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정선군 화암면 몰운리

담양군 용면 월계리 상가 경매 - 2024타경5217

농림지역
농업진흥 및 보전임지 등으로서 농림업의 진흥과 산림의 보전을 위한 지역이다.

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

전라남도 담양군 용면 월계리 상가 경매 물건을 소개드립니다^^

광주지방법원(2024타경5217)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 356,437,120원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 356,437,120원입니다.

2026.04.17(금) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경5217 (광주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1484797

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2026.04.17(금) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				광주지방법원 12계 ☎ 062-239-1623
소 재 지	전라남도 담양군 용면 월계리 149-13 지도				광주지방법원 12계 ☎ 062-239-1623
사건번호	2024 타경 5217	물건번호		물건용도	상가
감정평가액	356,437,120원	채 권 자	담OOO	사건접수일	2024.06.17
최저입찰가	(100%) 356,437,120원	채 무 자	송OOO	개시결정일	2024.06.18
입찰보증금	(10%) 35,643,712원	소 유 자	전OOO	배당종기일
경매청구금	934,327,182원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	249.53㎡(75.48평)	토지면적	801.00㎡(242.30평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	월계리 149-13	대	668㎡ (202.07평)
토지	월계리 149-44	잡종지	133㎡ (40.23평)
건물	월계리 149-13	단층 국민숙사 시멘트벽돌조	155.03㎡ (46.90평)
	월계리 149-13	지하실 시멘트벽돌조	44.10㎡ (13.34평)
	월계리 149-13	단층 주방 시멘트벽돌조	23.04㎡ (6.97평)
	월계리 149-13	단층 일반음식점 시멘트벽돌조	27.36㎡ (8.28평)

진행	(입찰14일전)

