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음성군 금왕읍 내송리 임야 경매 - 2025타경30635

오늘의 명언입니다 : 서로 마음을 같이 하며, 높은 데 마음을 두지 말고 도리어 낮은 데 처하며, 스스로 지혜 있는 체 말라. - <로마서 12:16>

본 건은 충청북도 음성군 금왕읍 내송리 임야(으)로

소유자는 정OOO이고 채권자인 금OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 2,810,849,000원이나 0회 유찰로 최저가는 2,810,849,000원으로 떨어져

2026.04.20(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경30635 (청주지방법원 충주지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1485299

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.04.20(월) 10:00 (입찰 13일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				청주지방법원 충주지원 2계 ☎ 043-841-9122
소 재 지	충청북도 음성군 금왕읍 내송리 산30-7 지도				청주지방법원 충주지원 2계 ☎ 043-841-9122
사건번호	2025 타경 30635	물건번호	1	물건용도	임야
감정평가액	2,810,849,000원	채 권 자	금OOO	사건접수일	2025.07.03
최저입찰가	(100%) 2,810,849,000원	채 무 자	정OOO	개시결정일	2025.07.04
입찰보증금	(10%) 281,084,900원	소 유 자	정OOO	배당종기일	2025.10.10
경매청구금	1,261,523,971원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	11,938.00㎡(3,611.25평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	내송리 산30-7	임야	3427㎡ (1,036.67평)
	내송리 산30-9	임야	4183㎡ (1,265.36평)
	내송리 산30-11	임야	2843㎡ (860.01평)
	내송리 산30-8	임야	1485㎡ (449.21평) 지분 1663분의 1485

진행	(입찰13일전)

2026-04-20 진행

(100%) 2,810,849,000원

[위치/주위환경] 본건은 충북 음성군 금왕읍 내송리 소재 ""금왕농공단지"" 북동측 인근에 위치하고 있는 부 동산[지목상 ""임야"" 4필지, 현황 공장설립승인 득,부지조성 토목공사 대부분 시행한 후 중 단되어 있는 공업이행지 3필지, 도로(예정지) 1필지]이며,주위는 농경지,축산농장,창고시설, 중소규모 공장,창고시설 등으로 형성된 지역으로서 공업용부동산으로서의 주위환경은 보통임 [교통상황] 본건 토지(기호1~4)는 공장설립승인 득[기호1~3토지는 공업용, 기호4토지는 도로(예정지)]로 서 부지조성 토목공사 대부분 시행한 후 건축하지 않은 상태에서 중단되어 있으며,세로(가)
도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며,인근으로 간선도로가 통과하고 있어 교통상황 보통 임.
[이용상태] 1)기호1토지: 형태는 부정형이며, 지목은 ""임야""이나 공장설립승인 득하고 부지조성 토목 공사 대부분 시행한 후 건축하지 않은 상태에서 중단되어 있는 공업이행지이며 남서측 일부는 평탄화 작업 하지 않은 것으로 목측 확인 되므로 정확한 상황은 현황 측량이 필요한 바 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.
2)기호2토지: 형태는 부정형이며, 지목은 ""임야""이나 공장설립승인 득하고 부지조성 토목 공사 대부분 시행한 후 건축하지 않은 상태에서 중단되어 있는 공업이행지이며 남측 일부는 경사 등으로 옹벽은 지적 경계선 안쪽에 설치한 것으로 목측으로 확인 되므로,정확한 상황은 현황 측량이 필요한 바 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.
3)기호3토지: 형태는 부정형이며, 지목은 ""임야""이나 공장설립승인 득하고 부지조성 토목 공사 대부분 시행한 후 건축하지 않은 상태에서 중단되어 있는 공업이행지이며 북서측 일부는 인접 존치 묘지(내송리 산30-12)의 옹벽이 기호3토지 일부에 설 치한 것으로 목측으로 확인되므로 정확한 상황은 현황 측량이 필요한 바 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.
4)기호4토지: 형태는 부정형이며,지목은 ""임야""이나 현황은 기호1,2,3토지의 ""도로(예정지)"" 임 [도로상태] 1)기호1토지: 북서측으로 세로(가) 도로(예정지)와 접하고 있음 2)기호2토지: 북동측 및 남동측으로 도로(예정지)와 접하고 있음 3)기호3토지: 북서측 일부 세로(가) 도로(예정지)와 접하고 있음.
4)기호4토지: 기호1~3토지의 접면 도로(예정지)임.
[토지이용계획] ※기호1,2,3,4토지: 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(복합형),가축사육제한구역(2025.05.30)(일부제 한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),제한보호구역(지원/헬기:2km)(군사기지 및 군사시설 보호법),배출시설설치제한지역(물환경보호법),준보전산지(산지관리법)
[제시외 물건] 없 음 [공부와의 차이] 1)기호1,2,3토지: 공부상 지목은 ""임야""이나 현황은 공장설립승인 득하고,부지조성 토목공사 대부분 시행한 후 건축하지 않은 상태에서 중단되어 있는 공업이행지임.
2)기호4토지: 공부상 지목은 ""임야""이나 현황은 기호1~3토지의 접면 도로(예정지)임. [참고사항] (임대관례 및 기타) 전체 임대관계 미상임

