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괴산군 청천면 금평리 전 경매 - 2025타경51967

오늘의 명언입니다 : 유태 민족이 안식일을 지켜온 것이라기보다는 안식일이 유태인을 지켜온 것이다.

[ 충청북도 괴산군 청천면 금평리 전 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 51967 전 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.06.24(수) 10:00인 청주지방법원 경매5계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

보증보험증권의 제출
"가압류, 가처분 사건에서 주로 사용되는 증권으로서 일정액의보증료를 보증보험회사에 납부한 후 경매보증보험증권을 발급받아 매수신청보증으로 제출할 수 있도록 하는 규정으로, 입찰자들의 현금소지로 인한 위험방지 및 거액의 현금을 준비하지 않고서도 손쉽게 입찰에 참가할 수 있도록 하는 방법이며, 입찰자의 선택에 따라 매수신청의 보증으로 현금 또는 경매보증보험증권을 자유롭게 활용할 수 있도록 하기 위하여 새로이 입찰절차에 도입한 규정입니다. 매수신청의 보증으로 보험증권을 제출한 매수인이 매각대금납부기한까지 매각대금을 납부하지 않을 경우에는 경매보증보험증권을 발급한 보증보험회사에서 매수인 대신 매수보증금을 납부하게 하여 배당시 배당재단에 포함하여 배당하게 됩니다."

이 물건의 사건번호는 2025타경51967 (청주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2026.06.24(수) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				청주지방법원 5계 ☎ 043-249-7305
소 재 지	충청북도 괴산군 청천면 금평리 142-1 지도				청주지방법원 5계 ☎ 043-249-7305
사건번호	2025 타경 51967	물건번호		물건용도	전
감정평가액	26,045,510원	채 권 자	충OOO	사건접수일	2025.11.07
최저입찰가	(49%) 12,762,000원	채 무 자	우OOO	개시결정일	2025.11.10
입찰보증금	(10%) 1,276,200원	소 유 자	우OOO	배당종기일
경매청구금	53,276,295원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	640.17㎡(193.65평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	금평리 142-1	전	70.36㎡ (21.28평) 11분의2 지분전부
	금평리 142-2	답	156.36㎡ (47.30평) 11분의2 지분전부
	금평리 144	전	413.45㎡ (125.07평) 11분의2 지분전부

진행	(입찰14일전)

2026-04-15 유찰

(100%) 26,045,510원

2026-05-20 유찰

(70%) 18,232,000원

2026-06-24 진행

(49%) 12,762,000원

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 괴산군 청천면 금평리 소재 "북박골 마을" 내(기호 (1)) 및 "북박골 마을" 남서측 인근(기호 (2,3,4))에 위치하며, 부근은 국도주변 농촌지대 및 마을주변농경지대로 주위환경은 보통임 [교통상황] 본건은 마을주변에 위치하며, 인근에 국도 및 버스정류장이 소재하는등 제반교통여건은 보통임.
[이용상태] 기호 (1) : 부정형 평지로 현황 "도로 등"으로 이용 중임.
기호 (2) : 세장형 완경사로 현황 "휴경지" 상태임.
기호 (3) : 부정형 완경사로 현황 "휴경지, 일부 도로 등"으로 이용 중임.
기호 (4) : 부정형 완경사로 현황 "휴경지, 일부 구거 등"으로 이용 중임.
[도로상태] 기호 (1) : 북측으로 폭 약4m 도로와 접하며, 현황 "도로 등"으로 이용 중임.
기호 (2) : 지적상 맹지임.
기호 (3) : 남서측으로 폭 약3m 도로와 접하며, 현황 일부 "도로 등"으로 이용 중임.
기호 (4) : 지적상 맹지임.
[토지이용계획] 기호 (1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호 (2,3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호 (4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(절골천)<소하천정비법>.
[제시외 물건] 기준시점 현재 기호 (4) 북동측 일부 및 인접지상에 소유 미상의 제시외수목(조경수 등)이 밀식되어 있음.
[공부와의 차이] 기준시점 현재 기호 (3, 4)는 귀제시목록 및 공부상 "답, 전"으로 되어 있으나 현황 기호 (3)은 "휴경지, 도로 등", 기호 (4)는 "휴경지, 구거 등"으로 이용 중임.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
기준시점 현재 공유지분토지이며, 임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 지분매각임. 공유자우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음.농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지 법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망). 목록 3은 공부는 답이나 현황은 일부 도로임. 목록2.4는 지적상 맹지임.

[부동산 현황조사서 비고란]
-. 현황 1번 목록 도로, 2번 ~ 4번 목록 휴경지이며, 목록 전체 소유자를 만날 수 없어 점유관계 확인 할 수 없음.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7305)입니다.
입찰일은 2026-06-24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.11.10. 경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

사진1번째 | 2025타경51967 | 충청북도 괴산군 청천면 금평리 전경매

전경매사진 #1 | 괴산군 청천면 금평리 | 2025타경51967

사진2번째 | 2025타경51967 | 충청북도 괴산군 청천면 금평리 전경매

전경매사진 #2 | 괴산군 청천면 금평리 | 2025타경51967

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전경매사진 #3 | 괴산군 청천면 금평리 | 2025타경51967

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전경매사진 #4 | 괴산군 청천면 금평리 | 2025타경51967

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전경매사진 #5 | 괴산군 청천면 금평리 | 2025타경51967

사진6번째 | 2025타경51967 | 충청북도 괴산군 청천면 금평리 전경매

전경매사진 #6 | 괴산군 청천면 금평리 | 2025타경51967

사진7번째 | 2025타경51967 | 충청북도 괴산군 청천면 금평리 전경매

전경매사진 #7 | 괴산군 청천면 금평리 | 2025타경51967

사진8번째 | 2025타경51967 | 충청북도 괴산군 청천면 금평리 전경매

전경매사진 #8 | 괴산군 청천면 금평리 | 2025타경51967

사진9번째 | 2025타경51967 | 충청북도 괴산군 청천면 금평리 전경매

전경매사진 #9 | 괴산군 청천면 금평리 | 2025타경51967

사진10번째 | 2025타경51967 | 충청북도 괴산군 청천면 금평리 전경매

전경매사진 #10 | 괴산군 청천면 금평리 | 2025타경51967

이 물건의 사건번호는 2025타경51967 (청주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-07-09	전 괴산군 감물면 오성리 369 토지: 4,375.00㎡(1,323.44평)	사건번호 : 2025타경51536 감정가 153,620,000원 (1회,70%) 최저가 107,534,000원
입찰일 2026-07-01	전 괴산군 괴산읍 신기리 594 토지: 7,086.00㎡(2,143.52평)	사건번호 : 2026타경50086 감정가 380,922,000원 (1회,70%) 최저가 266,645,000원
입찰일 2026-06-16	전 괴산군 문광면 문법리 476 토지: 760.00㎡(229.90평)	사건번호 : 2025타경52179 감정가 29,640,000원 (1회,61%) 최저가 18,088,000원
입찰일 2026-06-16	전 괴산군 불정면 웅동리 182-1 토지: 595.00㎡(179.99평)	사건번호 : 2025타경2753 감정가 20,825,000원 (1회,70%) 최저가 14,578,000원
입찰일 2026-06-16	전 괴산군 감물면 구월리 155 토지: 403.00㎡(121.91평)	사건번호 : 2025타경2708 감정가 11,687,000원 (1회,70%) 최저가 8,181,000원

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