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고양시 일산서구 탄현동 아파트 경매 - 2025타경64008

공동저당
"공동저당이라 함은 동일한 채권을 담보하기 위하여 여러 개의 부동산 위에 설정된 특수한 저당권을 말한다. 예컨대 ""갑""이 ""을""에 대하여 5,000만원의 채권을 가지고 있고, 그 담보를 위하여 ""을""의 토지 A,""을""의 토지 B, B토지 위의 ""을""의 건물 C위에 각각 저당권을 설정하였다고 할 때 이들 세 저당권이 바로 공동저당인 것이다."

경기도 고양시 일산서구 탄현동 아파트 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 174,000,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 174,000,000원입니다.

사건번호는 2025타경64008이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 (10%) 17,400,000원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경64008 (의정부지방법원 고양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1486160

상담 전화번호

010-2371-3237

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"고양30년을 담다 특례시로 날다"

입 찰 일	2026.04.21(화) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				의정부지방법원 고양지원 3계 ☎ 031-920-6313
소 재 지	경기도 고양시 일산서구 탄현동 1480 탄현마을아파트 701동 4층409호 지도				의정부지방법원 고양지원 3계 ☎ 031-920-6313
사건번호	2025 타경 64008	물건번호		물건용도	아파트
감정평가액	174,000,000원	채 권 자	제OOO	사건접수일	2025.08.25
최저입찰가	(100%) 174,000,000원	채 무 자	전OOO	개시결정일	2025.08.26
입찰보증금	(10%) 17,400,000원	소 유 자	주OOO	배당종기일
경매청구금	247,758,673원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	50.28㎡(15.21평)	토지면적	29.27㎡(8.85평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	탄현동 1480	24487.1분의 29.271	29.271㎡ (8.85평)
건물	탄현동 1480	701동 4층409호 철근콘크리트조	50.28㎡ (15.21평)

진행	(입찰14일전)

2026-04-21 진행

(100%) 174,000,000원

[위치/주위환경] 본건 기호(가)는 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 ""호곡초등학교"" 서측 인근에 위치하는 아파트(큰마을대림아파트 제102동 제7층 제704호), 기호(나)는 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 ""홀트학교"" 북서측 인근에 위치하는 아파트(탄현마을아파트 제701동 제4층 제409호)로서 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건 (가,나) 모두 제반차량 진출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 ""탄현역""이 소재하는 등 대중교통여건은 보통입니다.
[건물구조] 기호(가):철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 건물 내 제102동 제7층 제704호로서 외벽:몰탈위 페인팅 마감 등, 창호:하이샷시 창호 등, 기호(나):철근콘크리트조 평슬래브 15층 건물 내 제701동 제4층 제409호로서 외벽:몰탈위 페인팅 마감 등, 청호:하이샷시 창호 등 입니다.
[이용상태] 본건 (가,나) 아파트로 이용중입니다.
[설비내역] 본건 (가,나) 기본적 위생 급배수설비, 승강기 설비등 구비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 기호(가):인접지 대비 등고 평탄한 7필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중이며, 기호(나):인접지 대비 등고 평탄한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 (가,나) 단지내 도로를 통해 외곽 공도와 연계되어 있습니다.
[토지이용계획] 기호(가):제3종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-03-07)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(일산동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(황룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(도담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(호곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(호곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
기호(나):제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2023-01-19)(탄현1,2,중산택지개발) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연세유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(일산동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(일산동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(홀트학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(황룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(연세유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
[공부와의 차이] 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 없습니다.(임대 미상임)

아파트 기본정보입니다.

아파트명	건설회사	입주년도	총가구수	출입구조	전용면적분포	난방방식	관리사무소
아파트		-01		식	㎡		☎

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1 건물은 철근콘크리트조 경사 슬래브지붕 20층아파트이며, 건물외벽과 공동현관출입구에 `102`동 표시 있음. 2. 목록2 건물은 철근콘크리트조 평슬래브 15층 아파트이며, 건물외벽과 공동현관출입구에 `701`동 표시 있음.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6313)입니다.
입찰일은 2026-04-21입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1486160

아파트경매사진 #1 | 고양시 일산서구 탄현동 | 2025타경64008

아파트경매사진 #2 | 고양시 일산서구 탄현동 | 2025타경64008

아파트경매사진 #3 | 고양시 일산서구 탄현동 | 2025타경64008

아파트경매사진 #4 | 고양시 일산서구 탄현동 | 2025타경64008

아파트경매사진 #5 | 고양시 일산서구 탄현동 | 2025타경64008

아파트경매사진 #6 | 고양시 일산서구 탄현동 | 2025타경64008

아파트경매사진 #7 | 고양시 일산서구 탄현동 | 2025타경64008

아파트경매사진 #8 | 고양시 일산서구 탄현동 | 2025타경64008

아파트경매사진 #9 | 고양시 일산서구 탄현동 | 2025타경64008

아파트경매사진 #10 | 고양시 일산서구 탄현동 | 2025타경64008

이 물건의 사건번호는 2025타경64008 (의정부지방법원 고양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-04-21	아파트 고양시 일산서구 덕이동 1534 건물: 121.45㎡(36.74평)	사건번호 : 2025타경64954 감정가 548,000,000원 (0회,100%) 최저가 548,000,000원
입찰일 2026-04-21	아파트 고양시 일산서구 일산동 1687 건물: 84.93㎡(25.69평) 토지: 41.26㎡(12.48평)	사건번호 : 2025타경64645 감정가 373,000,000원 (0회,100%) 최저가 373,000,000원
입찰일 2026-04-21	아파트 고양시 일산서구 일산동 1655 건물: 84.99㎡(25.71평) 토지: 40.22㎡(12.17평)	사건번호 : 2025타경64238 감정가 365,000,000원 (0회,100%) 최저가 365,000,000원
입찰일 2026-04-21	아파트 고양시 일산서구 일산동 652-2 건물: 137.19㎡(41.50평) 토지: 54.74㎡(16.56평)	사건번호 : 2025타경64079 감정가 660,000,000원 (0회,100%) 최저가 660,000,000원
입찰일 2026-04-21	아파트 고양시 일산서구 탄현동 1480 건물: 50.28㎡(15.21평) 토지: 29.27㎡(8.85평)	사건번호 : 2025타경64008 감정가 174,000,000원 (0회,100%) 최저가 174,000,000원

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