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -공유자 우선매수권 없음 -목록 1~3 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 공장설립승인 득하고, 부지조성 토목공사 대부분 시행한 후 건축하지 않은 상태에 서 중단되어 있는 공업이행지임, 목록 4 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 목록 1~3 토지의 접면 도로예정지임(감정평가서 참 조) -소외 초계정씨중광공파종중이 채무자 정용배, 채권자 금왕신용협동조합에 대하여 충주법원 2025가합5134 소유권말소청구 소 송을 진행하고 있다는 취지의 2026.1.22. 자 진정서 제출됨

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원(☎ 043-841-9122)입니다.
입찰일은 2026-04-20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.11.29. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 간선도로.

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1485299

임야경매사진 #1 | 음성군 금왕읍 내송리 | 2025타경30635

임야경매사진 #2 | 음성군 금왕읍 내송리 | 2025타경30635

임야경매사진 #3 | 음성군 금왕읍 내송리 | 2025타경30635

임야경매사진 #4 | 음성군 금왕읍 내송리 | 2025타경30635

임야경매사진 #5 | 음성군 금왕읍 내송리 | 2025타경30635

임야경매사진 #6 | 음성군 금왕읍 내송리 | 2025타경30635

임야경매사진 #7 | 음성군 금왕읍 내송리 | 2025타경30635

임야경매사진 #8 | 음성군 금왕읍 내송리 | 2025타경30635

임야경매사진 #9 | 음성군 금왕읍 내송리 | 2025타경30635

임야경매사진 #10 | 음성군 금왕읍 내송리 | 2025타경30635

이 물건의 사건번호는 2025타경30635 (청주지방법원 충주지원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-04-20	임야 음성군 생극면 생리 산6-5 건물: 508.50㎡(153.82평) 토지: 6,962.00㎡(2,106.01평)	사건번호 : 2025타경30788 감정가 744,679,000원 (0회,100%) 최저가 744,679,000원
입찰일 2026-04-20	임야 음성군 금왕읍 용계리 산44-10 토지: 224.00㎡(67.76평)	사건번호 : 2025타경30783 감정가 16,800,000원 (0회,100%) 최저가 16,800,000원
입찰일 2026-04-20	임야 음성군 감곡면 문촌리 산2-2 토지: 49,884.00㎡(15,089.91평)	사건번호 : 2025타경30692 감정가 329,234,400원 (0회,100%) 최저가 329,234,400원
입찰일 2026-04-20	임야 음성군 금왕읍 내송리 산30-7 토지: 11,938.00㎡(3,611.25평)	사건번호 : 2025타경30635 감정가 2,810,849,000원 (0회,100%) 최저가 2,810,849,000원
입찰일 2026-04-13	임야 음성군 음성읍 감우리 100 토지: 43,836.00㎡(13,260.39평)	사건번호 : 2025타경30559 감정가 4,500,897,000원 (0회,100%) 최저가 4,500,897,000원

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