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고령군 개진면 오사리 임야 경매 - 2025타경31983

임야
임야는 산림 및 원야(原野)를 이루고 있는 수림지·죽림지·암석지·자갈땅·모래땅·습지·황무지 등의 토지를 말한다(지적법시행령 제5조제5호).

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경상북도 고령군 개진면 오사리 임야 경매 물건을 소개드립니다^^

대구지방법원 대구서부지원(2025타경31983)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 18,113,400원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 18,113,400원입니다.

2026.04.16(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경31983 (대구지방법원 대구서부지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.04.16(목) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대구지방법원 대구서부지원 6계 ☎ 053)570-2296
소 재 지	경상북도 고령군 개진면 오사리 산102-11 지도				대구지방법원 대구서부지원 6계 ☎ 053)570-2296
사건번호	2025 타경 31983	물건번호		물건용도	임야
감정평가액	18,113,400원	채 권 자	고OOO	사건접수일	2025.10.27
최저입찰가	(100%) 18,113,400원	채 무 자	황OOO	개시결정일	2025.10.28
입찰보증금	(10%) 1,811,340원	소 유 자	정OOO	배당종기일	2026.01.28
경매청구금	199,985,967원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	3,915.00㎡(1,184.29평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	오사리 산102-11	임야	1653㎡ (500.03평)
토지	오사리 산102-13	임야	2262㎡ (684.26평)

진행	(입찰14일전)

2026-04-16 진행

(100%) 18,113,400원

[위치/주위환경] 기호 (1), (2) 경상북도 고령군 개진면 오사리 소재 "오사2리마을회관" 북서측 원거리에 위치하며, 부근 일 대는 임야 등으로 형성되어 있음. 기호 (3) 경상북도 고령군 개진면 직리 소재 "직1리마을회관" 북동측 원거리에 위치하며, 부근 일대는 임야 등으로 형성되어 있음. 기호 (4) 경상북도 고령군 쌍림면 용리 소재 "용소못" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택 , 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 기호 (5), (6) 경상북도 성주군 가천면 동원리 소재 "동원1리복지회관" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 기호 (7), (8) 경상북도 성주군 금수강산면 영천리 소재 "영천리회관" 북서측 원거리에 위치하며, 부근 일 대는 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 기호 (1), (2) 본건 및 본건 인근까지 개설된 임도 등을 통해 접근가능하며, 취락과의 거리 등 제반 교통 사정은 다소 불편시됨. 기호 (3) 본건까지 차량 접근 불가능하며, 도보 이동 등도 상당히 곤란하며, 취락과의 거리 등 제반 교통사정은 불편시됨. 기호 (4) 본건 인근까지 차량 접근 가능하나, 임도의 개설상태 등 제반 교통사정은 다소 불편시됨. 기호 (5) 본건까지 일반 농기계 등 출입 가능하며 인근 취락과의 거리 등 제반 교통사정은 보통시됨. 기호 (6) 본건까지 농기계 등 접근 불가능하며, 인근 취락과의 거리 등 제반 교통사정은 보통시됨. 기호 (7), (8) 본건 인근까지 개설된 임도 등을 통해 접근가능하며, 취락과의 거리 등 제반 교통사정은 다 소 불편시됨.
[이용상태] 기호 (1) : 남동측 하향 완경사 지대내 세장형의 토지로서 자연림으로 이용중임. 기호 (2) : 남동측 하향 완경사 지대내 부정형의 토지로서 자연림으로 이용중임. 기호 (3) : 북서측 하향 급경사 지대내 부정형의 토지로서 자연림으로 이용중임. 기호 (4) : 남측 하향 경사 지대내 부정형의 토지로서 자연림으로 이용중임. 기호 (5) : 북측 하향 완경사 지대내 부정형의 토지로서 농경지로 이용중임. 기호 (6) : 북측 하향 완경사 지대내 부정형의 토지로서 묵전(임지화상태)으로 이용중임. 기호 (7) : 남동측 하향 경사 지대내 부정형의 토지로서 자연림으로 이용중임. 기호 (8) : 남동측 하향 경사 지대내 세장형의 토지로서 자연림으로 이용중임.
[도로상태] 기호 (1) : 본건 북측으로 개설된 임도를 통해 접근가능함. 기호 (2) : 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 접근가능함. 기호 (3) : 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 접근가능함. 기호 (4) : 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 접근가능함. 기호 (5) : 본건 북동측으로 폭 약 2.5미터 내외의 농로를 통해 접근가능함. 기호 (6) : 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 접근가능함. 기호 (7) : 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 접근가능함. 기호 (8) : 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 접근가능함. [토지이용계획] 기호 (1), (2) 농림지역 가축사육제한구역(1000m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산 지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 기호 (3) 농림지역 가축사육제한구역(1000m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사 육제한구역(500m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(UFM100)<산지 관리법>, 임업용산지(UFM110)<산지관리법>, 기호 (4) 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지 <산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지(UFM200)<산지관리법>, 기호 (5) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 (6) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지, 기호 (7) 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 기호 (8) 농림지역 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.
[제시외 물건] 본건 기호 (4), 기호 (7), (8) 지상에 연고자 미상의 분묘가 소재하며, 본건 토지의 사용 수익이 영향을 미치고 있음.
[공부와의 차이] 기호 (6)의 공부상 지목은 "전"이나 현황 "묵전(임지화)"임. [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053)570-2296)입니다.
입찰일은 2026-04-16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

임야경매사진 #1 | 고령군 개진면 오사리 | 2025타경31983

임야경매사진 #2 | 고령군 개진면 오사리 | 2025타경31983

임야경매사진 #3 | 고령군 개진면 오사리 | 2025타경31983

임야경매사진 #4 | 고령군 개진면 오사리 | 2025타경31983

임야경매사진 #5 | 고령군 개진면 오사리 | 2025타경31983

임야경매사진 #6 | 고령군 개진면 오사리 | 2025타경31983

임야경매사진 #7 | 고령군 개진면 오사리 | 2025타경31983

임야경매사진 #8 | 고령군 개진면 오사리 | 2025타경31983

임야경매사진 #9 | 고령군 개진면 오사리 | 2025타경31983

임야경매사진 #10 | 고령군 개진면 오사리 | 2025타경31983

이 물건의 사건번호는 2025타경31983 (대구지방법원 대구서부지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-04-16	임야 고령군 쌍림면 용리 산137 토지: 34,116.00㎡(10,320.09평)	사건번호 : 2025타경31983 감정가 187,638,000원 (0회,100%) 최저가 187,638,000원
입찰일 2026-04-16	임야 고령군 개진면 직리 산49 토지: 51,967.00㎡(15,720.02평)	사건번호 : 2025타경31983 감정가 109,130,700원 (0회,100%) 최저가 109,130,700원
입찰일 2026-04-16	임야 고령군 개진면 오사리 산102-11 토지: 3,915.00㎡(1,184.29평)	사건번호 : 2025타경31983 감정가 18,113,400원 (0회,100%) 최저가 18,113,400원
입찰일 2026-04-14	임야 고령군 덕곡면 옥계리 산3 토지: 99,967.00㎡(30,240.02평)	사건번호 : 2025타경31961 감정가 159,947,200원 (1회,70%) 최저가 111,963,000원
입찰일 2026-04-21	임야 고령군 덕곡면 후암리 산40-2 토지: 31,736.00㎡(9,600.14평)	사건번호 : 2025타경31712 감정가 69,819,200원 (2회,49%) 최저가 34,211,000원

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