026-04-13	답 무안군 현경면 현화리 112 토지: 1,813.00㎡(548.43평)	사건번호 : 2025타경51264 감정가 43,512,000원 (0회,100%) 최저가 43,512,000원
입찰일 2026-04-13	답 무안군 청계면 구로리 443 토지: 846.00㎡(255.92평)	사건번호 : 2025타경504 감정가 36,378,000원 (0회,100%) 최저가 36,378,000원
입찰일 2026-04-13	답 무안군 청계면 구로리 302 토지: 1,045.00㎡(316.11평)	사건번호 : 2025타경504 감정가 18,810,000원 (0회,100%) 최저가 18,810,000원
입찰일 2026-04-13	답 무안군 청계면 구로리 299 토지: 1,205.00㎡(364.51평)	사건번호 : 2025타경504 감정가 24,100,000원 (0회,100%) 최저가 24,100,000원

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