2026-04-17 진행

(100%) 356,437,120원

[위치/주위환경] 대상 토지는 전라남도 담양군 용면 월계리 소재 "담양호국민관광단지" 북서측 인근에 위치 하고 있으며, 주위는 중소규모 점포, 숙박시설 등이 혼재하는 관광지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상 토지 또는 인근까지 차량접근 가능하며, 대상 토지 동측 인근으로 29번 국도가 소재 하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
[이용상태] 일련번호 1),2),4): 일단지로서 대체로 사다리형의 토지이며 자체지반 대체로 평탄하고, 숙박시설 부지로 이용중임.
일련번호 5),6): 일단지로서 사다리형의 토지이며, 완만한 경사지대내의 자체지반 대체로 평탄하고, 주상용(국민숙사, 일반음식점, 기준시점 현재 공실 상태) 건부지로 이용중임.
[도로상태] 일련번호 1),2),4): 남동측 인접토지(월계리 149-48)상에 개설된 도로를 통하여 출입 가능 하며, 북서측 인접토지(월계리 149-33)상에 개설된 도로를 통하여 접근 가능함.
일련번호 5),6): 동측 인접토지(월계리 149-33)상에 개설된 비포장 도로를 통하여 접근 및 출입 가능함.
[토지이용계획] 일련번호 1,2,6):계획관리지역 , 관광ㆍ휴양개발진흥지구 , 제2종지구단위계획구역, 가축사육 제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지 역(보리암 문화재자료19호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 (추월산 지방기념물4호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호 4,5):계획관리지역 , 관광ㆍ휴양개발진흥지구 , 제2종지구단위계획구역 , 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 역사문화환경보존지역(보리암 문화재자료19호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(추월산 지방기념물4호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법 률> [제시외 물건] 일련번호 1),2),4) 지상에 3(가) 건물의 부합물 및 종물로 판단되는 제시외 건물 기호 ㄱ)
-ㄹ) 및 제시외 수목이 소재하고, 일련번호 5) 지상에 제시외 수목이 소재함. 또한 일련번 호 4) 토지 및 타지상(월계리 149-37)에 걸쳐 제시외 구축물(데크 등) 등이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
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1)건물의 구조 3(가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서(증축부분 일부 새시조), 1997년 10월 06일에 사용승인(일부 2014.08.27 증축) 되었으며, 외벽:드라이비트 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽:벽지 및 타일마감 등, 바닥:장판지 및 타일 마감 등 창호:새시창 7(나): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층(지하1층, 지상1층) 건물로서, 1988년 12월 20일에 사용승인 되었으며, 외벽: 적벽돌 치장 등, 내벽:몰탈 마감 및 일부 목재 마감 등 내부 리모델링 공사 진행 중 공사 중단 상태로 판단됨.
7(다): 조적조 슬래브 및 강판지붕 단층 건물로서, 1996년 06월 19일에 사용승인 되었으며, 외벽:몰탈위 페인팅 마감 등 7(라): 조립식조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 1996년 10월 15일에 사용승인 되었으며, 내외벽: 판넬마감 등임.
2)이용상태 3(가): 숙박시설(추월산 해피랜드 호텔)로서, 1층:노래방, 음식점, 소매점 등 2층:연회장, 객실, 3층 및 4층: 객실 등이나 현장조사일 현재 휴업 상태임.
7(나); 국민숙사이나 현장조사일 현재 공실 상태임.
7(다), 7(라): 7(나)의 부속건물로서 현장조사일 현재 공실 상태임.
3)설비내역 3(가): 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
7(나): 리모델링 공사중 중단 상태로서, 제반 설비 작동 여부 불분명함.
4)부합물 및 종물 일련번호 3(가)의 부합물 및 종물로 판단되는 제시외 건물 기호 ㄱ)-ㄹ)이 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에서와 같이 소재하며, 일련번호 7(나) 건물의 급수설비로 판단 되는 관정이 소재함.
[공부와의 차이] 3(가) 건물의 증축부분 중 일부(소매점, 일반음식점 부분)가 현황 "새시조"이며, 7(다) 건 물은 현황 "슬래브 및 강판 지붕"이고, 7(라) 건물은 일련번호 5) 및 타지상(월계리 149- 12)에 걸쳐 소재하는 것으로 사료됨.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
가.3(가) 건물 내부에 가구(침대 등) 및 가전제품(티비 등) 등 동산이 소재하나 감정평가외 하 였음.
나.3(가) 건물은 일반건축물대장상 "위반건축물" (2022.11.30., 무단증축, 창고/판넬조 10.4㎡)로 등재되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1623)입니다.
입찰일은 2026-04-17입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 18일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 654일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 654일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 제2종지구단위계획구역. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1484797

상가경매사진 #1 | 담양군 용면 월계리 | 2024타경5217

상가경매사진 #2 | 담양군 용면 월계리 | 2024타경5217

상가경매사진 #3 | 담양군 용면 월계리 | 2024타경5217

상가경매사진 #4 | 담양군 용면 월계리 | 2024타경5217

상가경매사진 #5 | 담양군 용면 월계리 | 2024타경5217

상가경매사진 #6 | 담양군 용면 월계리 | 2024타경5217

상가경매사진 #7 | 담양군 용면 월계리 | 2024타경5217

상가경매사진 #8 | 담양군 용면 월계리 | 2024타경5217

상가경매사진 #9 | 담양군 용면 월계리 | 2024타경5217

상가경매사진 #10 | 담양군 용면 월계리 | 2024타경5217

이 물건의 사건번호는 2024타경5217 (광주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

	입찰일 2026-04-17	상가 담양군 용면 월계리 149-13 건물: 249.53㎡(75.48평) 토지: 801.00㎡(242.30평)	사건번호 : 2024타경5217 감정가 356,437,120원 (0회,100%) 최저가 356,437,120원
	입찰일 2026-04-08	상가 담양군 담양읍 천변리 196-11 건물: 180.77㎡(54.68평) 토지: 145.00㎡(43.86평)	사건번호 : 2025타경4402 감정가 176,143,000원 (0회,100%) 최저가 176,143,000원

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