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성주군 금수강산면 영천리 임야 경매 - 2025타경31983

오늘의 사자성어 : 乘勝長驅(승승장구) 싸움에서 이긴 기세를 타고 계속 적을 몰아침.

[ 경상북도 성주군 금수강산면 영천리 임야 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 31983 임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.04.16(목) 10:00인 대구지방법원 대구서부지원 경매6계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

낙찰허가결정
"낙찰허가결정이 선고된 후 1주일 내에 이해관계인이(낙찰자, 채무자, 소유자, 임차인, 근저당권자 등) 항고하지 않으면 낙찰허가결정이 확정된다. 그러면 낙찰자는 법원이 통지하는 대금납부기일에 낙찰대금(보증금을 공제한 잔액)을 납부하여야 한다. 대금납부기일은 통상 낙찰허가결정이 확정된 날로부터 1개월 이내로 지정한다. (신) 매각허가결정"

이 물건의 사건번호는 2025타경31983 (대구지방법원 대구서부지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1484529

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.04.16(목) 10:00 (입찰 13일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대구지방법원 대구서부지원 6계 ☎ 053)570-2296
소 재 지	경상북도 성주군 금수강산면 영천리 산67 지도				대구지방법원 대구서부지원 6계 ☎ 053)570-2296
사건번호	2025 타경 31983	물건번호		물건용도	임야
감정평가액	56,286,900원	채 권 자	고OOO	사건접수일	2025.10.27
최저입찰가	(100%) 56,286,900원	채 무 자	황OOO	개시결정일	2025.10.28
입찰보증금	(10%) 5,628,690원	소 유 자	정OOO	배당종기일
경매청구금	199,985,967원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	56,348.00㎡(17,045.27평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	영천리 산67	임야	55737㎡ (16,860.44평)
토지	영천리 산67-1	임야	611㎡ (184.83평)

진행	(입찰13일전)

2026-04-16 진행

(100%) 56,286,900원

[위치/주위환경] 기호 (1), (2) 경상북도 고령군 개진면 오사리 소재 "오사2리마을회관" 북서측 원거리에 위치하며, 부근 일 대는 임야 등으로 형성되어 있음. 기호 (3) 경상북도 고령군 개진면 직리 소재 "직1리마을회관" 북동측 원거리에 위치하며, 부근 일대는 임야 등으로 형성되어 있음. 기호 (4) 경상북도 고령군 쌍림면 용리 소재 "용소못" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택 , 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 기호 (5), (6) 경상북도 성주군 가천면 동원리 소재 "동원1리복지회관" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 기호 (7), (8) 경상북도 성주군 금수강산면 영천리 소재 "영천리회관" 북서측 원거리에 위치하며, 부근 일 대는 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 기호 (1), (2) 본건 및 본건 인근까지 개설된 임도 등을 통해 접근가능하며, 취락과의 거리 등 제반 교통 사정은 다소 불편시됨. 기호 (3) 본건까지 차량 접근 불가능하며, 도보 이동 등도 상당히 곤란하며, 취락과의 거리 등 제반 교통사정은 불편시됨. 기호 (4) 본건 인근까지 차량 접근 가능하나, 임도의 개설상태 등 제반 교통사정은 다소 불편시됨. 기호 (5) 본건까지 일반 농기계 등 출입 가능하며 인근 취락과의 거리 등 제반 교통사정은 보통시됨. 기호 (6) 본건까지 농기계 등 접근 불가능하며, 인근 취락과의 거리 등 제반 교통사정은 보통시됨. 기호 (7), (8) 본건 인근까지 개설된 임도 등을 통해 접근가능하며, 취락과의 거리 등 제반 교통사정은 다 소 불편시됨.
[이용상태] 기호 (1) : 남동측 하향 완경사 지대내 세장형의 토지로서 자연림으로 이용중임. 기호 (2) : 남동측 하향 완경사 지대내 부정형의 토지로서 자연림으로 이용중임. 기호 (3) : 북서측 하향 급경사 지대내 부정형의 토지로서 자연림으로 이용중임. 기호 (4) : 남측 하향 경사 지대내 부정형의 토지로서 자연림으로 이용중임. 기호 (5) : 북측 하향 완경사 지대내 부정형의 토지로서 농경지로 이용중임. 기호 (6) : 북측 하향 완경사 지대내 부정형의 토지로서 묵전(임지화상태)으로 이용중임. 기호 (7) : 남동측 하향 경사 지대내 부정형의 토지로서 자연림으로 이용중임. 기호 (8) : 남동측 하향 경사 지대내 세장형의 토지로서 자연림으로 이용중임.
[도로상태] 기호 (1) : 본건 북측으로 개설된 임도를 통해 접근가능함. 기호 (2) : 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 접근가능함. 기호 (3) : 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 접근가능함. 기호 (4) : 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 접근가능함. 기호 (5) : 본건 북동측으로 폭 약 2.5미터 내외의 농로를 통해 접근가능함. 기호 (6) : 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 접근가능함. 기호 (7) : 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 접근가능함. 기호 (8) : 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 접근가능함. [토지이용계획] 기호 (1), (2) 농림지역 가축사육제한구역(1000m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산 지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 기호 (3) 농림지역 가축사육제한구역(1000m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사 육제한구역(500m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(UFM100)<산지 관리법>, 임업용산지(UFM110)<산지관리법>, 기호 (4) 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지 <산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지(UFM200)<산지관리법>, 기호 (5) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 (6) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지, 기호 (7) 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 기호 (8) 농림지역 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.
[제시외 물건] 본건 기호 (4), 기호 (7), (8) 지상에 연고자 미상의 분묘가 소재하며, 본건 토지의 사용 수익이 영향을 미치고 있음.
[공부와의 차이] 기호 (6)의 공부상 지목은 "전"이나 현황 "묵전(임지화)"임. [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 입목포함평가 지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053)570-2296)입니다.
입찰일은 2026-04-16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 사건번호로 6개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 6번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.03.22. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1484529

임야경매사진 #1 | 성주군 금수강산면 영천리 | 2025타경31983

임야경매사진 #2 | 성주군 금수강산면 영천리 | 2025타경31983

임야경매사진 #3 | 성주군 금수강산면 영천리 | 2025타경31983

임야경매사진 #4 | 성주군 금수강산면 영천리 | 2025타경31983

임야경매사진 #5 | 성주군 금수강산면 영천리 | 2025타경31983

임야경매사진 #6 | 성주군 금수강산면 영천리 | 2025타경31983

임야경매사진 #7 | 성주군 금수강산면 영천리 | 2025타경31983

임야경매사진 #8 | 성주군 금수강산면 영천리 | 2025타경31983

임야경매사진 #9 | 성주군 금수강산면 영천리 | 2025타경31983

임야경매사진 #10 | 성주군 금수강산면 영천리 | 2025타경31983

이 물건의 사건번호는 2025타경31983 (대구지방법원 대구서부지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-04-16	임야 성주군 금수강산면 영천리 산67 토지: 56,348.00㎡(17,045.27평)	사건번호 : 2025타경31983 감정가 56,286,900원 (0회,100%) 최저가 56,286,900원
입찰일 2026-04-16	임야 성주군 용암면 용정리 146-1 토지: 2,742.90㎡(829.73평)	사건번호 : 2025타경3651 감정가 329,148,000원 (0회,100%) 최저가 329,148,000원
입찰일 2026-04-16	임야 성주군 월항면 지방리 산72-1 토지: 2,948.00㎡(891.77평)	사건번호 : 2025타경3613 감정가 20,636,000원 (0회,100%) 최저가 20,636,000원
입찰일 2026-04-16	임야 성주군 월항면 장산리 산3 토지: 7,782.00㎡(2,354.05평)	사건번호 : 2025타경31978 감정가 184,822,000원 (1회,70%) 최저가 129,375,000원
입찰일 2026-04-14	임야 성주군 선남면 관화리 산15 토지: 19,041.00㎡(5,759.90평)	사건번호 : 2025타경3019 감정가 380,820,000원 (2회,49%) 최저가 186,602,000원

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